Как избавиться от микродольщиков?

(4 ответа)

Как избавиться от микродольщиков в нашей квартире? Квартира общей площади 91 кв.м, жилая 58 кв.м поделена на 4 части. 3/4 принадлежит в равных долях 3 взрослым людям, а 1/4 часть поделена на 3 равных микродоли. Как нам, хозяевам квартиры избавиться от 3 микродольщиков?

Казберова Людмила Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Вам необходимо произвести рыночную оценку незначительных долей в квартире. Если собственники этих долей откажутся в добровольном порядке из продать, вам необходимо обратиться в суд о принудительном выкупе этих долей. Положительная практика по таким делам обширная.

Валентина

Добрый день. Кто должен произвести рыночную оценку долей в квартире? Какая служба?

Казберова Людмила Викторовна
Казберова Людмила Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Здравствуйте, вы можете обратиться а любую фирму, которая занимается рыночной оценкой жилья в вашем городе.

Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Берковская Виктория Олеговна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Через суд. Принудительный выкуп с выплатой компенсации. Такие дела легко выигрываются

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Валентина
Благодарю вас, Виктория Олеговна, за квалифицированную поддержку!
Колегов Алексей Николаевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Здравствуйте. Выйти с исковым заявлением в суд и признать их доли незначительными и выкупить их.

При необходимости составления документов можете написать мне на Вацап, Телеграмм или Макс по номеру телефона который указан в моем профиле.
Валентина
Благодарю вас, Алексей Николаевич, за квалифицированную поддержку!
Колегов Алексей Николаевич
Колегов Алексей Николаевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 23 года

Буду благодарен за отзыв

При необходимости составления документов можете написать мне на Вацап, Телеграмм или Макс по номеру телефона который указан в моем профиле.
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Ввиду ничтожности доли выкупить.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Избавление от микродольщиков в квартире, где собственность поделена на несколько долей, может быть сложной задачей, особенно если речь идет о принудительном выкупе или продаже. Вот несколько возможных шагов, которые вы можете рассмотреть:

1. Переговоры и выкуп долей: Самый мирный и предпочтительный способ — это попытаться договориться с микродольщиками о выкупе их долей. Это может потребовать предложения адекватной рыночной цены за их доли, чтобы их заинтересовать.

2. Определение порядка пользования: Если договориться не получается, вы можете подать заявление в суд о порядке пользования квартирой. Суд может определить, какие конкретные помещения в квартире каждая из сторон может использовать. Это может помочь в практическом разделении пользования жилплощадью.

3. Выкуп через суд: В соответствии с российским законодательством, в некоторых случаях возможно принудительное выкуп долей через суд. Это возможно, если размер доли настолько мал, что не может быть реально использован (например, если доля не соответствует минимальной норме жилой площади). Суд может принять решение о принудительном выкупе доли, если это не нарушает права других собственников.

4. Продажа квартиры целиком: Если микродольщики не согласны на продажу своих долей и другие методы не работают, вы можете рассмотреть возможность продажи всей квартиры. При этом все собственники должны будут договориться о продаже и распределении выручки.

5. Юридическая консультация: Настоятельно рекомендую обратиться за консультацией к профессиональному юристу, который специализируется на недвижимости. Он сможет оценить все обстоятельства вашего дела и предложить наиболее подходящее решение с учетом действующего законодательства и судебной практики.

Важно помнить, что любые действия должны быть строго в рамках закона, чтобы избежать возможных юридических последствий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
553 юриста отвечают
5 минут среднее время ответа
160 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам