Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 316

На протяжении 5+ месяцев происходит ежедневный шум от арендаторов сверху.

1. Шум носит негативный, интенсивный и систематический характер:
• Падение и перетаскивание тяжёлых предметов;
• Целенаправленные удары предметами в пол (наш потолок);
• Удары по батареям;
• Ночные и раннеутренние нарушения (4:30–6:00 (стуки, удары));
• Шум после 23:00.

- Шум неоднократно фиксировался, с аудио- и видеозаписями (датированные случаи есть).
- Жалобы исходят не только от нас, но и от ещё одной квартиры над арендуемой. Они так же подтверждают регулярность и интенсивность шума. Замечания в общий чат дома так же делали несколько других квартир.

2. Реакция арендаторов изначально была:
• Агрессивная;
• Эмоционально неустойчивая;
• Переходы на личности;
• Лично мне оскорбления в общедомовом чате («клоун», «ты больной - иди лечись»);
• В личном чате с жильцами квартиры над арендуемой («нытик» - про меня);
• Отрицание очевидного;
• Попытки манипуляций;
• Ложь, неоднократно пойманная на фактах (опровержение по видеозаписям).

- Позже тон стал мягче (формальные извинения), но поведение не изменилось, шум продолжается.

3. Итог:
• Конструктивного диалога невозможно добиться;
• На просьбы реагируют обещаниями, которые тут же нарушают;
• Отрицание очевидного;
• Ложь.

4. Реакция собственника (точнее человека, который сдаёт квартиру (он приходится каким то родственником собственнику)):
• На обращения реагирует формально, не предпринимает мер;
• Фактически игнорирует систематические жалобы от двух квартир;
• Ранее обещал «выселить в ноябре», но слова ненадёжны;
• Выражает агрессию в общении (судя по всему устал от жалоб двух квартир - но ничего с этим не делает);
• Уклоняется от ответственности как наймодатель.

5. Попытки урегулирования:
• Мирные замечания → агрессия арендаторов;
• Обращение к наймодателю → безрезультатно;
• Замечания двумя квартирами → безрезультатно;
• Подача заявления в полицию → безрезультатно. Определение вынесено, но шум продолжается. (номер КУСП, фото заявления и определения имеются).

6. Дополнительные факты:
• От арендаторов неоднократно были слышны крики и мат (крики - вообще, это частое явление);
• Часто уходят ночью, непонятно, с кем остаются дети;
• Есть основания полагать возможное ненадлежащее исполнение родительских обязанностей (косвенные признаки - крики, ночные перемещения, оставление детей, ребёнок(2-х годовалый) долбит постоянно в пол ночами, будто за ним никто не следит).

Фиксация переписок с арендаторами и собственником - есть;
Фиксация шума - есть;
Фиксация замечаний в общем чате - есть;
Фиксация ночных перемещений с общедомовых камер - есть.

7. Правовое положение сейчас:
• Коллективное заявление в полицию подано → получено определение, которое не решило проблему;

Готовность (что хотим (или что эффективно на данном этапе)):
• Досудебное урегулирование;
• В прокуратуру (бездействие собственника + нарушение тишины);
• В суд (выселение арендаторов/признание нарушения прав + компенсация(без личной выгоды. Достаточно покрытие затрат на юридические услуги));
• В ФНС (проверка уплаты налогов за сдачу квартиры. (думаю результата это не принесёт)).

У мужа достраивается кв в новостройке, она в ипотеке. Перед тем, как уйти на Сво, он написал доверенность, чтобы я смогла ее принять,оставил им мой номер.
Муж погиб, есть ещё наследники . Позвонят ли мне по поводу кв, или это будет после вступления в наследства.
Если позвонят, то как быть, мне нужно будет оформлять ее на себя,до вступления в наследства,? могу ли я начинать ремонт, если выдадут ключи?

Здравствуйте. У меня есть всего три квартиры, одна квартира 35.8кв.м (однокомнатная) в Курске, также есть ещё одна квартира 42.8кв.м г.Щигры. (я его сдаю квартирантам, и скорее всего, через год они освободят квартиру и панирую выставить на продажу), и одна квартира на 46.8 кв.м (я там прописан). А квартира однакомнатная 35.8 кв.м недавно получил и вступил через нотариуса в наследство. ( я туда буду заселыться) У меня такой вопрос - сколько прописок нужно иметь?

Здравствуйте! Подскажите,акт об приостановлении электроэнергии считается законным,если он подписан исключительно двумя служащими компании поставщика,без присутствия собственника/нанимателя жилья и подписи ,а так же без свидетелей в виде соседей и тд и без их подписи,что они видели факт введения ограничений подачи электроэнергии.В то время,как сотрудники компании поставщика даже не удосужились в постучать/позвонить в дверь,как к тем у кого отключили электричество(были дома),так и к соседям, которые тоже находились дома (у них тоже выключили рычаг-переключатель давления электроэнергии)?Я так понимаю,что свидетелей не было совсем и акт подписан только должностными лицами этой организации и юридически он не действителен? Или всё таки действителен даже без подписи должника и отсутствие третьего лица его заменяющего(свидетелей)?

Добрый день! Мною была приобретена квартира в жк комфорт класса с помещениями на первом этаже общего пользования - спортзал и чилаут зона для собственников жилья. Был выдан электронный ключ для доступа в данные помещения. Через три года произошла такая ситуация - сын подросток передал друзьям электронный ключ для доступа в эти помещения, подростки покурили там вейп, после этого УК заблокировала мой электронный ключ навсегда, ссылаясь, что были нарушены правила пользования данными помещениями. На видео зафиксировано, что вейп курит не мой сын, но доступ был осуществлен по моему ключу. Есть ли какая то правовая возможность восстановить доступ к данным помещениям? УК навстречу не идут. Заранее спасибо!

Здравствуйте. У меня в совместной собственности с моей матерью квартира. Доли 50 на 50. Мать является алкоголичкой. У нас до этого были договоренности, что мы продадим квартиру. Она сначала отказывалась, потом согласилась, но уже два года мы не можем ее выставить на продажу либо из-за ее неучастия, либо из-за ее пьяных загулов. При этом жить с ней невозможно, она постоянно пьёт, постоянно мне угрожает, оскорбляет и тд. Я хочу узнать, могу ли подавить иск в суд на принудительную продажу квартиры. У меня есть скриншот нашей с ней переписки, где она явно не была против продажи. И если это возможно, как именно будет проходить эта продажа. Заранее спасибо

Здравствуйте!
Моя бабушка дала временную прописку (на 5 лет) квартиранту таджику, и у него с женой через какое то время после временной прописки родился ребенок, который прописан в Москве, но вопрос, где именно, так как в Москве у них родственников нет, и я хочу уточнить, может ли быть так, что прописали ребенка без бабушкиного согласия по временной прописке этого квартиранта этого, который является отцом ребенка.
Могут ли отнять часть дома нашего, или в целом это невозможно и временная прописка лишь временная?