Как подать заявление на кражу вещей из места общего пользования?

Доброго времени суток! Подвальное помещение в котором находились мои личные вещи взломали под предлогом ремонта протечки, похитили личных вещей на сумму более 70-ти тысяч рублей по ценам 2015-2017 гг.(спорт инвентарь, слесарные и электроинструмент)Вскрывшая подвал утверждает, что ничего из похищенного не видела и не брала, приехавшая бригада полиции и эксперт отпечатков пальцев не **обнаружила**,хотя все вещи были аккуратно рассортированы. Всё это длится более 2-х лет, доступа к своим вещам до сих пор не имею так-как все замки поменяны, а в подвальном помещении ещё находятся мои вещи. Полиция и прокуратура ничего вразумительного мне не говорят. Подскажите мне пожалуйста мои дальнейшие действия!

Болотов Евгений Геннадьевич

В Вашем вопросе по сути два вопроса. 1. По краже не найдены виновные. 2. Не можете забрать вещи. По вопросу №1 надо знать на какой стадии находится ваше заявление, т.е. возбуждено ли уголовное дело или на протяжении 2-х лет отказывают в возбуждении уголовного дела. Признаны ли эти (ваши) вещи вещественными доказательствами и следственные органы не позволяют их забрать. Если вас волнует судьба заявления по краже, то пишите жалобу в порядке ст. 124 УПК РФ в прокуратуру или руководителю следственного органа, или в суд на бездействие следствия в порядке ст. 125 УПК РФ. № 2 Если Вас интересуют в большей мере вещи, то для начала надо понять кто сменил замки. Это скорее всего ТСЖ или УК, вот и обратитесь к ним. Но однозначно ответить на ваш вопрос очень трудно, т.к. мало информации. Можете написать мне не вотсап или на эл почту более подробную информацию, подскажу что делать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Для того, что верно ответить на ваш вопрос, необходимо знать: Подвальное помещение находиться в вашей собственности или как то закреплено за вашей квартирой? Может у вас было собрание собственников дома, на котором распределили какое помещение какой квартире относиться или вы его заняли самовольно?

Здравствуйте,подскажите могу ли я поменять замки в квартире,которая находится в общей долевой собственности с бывшим супругом.После развода он там не проживает,его личных вещей в квартире нет,сейчас вообще переехал и живет в другом городе.Он просто не лает нам спокойно жить своими визитами(иногда он приезжает и просто сидит в квартире)Но там мои личные вещи.

Ким Галина Владимировна

нет, не можно, пока есть его доля в парве совместной собственности либо же с помощью юридических действий минимизировать ваши беспокойства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

У него есть право как у собственника пользоваться, владеть, распоряжаться долей в квартире по своему усмотрению, в любое время приходить, ограничивать его права вы не можете. Иначе он вправе подать иск в суд о том, что вы чините препятствия в пользовании его собственностью, это в лучшем случае. Имущественные споры и конфликты рассматриваются всегда индивидуально, варианты решения могут быть применены только при изучении всех фактических обстоятельств, есть нюансы, которые можно использовать.

В Муниципальной квартире проживают 4 человека (отец, мать, сын, дочь). Сын привел женщину и проживает с ней совместно. Трое проживающих, в их числе и наниматель (отец) согласие не давали, и против ее нахождения в квартире. В данный момент отец и мать проживают на даче, в квартире бывают 1-2 раза в неделю. Дочь так же бывает 1-2 раза в неделю. В один из приездов дочери, она увидела находящуюся женщину в квартире одну без сына, так же ее личные вещи в комнате и на полках в ванной комнате. На вопрос дочери на каком основании она там находится, женщина задала вопрос: "А вы?" На что дочь ответила, что она там зарегистрирована и проживает. Женщина сказала: "Я тоже". По приезду в квартиру отца и матери в тот же вечер,сын сказал, что женщина будет проживать с ним. Была вызвана полиция. Сын в беседе с полицейским, сказал, что отцу и матери просто не нравится его женщина, а она у него в гостях. (Отец,мать, дочь знают эту женщину, сын проживал с ней в другом месте, но высказывал свои намерения проживать с ней в квартире, отец, мать, дочь,выражали свое не согласие. Женщина наркоманка, имеющая несовершеннолетнего ребенка, лишенная родительских прав.) Полицейские сказали, что гости в муниципальной квартире имеют право находиться до 23. Потом их можно выгонять, но они этим не занимаются, это должны делать сами проживающие.
Можно ли вызвать полицию после 23 часов, что бы зафиксировать незаконное нахождение (проживание) в квартире? И как на законных основаниях ограничить нахождение в квартире.

Колоколов Евгений Константинович

Добрый день.
Да — вы вправе вызывать полицию в любое время для фиксации незаконного пребывания и нарушения порядка; полиция действует по Закону о полиции и может проверить документы и составить протокол.
Если женщина не имеет права проживать в квартире, её выселяют через суд по правилам Жилищного кодекса (иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении) с принудительным исполнением через ФССП. При самовольном вселении возможны и уголовно‑правовые последствия (УК РФ ст.139) и административная реакция за нарушение порядка.
Собирайте фото, показания и протоколы, направляйте письменные требования собственнику/нанимателю и запишитесь на консультацию — помогу правильно оформить обращения в полицию и иск в суд.

Имею регистрацию по месту жительства, но туда не пускают в дом, чтобы забрать личные вещи. Ранее очень долго судились с наследниками о признании доли в домовладении, но пришли к мировому соглашению, по итогам которого я получила в собственность автомобиль и отказалась от доли. Также в мировом соглашении прописали пункт, о том что я обязуюсь выписаться из дома, без определённого срока. Соглашение в силу ещё не вступило, но меня в дом не пускают и вещи не отдают. Участковый тоже поддерживает другую сторону и говорит, что в дом могу зайти только по решению суда и забрать вещи в соответствии с решением суда. В свою очередь являюсь участником СВО. Подскажите пожалуйста, как быть в данной ситуации?

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Необходимо анализировать текст мирового соглашения.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Ваш случай требует судебного вмешательства. Несмотря на отсутствие конкретной даты выписки, ваши личные вещи защищены законом. Рекомендуем подать исковое заявление о возврате вещей и обеспечить доступ в дом. Учтите, что ваш статус участника СВО даёт вам приоритет в рассмотрении дела. Следуйте процессуальным правилам и обратитесь за поддержкой в местные органы власти.

Здравствуйте! Меня переселили из частного дома 4 года назад. Дали компенсацию за дом, за гараж(самострой) ничего не дали. Но вопрос не в этом) на территории двора остался гараж, самострой(никак не оформлен) У меня там остались материалы и личные вещи. Забрать раньше возможности не было. Могу ли я сейчас нанять машину и забрать то, что у меня там осталось? И еще могу ли разобрать этот самострой, так это мои материалы? Не будет ли проблем с полицией? В паспорте есть прописка, что я проживал там

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, Анастасия!Вы имеете полное право забрать своё личное имущество и строительные материалы, оставшиеся в гараже, если докажете, что они принадлежат именно вам. Самостоятельно разбор самостроя тоже возможен, если участок, на котором расположен гараж, ранее принадлежал вам или членам вашей семьи.Чтобы исключить проблемы с полицией, рекомендуется предварительно составить акт осмотра и описи имущества с участием свидетелей или представителей местных органов власти. Этот документ подтвердит ваше право на вывоз вещей и материалов.Также важно учитывать, что демонтаж конструкции может повлечь дополнительные расходы и ответственность, особенно если строение расположено близко к другим объектам инфраструктуры.

С наступившим новым годом) вопрос таков ..... Бывший желец квартиры который не проживает в ней уже пол года ( были суды сошлись на мировом соглашение и он съехал с выплатой денежных средств) пользуется нашим подвальным помещением многоквартивного дома и ключи не отдает, подвал в ЕРГН не числится и в документах нигде его нету, как быть? Есть мысль поставить дополнительный свой замок и пусть думает, заходить в него или нет? Личные вещи в нашем подвале его присутствуют, подскажите как быть?

Акаткин Александр Михайлович

Добрый день! Нужно написать заявление на имя руководителя УК/председателя ТСЖ с требованием прекратить самовольное использование данного помещения третьим лицом. Укажите, что там хранятся посторонние вещи, что является нарушением правил пользования общим имуществом и, возможно, противопожарных норм.
Попросите УК сменить замок на двери подвала и выдать ключи всем законным пользователям или передать ключ председателю совета дома.

Также напишите официальное письмо (желательно с уведомлением о вручении) бывшему собственнику. Укажите, что подвал является общим имуществом, он не имеет прав на его использование, и просите в разумный срок (например, 10 дней) освободить помещение и забрать вещи. Также сошлитесь на запрос в УК. Это будет доказательством, что вы его предупреждали.

После отправки уведомления и истечения срока, который вы в нем указали, нужно сфотографировать состояние подвала, далее составить акт в присутствии не менее двух соседей.
Вещи можно аккуратно переложить в одно место и там временно хранить. Также лучше, если это будет делать представитель УК, либо акт будет составлен в присутствии участкового полиции, т.к. Собственник этих вещей может обратиться с заявлением в полицию. Нужно действовать предельно аккуратно в данном вопросе.

Далее меняйте замок на подвале.

Морозов Эдуард Васильевич

В любом случае подвальное помещение в многоквартирном доме принадлежит на праве долевой собственности всём жильцам дома, а потому он может им пользоваться только с согласия всех со собственников. Принимая во внимание, что такого согласия нет, пишите на него заявление в полицию.

Здраствуйте на нас пожаловалась соседка она работает в администрации города ей мешают детский беговел машинка и велосипед. Остатоток места для прохода 2.4 метра

Чеботарев Василий Сергеевич

Запрещено размещать личные вещи в помещениях общего пользования

Здравствуйте,такой вопрос.С мужем в разводе,выделили доли у нас с бывшим мужем по 3/8 ,у детей по 1/12 имеет ли право бывший закрыть места общего пользования,например кухню

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Нет, такого права нет. Обращайтесь в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании собственностью. Пишите в WhatsApp за подробной консультацией.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну конечно нет, хорошо хоть не туалет закрыл.

Мой дом признан аварийным и подлежащим сносу до 30июня 2023года.я собственник комнаты.В муниципалитете согласилась на другой вариант комнаты по договору мены.Но комната которая предложил муниципалитет не стоит на кадастровом учете.Мне предложили поставить ее за свой счет(чтобы быстрее)на кадастровый учет,хотя я еще не являюсь ее собственником,то есть муниципальное жилье принадлежащее городу.Я заплатила в бюро технической инвентаризации 4тысячи.Спустя 2 недели получила технический план и отнесла в муниципалитет для постановки на учет.Спустя несколько дней мне позвонили с муниципалитета по управлению имуществом и сообщили что технический план комнаты составлен с ошибкой,ошибка заключалась в том,что не указаны места общего пользования.Опять же сказали что надо идти в это бюро и исправлять соответственно ,чтобы быстрее я должна заплатить еще 2,5тысячи.Если бесплатно за счет муниципалитета то ждать около 2х месяцев.Хотя мой дом снесут через месяц,то есть до готовности кадастрового плана.Мне где жить?если договор мены не успею заключить,окажусь на улице,И правомерны ли действия комитета по управлению имуществом.Подскажите как поступить.

Бронштейн Александр Михайлович

Нет. Не правомерны. Все расходы должен нести собственник. Вообще вам должны предоставить жилье а не менять

Золдак Сергей Анатольевич

Правомерны, ошибки надо исправить ки готовящему тех план помещения, а не администрации.

Здравствуйте! Я нарисовала красивую картину с пожеланиями соседям хорошего дня и повесила её на двери общего пользования внутри приквартирного холла. Но когда пришли сотрудники УК и вместе с рекламными листовками и прочими незаконными объявлениями сорвали и выбросили мою картину. Можно ли куда-то пожаловаться на такие их действия, или действительно я не имею право вешать свою картину на общую дверь?

Гамиловская Ирина Николаевна

В соответствии с действующим жилищным законодательством все вопросы, касающиеся использования общедомового имущества, решаются на общем собрании собственников помещений МКД. В части украшения подъездов всё зависит от согласия между соседями. Зачастую, жильцы такие вопросы не выносят на собрание, т.к. никто принципиально против украшения не возражает. Но, увы, УК в данном случае права. Возможно, кто-то мог пожаловаться, что ему картины в подъезде не нужны. Тут только договариваться.

Ватолин Александр Иванович

В зависимости от правил, установленных в вашем доме или квартале, возможно, есть ограничения на то, что можно размещать на общих дверях. Я рекомендую вам обратиться к УК, чтобы узнать, были ли нарушены какие-либо правила. Если вы считаете, что ваши права были нарушены, вы можете обратиться в жилищную инспекцию или другие органы, ответственные за жилищные вопросы, чтобы получить дополнительную информацию о своих правах и возможных действиях.

Имеется ли хоть какая-то вероятность того, что территория, на которой находится эта лестница, может быть не придомовой(общего пользования)? Где можно запросить статус этой территории?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Это придомовая территория.

Можете заказать выписку кадастровый план, обратиться в УК за разьяснениями

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Границы придомовой территории посмотрите а публичной кадастровой карте. Хотя и так ясно что это придомовая территория

В ст. 23 ЖК РФ не указана необходимый процент собственников помещений общего собрания. Сколько собственников МКД должны подписать протокол общего собрания, для того, что он соответствовал требованиям ст. 23 ЖК РФ? При том, что ч.3 ст. 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех(100%) собственников помещений. Вроде как все магазины в МКД, делают отдельный выход, а лестничная площадка ведущая к входу располагается на отмостке —придомовая(общего пользования) территория.

Курбангалеева Людмила Александровна

100 процентов

Чеботарев Василий Сергеевич

Надо бы обсудить. Обращайтесь.

Дело № 2-1850/2023

УИД 74RS0017-01-2023-001447-06

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» июня 2023 года г. Златоуст

Златоустовский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Щелокова И.И.,

при секретаре Решетниковой Д.А.,

с участием прокурора Казаковой Т.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» к Аникушину Сергею Владимировичу, Аникушиной Светлане Васильевне о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Орган местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (далее - ОМС КУИ ЗГО) в лице представителя Толстогузовой А.А. обратился в суд с иском к Аникушину С.В., Аникушиной С.В. о выселении ответчиков, зарегистрированных по адресу: , из вышеуказанного жилого помещения в жилое помещение маневренного фонда – комнату, площадью 12,4 кв.м., расположенную по адресу:

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, созданной в соответствии с постановлением администрации Златоустовского городского округа (далее - администрации ЗГО) от ДД.ММ.ГГГГ №, осуществлен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: . В результате осмотра межведомственной комиссией принято решение о наличии оснований для признания многоквартирного аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу», вышеуказанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, а все жилые помещения, находящиеся в доме, – непригодными для проживания и подлежащими изъятию у собственников. В соответствии с распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений», жилой дом, расположенный по адресу: , должен быть изъят для муниципальных нужд в целях сноса многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу. По результатам визуального обследования вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с актом межведомственной комиссии установлена необходимость принятия срочных мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке, поскольку возможно обрушение жилого дома, в связи с большим износом дома и несущих конструкций.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком Аникушиным С.В. заключен договор социального найма № относительно жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, - двухкомнатной квартиры № №, общей площадью 43,8 кв.м. по адресу: . Совместно с нанимателем в жилое помещение вселилась ответчик Аникушина С.В. – супруга нанимателя. ДД.ММ.ГГГГ жителям , предлагалась однокомнатная квартира по адресу: , однако, в талонах осмотра ответчиками указано об отказе от предоставленного жилого помещения, по причине несогласия относительного его месторасположения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено уведомление о том, что им распределено жилое помещение маневренного фонда по адресу: до настоящего времени ответа от Аникушина С.В., Аникушиной С.В. на обозначенное обращение не поступило. В соответствии с актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ помещение маневренного фонда находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиаторы отопления, в каждой комнате рубильники для отключения электроэнергии, окна деревянные окрашенные. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел. Кузня просторная. В санузлы входит душевая кабина и четыре унитаза, две раковины для мытья рук. Во всех помещениях новые двери с замками. В настоящее время обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещением по договору социального найма не представляется возможным, при этом проживание ответчиков в многоквартирном доме по адресу , угрожает их жизни и здоровью; в связи с угрозой возникновения чрезвычайной ситуации, ввиду аварийного состояния вышеуказанного жилого дома, требуется срочное его расселение (л.д. 4-5, 73).

Представитель истца ОМС «КУИ ЗГО» Толстогузова А.А., действующая на основании доверенности от (т.1, л.д 7), в ходе судебного разбирательства исковые требования поддержала, настаивая на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Аникушин С.В., Аникушина С.В. в судебное заседание не явились о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом (л.д.79)

Согласно ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с чч. 3, 4 ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, настоящее дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Руководствуясь положениями ст.ст. 2,6.1,167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, учитывая право сторон на судопроизводство в разумные сроки, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституцией Российской Федерации гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ст.ст. 27,35).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч.1 ст. 27, ч.1 ст.40).

В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее– ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе, в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

При этом, как следует из п.1 ст.12 Международного пакта о гражданских и политических правах, ст.ст.9,10 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, право на жилище и вытекающие из наличия такого права жилищные правоотношения, должны реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства, злоупотребление правом недопустимо.

В соответствии с Положением о Комитете по управлению имуществом Златоустовского городского округа, утвержденным решением Златоустовского городского Собрания депутатов от 19.02.2004 № 709, действующим в редакции решением Собрания депутатов Златоустовского городского округа № 36-ЗГО от 11.10.2021 (далее – Положение о ОМС «КУИ ЗГО»), ОМС «КУИ ЗГО» осуществляет полномочия по управлению и распоряжению имуществом, находящимся в муниципальной собственности, в соответствии с федеральными законами и иными нормативно правовыми актами, в том числе осуществляет передачу муниципального имущества во владение и пользование юридическим и физическим лицам, в том числе в аренду, безвозмездное пользование, доверительное управление, на хранение, в залог в соответствии с действующими нормативными актами с заключением соответствующих договоров (п.п.4 п.12 Положения); является истцом и ответчиком в суде при рассмотрении исков и заявлений, связанных с осуществлением своих полномочий (п.27 Положения) (л.д.9-10).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией Златоустовского городского округа для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда и жилых помещений, находящихся в собственности граждан (далее – межведомственная комиссия), назначенной, в соответствии с постановлением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ, был произведен осмотр жилого дома, расположенного по адресу: , о чем составлен акт № обследования помещения. Согласно акту, вышеуказанное здание представляет собой двухэтажный дом, год строительства дома ДД.ММ.ГГГГ. При осмотре дома обнаружены отклонения конструктивных элементов от горизонтали и вертикали соответственно, просадки, трещины, перекосы и другие повреждения в узлах соединяя элементов несущих конструкций; отмостка по периметру здания отсутствует. Во всех осмотренных помещениях наблюдаются многочисленные трещины по стенам и потолку; при осмотре фасада отмечены многочисленные трещины кладки с раскрытием 20 мм; частичное разрушение кладки цокольной части в районе санузла (вероятнее всего разрушение шлакоблока произошло вследствие его намокания); нарушение штукатурного слоя (трещины, отслоение, обрушение) внутри и снаружи дома. Физический износ дощатого настила, щели, гниль досок; выявлены следы намокания перекрытий, многочисленные трещины штукатурного слоя на потолке, частично его отслоение и обрушение; наблюдаются следы регулярных протечек внутридомовых инженерных систем, намокание деревянных балок межэтажных перекрытий, поражение древесины гнилью; в кровельном покрытии наблюдаются просветы, щели вследствие смещения листов шифера, трещины кровельного покрытия, происходит регулярное намокание деревянных конструкций стропильной системы; деревянные стропильные конструкции из-за регулярного замачивания подвержены биологическому разрушению, стойки и балки поражены гнилью и грибком; выявлено недостаточное количество утеплителя на чердачном перекрытии. Трубопроводы внутридомовых систем подтверждены коррозии, наблюдается капельная течь резьбовых соединений, многочисленные хомуты, отсутствуют гильзы и межэтажных перекрытиях.

В санузлах осмотренных квартир отмечаются деформации перекрытий и перегородка, многочисленные дефекты инженерных систем жилого дома, жители жалуются на регулярные протечки и засоры в системе канализации, трещины на стояках. В жилых помещениях второго этажа отмечается значительное провисание перекрытия, жалобы от жильцов на протечки с кровли.

Дефекты, отмеченные при визуальном осмотре, подтверждены заключением, подготовленным обществом с ограниченной ответственностью «СтройОптиум» (далее – ООО «СтройОптимум»), в соответствии с которым состояние несущих конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: , в целом, оценивается как аварийное; согласно заключения филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ за №, №, жилые помещения, расположенные по вышеуказанному адресу, не соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». На основании заключения ООО «СтройОптиум» комиссией сделан вывод о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу (л.д.17-18).

На основании представленных и рассмотренных документов, а именно: акта обследования жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ,и в соответствии с «Приложением о признании жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 межведомственной комиссией принято решение о выявлении оснований для признания многоквартирного дома по адресу: , аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации ЗГО от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.20-21).

Распоряжением администрации ЗГО № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков и жилых помещений» земельный участок с кадастровым номером № по адресу: , площадью 348 кв.м., изъят в целях сноса многоквартирного жилого дома, признанного аварийным и подлежащим сносу (л.д.22).

В соответствии с выпиской из раздела «Муниципальная казна» Реестра муниципального имущества МО ЗГО, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение №, расположенное по адресу: , общей площадью 47,90 кв.м., является собственностью МО ЗГО и учитываются в муниципальной казне МО ЗГО (л.д.42).

Как следует из акта визуального осмотра, составленного межведомственной комиссией, установлена срочная необходимость принятия мер по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в маневренный фонд в добровольном или принудительном порядке (л.д.23).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ЗГО (наймодатель) и Аникушиным С.В. (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения за №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящее в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 43,80 кв. м., по адресу: , для проживания в нем (л.д.24-25).

Как следует из поквартирной карточки и адресной справки, в квартире, расположенной по адресу: , зарегистрирован по месту жительства Аникушин С.В., Аникущина С.В. (л.д. 64).

В связи с признанием многоквартирного дома , – аварийным и подлежим сносу, истцом заявлено требование о выселении ответчиков в жилое помещение маневренного фонда площадью 12,4 кв. м., расположенное по адресу:

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Аникушина С.В. направлено извещение о необходимости явиться в ОМС «КУИ ЗГО» для осмотра распределённого помещения по адресу: в связи с принятием решения о срочном переселении граждан из аварийного жома . Согласно представленному почтовому уведомлению, почтовая корреспонденция получена, меры к явке и осмотру помещения ответчиками не предпринято (л.д.46,47).

Жилое помещение, расположенное по адресу: , как следует из акта его обследования от ДД.ММ.ГГГГ, находится в хорошем состоянии после ремонта. На стенах новые обои, на полу линолеум, радиатор отопления расположен в комнате, также в комнате находится рубильник для отключения электроэнергии, окно деревянное, окрашенное. Места общего пользования включают в себя: кухню, санузел, кухня просторная, в санузле размещена одна душевая кабина и четыре унитаза, имеются две раковины для мытья рук. Дверь в комнату новая с замком (л.д.82).

Таким образом, суд, с учетом юридически значимых обстоятельств, приходит к выводу о том, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела жилой дом по адресу: , признан непригодным для проживания, в связи с установленным аварийным состоянием.

Доказательств выполнения каких-либо строительных работ, направленных на восстановление утраченных характеристик жилого помещения, при рассмотрении дела не установлено.

Предоставление гражданам в связи с переселением из непригодного для проживания помещения другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения маневренного фонда.

Согласно п. 7 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 № 42, маневренный фонд может состоять из многоквартирных домов, а также квартир и иных жилых помещений (комнат в коммунальной квартире, секции и т.п.).

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека (ч.1 ст.106 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 95 ЖК РФ, жилые помещения маневренного фонда предназначены, в частности, для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

В силу ч.2 ст.106 ЖК РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом (при заключении такого договора с гражданами, указанными в п. 3 ст. 95 настоящего Кодекса); до завершения расчетов с гражданами, указанными в пункте 3.1 статьи 95 настоящего Кодекса, либо до предоставления им жилых помещений, но не более чем на два года.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Предложенное ответчикам для временного переселения помещение маневренного жилищного фонда расположено в границах МО ЗГО, соответствует требованиям жилищного законодательства.

В связи с тем, что обеспечение ответчиков благоустроенным жилым помещениям по договору социального найма не представляется возможным, а проживание в доме угрожает жизни и здоровью ответчиков, суд полагает, что требование ОМС «КУИ ЗГО» о выселении ответчиков в помещение маневренного фонда является законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчиков в соответствии с положениями ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 103, 198-199, 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования органа местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом Златоустовского городского округа» (ОГРН №) удовлетворить.

Выселить Аникушина Сергея Владимировича (паспорт серии №) из жилого помещения, расположенного по адресу: , в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу:

Выселить Аникушину Светлану Васильевну (паспорт серии №), из жилого помещения, расположенного по адресу: , в жилое помещение маневренного фонда, расположенное по адресу:

Взыскать с Аникушина Сергея Владимировича государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб.

Взыскать с Аникушиной Светланы Васильевны государственную пошлину в доход бюджета Златоустовского городского округа в размере 150 (сто пятьдесят) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Златоустовский городской суд Челябинской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Златоустовский городской суд Челябинской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.И. Щелоков

Мотивированное решение по делу изготовлено 30.06.2023.Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде и принятие его к производству 06.02.2024 14:15 06.02.2024
Передача материалов судье 06.02.2024 14:33 06.02.2024
Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству 06.02.2024 15:28 06.02.2024
Судебное заседание 28.02.2024 11:00 №306 Объявлен перерыв 06.02.2024
Судебное заседание 05.03.2024 12:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Подача встречного иска (ст. 137 ГПК РФ) с подготовкой рассмотрения дела с начала 03.03.2024
Судебное заседание 26.03.2024 16:00 №306 Объявлен перерыв 05.03.2024
Судебное заседание 28.03.2024 10:30 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 26.03.2024
Судебное заседание 06.05.2024 09:00 №306 Рассмотрение дела начато с начала Вступлении в процесс третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора 06.05.2024
Судебное заседание 03.06.2024 09:00 №306 Заседание отложено ИНЫЕ ПРИЧИНЫ 06.05.2024
Судебное заседание 18.06.2024 15:00 №306 Вынесено решение по делу Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН ЧАСТИЧНО 03.06.2024 Дом признан аварийный, их выселяют или как это понять?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Переселяют в жильё маневренного фонда

Игнатенко Анастасия Борисовна

Да их выселять должны, исполнительный лист выдан уже, решение не обжаловано

Купила в общещитии комнату угловую. 40 лет в ней никто не жил, соседи утановили тут палки и сушат вещи + наставили кучу тумбочек и цветов. После долгих уговоров цветы убрали. Пару дней назад я эти палки сняла, т.к. опять же сосед повесил мокрые вещи не отржав их и вся вода затекла в мою комнату. Постоянно проходя в комнату упираешься в эти трусы и постельное, которое там сушат. Сосоеди вызвали полицию и написали заявление, просят вернуть сушилку на место. Хотя можно было бы установить сушилки в комнате, где все умываются или каждый мог бы сушить возле своей комнаты. У меня комната не проходная, но они ее захламляют. Сейчас несколько комнат принесли свои напольные сушилки и поставили возле моей комнаты. + в общежитии есть комната общего пользования, которую несколько комнат закрыли под себя (как раз те, кто установил эти сушилки) и хранят там баночки свои. У меня перед комнатой только небольшой коврик и небольшой стульчик, чтобы снимать обувь. У всех соседей комодами заставлено. Мне тумбочку поставить не дают (я и не собраюсь что-либо ставить), угрожают пожарными, им этот угол нужен для сушки вещей и цветов. Куда обращаться и на что ссылаться? Полиция говорит - договаривайтесь. Но эти 4 комнаты, которые держат все комнаты в страхе живут тут 40 лет и хотят жить как было удобно только им.

Чеботарев Василий Сергеевич

Закройте комнату на ключ, установите видео наблюдение.

Алпатов Константин Геннадьевич

Здравствуйте. Ситуация с проживанием в общежитии, стандартная. И правовых способов, для ее разрешения не предусмотрено. Полиция, на удивление, говорит мудрые вещи)

Я смогу Вам помочь, для этого нужен выезд, что называется на место. На сайте есть мои контакты, звоните, согласуем дату и время.

Коммунальная кварира из 4 комнат. 4 собственника. Один зарегистрированный и проживающий в квартире (не является собственником) неоднократно провоцирует конфликтые ситуации, осуществляет самодеятельность в виде замены сантехники, замков входной двери, отключения воды, света, возаедение самозахватом дополнительно оборудуя места хранения, кладовых, гардеробных для личного использования без согласования с остальными собственниками на общей территории. Устанавливая камеру видеонаблюдения с обзором общественной територии.
Вопрос : в связи с пресечением правонарушений и обращения по необходимости в гос органы имея не голословные факты нарушений , возможно ли нам установить законно видеокамеру в нашей коммунальной кварире если один из 4х собственников не даст согласия?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Проведите собрание по типу общего собрания собственников жилья. И установите 2 камеры, чтобы каждая охватывала не только места общего пользования, но и другую камеру. Чтобы в случае умышленного уничтожения или повреждения привлечь возмутителя спокойствия к ответственности