-
Вопрос № 00134385
С наступившим новым годом) вопрос таков ..... Бывший желец квартиры который не проживает в ней уже пол года ( были суды сошлись на мировом соглашение и он съехал с выплатой денежных средств) пользуется нашим подвальным помещением многоквартивного дома и ключи не отдает, подвал в ЕРГН не числится и в документах нигде его нету, как быть? Есть мысль поставить дополнительный свой замок и пусть думает, заходить в него или нет? Личные вещи в нашем подвале его присутствуют, подскажите как быть?
Добрый день! Нужно написать заявление на имя руководителя УК/председателя ТСЖ с требованием прекратить самовольное использование данного помещения третьим лицом. Укажите, что там хранятся посторонние вещи, что является нарушением правил пользования общим имуществом и, возможно, противопожарных норм.
Попросите УК сменить замок на двери подвала и выдать ключи всем законным пользователям или передать ключ председателю совета дома.
Также напишите официальное письмо (желательно с уведомлением о вручении) бывшему собственнику. Укажите, что подвал является общим имуществом, он не имеет прав на его использование, и просите в разумный срок (например, 10 дней) освободить помещение и забрать вещи. Также сошлитесь на запрос в УК. Это будет доказательством, что вы его предупреждали.
После отправки уведомления и истечения срока, который вы в нем указали, нужно сфотографировать состояние подвала, далее составить акт в присутствии не менее двух соседей.
Вещи можно аккуратно переложить в одно место и там временно хранить. Также лучше, если это будет делать представитель УК, либо акт будет составлен в присутствии участкового полиции, т.к. Собственник этих вещей может обратиться с заявлением в полицию. Нужно действовать предельно аккуратно в данном вопросе.
Далее меняйте замок на подвале.
В любом случае подвальное помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности всём жильцам дома, а потому он может им пользоваться только с согласия всех со собственников. Принимая во внимание, что такого согласия нет, пишите на него заявление в полицию.
