Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 291

Здравствуйте. Как сын Вы являлись наследником первой очереди и могли получить имущество отца по наследству. Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев со дня смерти наследодателя (отца). При наличии веских причин пропуска срока вступления в наследство, срок можно восстановить в судебном порядке.

&Nbsp;

Для изучения возможности восстановления пропущенного срока вступления в наследство в Вашем случае необходимо уточнить обстоятельства произошедшего на индивидуальной консультации.

Добрый день! Нужно написать заявление на имя руководителя УК/председателя ТСЖ с требованием прекратить самовольное использование данного помещения третьим лицом. Укажите, что там хранятся посторонние вещи, что является нарушением правил пользования общим имуществом и, возможно, противопожарных норм.
Попросите УК сменить замок на двери подвала и выдать ключи всем законным пользователям или передать ключ председателю совета дома.

Также напишите официальное письмо (желательно с уведомлением о вручении) бывшему собственнику. Укажите, что подвал является общим имуществом, он не имеет прав на его использование, и просите в разумный срок (например, 10 дней) освободить помещение и забрать вещи. Также сошлитесь на запрос в УК. Это будет доказательством, что вы его предупреждали.

После отправки уведомления и истечения срока, который вы в нем указали, нужно сфотографировать состояние подвала, далее составить акт в присутствии не менее двух соседей.
Вещи можно аккуратно переложить в одно место и там временно хранить. Также лучше, если это будет делать представитель УК, либо акт будет составлен в присутствии участкового полиции, т.к. Собственник этих вещей может обратиться с заявлением в полицию. Нужно действовать предельно аккуратно в данном вопросе.

Далее меняйте замок на подвале.

Здравствуйте.

Если квартира относится по фактическим обстоятельствам совместно нажитым имуществом, супруг имеет право на долю в этой квартире. Сдавать квартиру вы вправе только с письменного согласия всех собственников, правообладателей. Либо же делитесь с ним доходом от сдачи квартиры, включив его в условия договора аренды.

Приватизировать муниципальную квартиру без согласия всех зарегистрированных в ней лиц невозможно: требуется письменное согласие каждого нанимателя, включая несовершеннолетних от 14 до 18 лет. Если отец откажется от участия в приватизации (но не от самой приватизации), его доля распределится между остальными участниками, однако за ним сохранится право бессрочного проживания в квартире, и выписать его будет нельзя. Продать приватизированную квартиру можно только с согласия всех собственников; если отец сохранит право проживания (даже не будучи собственником), это **обязательно должно быть указано в договоре купли‑продажи.При необходимости полной юридической консультации, пишите. С уважением.

Платная юридическая консультация по жилищным вопросам
Стоимость услуги: 35 000 руб.
Формат взаимодействия: письменное правовое заключение с анализом документов (готово через 1–2 рабочих дня); при необходимости — составление претензий/исковых заявлений (доп. Оплата).
Оплата: предоплата 50% при записи; остаток 50% — после консультации/подготовки заключения.
Способы: безналичный перевод. Что вы получите в рамках консультации:
1. Анализ договора купли-продажи и акта приёма-передачи квартиры. Проверим, как в документах отражена площадь квартиры (с учётом балкона или без), есть ли условия о перерасчёте стоимости при расхождении с фактической площадью.
2. Правовую оценку ситуации. Разберём, можно ли требовать возмещения разницы в стоимости из-за несоответствия площади, учитывая, что квартира была приобретена по переуступке, а не напрямую у застройщика.
3. Рекомендации по действиям. Если есть основания для взыскания средств, составим план действий, включая: проведение независимой экспертизы для уточнения фактической площади; подготовку претензии к продавцу (если это возможно) или к первоначальному продавцу (застройщику), если в договоре переуступки есть соответствующие условия;
o оценку перспектив судебного разбирательства, если досудебное урегулирование не поможет.
4. Разъяснение рисков. Обсудим возможные сложности: срок исковой давности, необходимость доказательства вины продавца, возможные возражения со стороны ответчика.
5. Алгоритм дальнейших шагов. Если решите обращаться в суд, поможем подготовить исковое заявление и рассчитать сумму требований (с учётом стоимости квадратного метра на момент покупки).

Почему стоит обратиться: Площадь квартиры — существенное условие договора купли-продажи. Если в документах была указана неверная информация, это может быть основанием для требований к продавцу. При переуступке прав требования (цессии) важно учитывать условия первоначального договора с застройщиком — они могут повлиять на возможность взыскания средств.Самостоятельные действия без юридической поддержки могут привести к потере времени и средств из-за ошибок в документах или процессуальных нарушений.Как заказать услугу: телеграмм @superkonsalting. С уважением.

Проверьте право собственности. Первым делом закажите выписку из ЕГРН, чтобы точно узнать, кто является собственником квартиры. Если отец — единственный собственник, он имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, включая выселение совершеннолетней дочери. Проверьте наследство. У вас могло быть право на долю в наследстве от матери, если квартира была в их совместной собственности. Срок для вступления в наследство — 6 месяцев после смерти. Однако в некоторых случаях его можно восстановить через суд, но по истечении 11 лет это очень сложно, так как срок исковой давности по наследственным спорам составляет 3 года.

Да, имеют. Поскольку племянник и сестра являются собственниками долей в квартире (в сумме 3/5), они имеют право пользоваться всем жилым помещением и, соответственно, находиться в нём и иметь ключи. Однако их поведение (требование денег, погромы, порча имущества) является незаконным и даёт вам право на защиту.