Просмотры квартиры при адендаторе?

Должен ли арендодатель возместить денежную компенсацию арендаторам за непрожитые дни при досрочном выселении.
Просит съехать нас 30.05, договор составлен сроком до 20.08
Если да, то в каком объеме
Квартиру снимаем за 15000

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не должен, вам ничего выплачивать. А вернуть обеспечительный платеж за непрожитые дни обязан, если вы ему его вносили.

Бронштейн Александр Михайлович

это зависит от формулировок договора. По общему правилу оплачиваются дни проживания

Здравствуйте! Впервые собираюсь арендовать жильё. Поскольку однокомнатные квартиры стоят дорого, хочу арендовать 2-х комнатную квартиру и подселить соседку. Вопрос по составлению договора: насколько договор составленный на 11 месяцев, как это принято у риелторов, действителен при разберательстве в суде, если вдруг возникнут спорные ситуации у соседей, арендующих это жилье? Или более надежно договор заверенный у натариуса? Спасибо заранее!)

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. Договор на 11 месяцев абсолютно законный и будет действовать в суде. Нотариус не нужен — это лишние траты. Но если хотите максимальной защиты и прозрачности, можно оформить договор на год и зарегистрировать его. Обязательно решите: соседка будет вписана как второй арендатор или как субарендатор с разрешения хозяина — иначе в спорной ситуации все обязательства будут только на Вас.

Если имеются какие-то вопросы, обращайтесь по указанным в профиле контактам

Кодрян Ксения Севастьяновна

Добрый день, Софи! Ваш договор изначально будет недействительным. Во-первых, это уже договор субаренды, а во-вторых, подселить соседку вправе только собственник квартиры, а не Вы (арендатор). При согласии собственника, что в квартире будут проживать два арендатора, договор между Вами, вторым арендатором и арендодателем, составленный на 11 месяцев, вполне законен и не нуждается в нотариальном заверении.

Здравствуйте! Моя девушка снимает квартиру с подругой, договор составлен с обеими жильцами. Аренда делится 50/50, девушка живет более года с договором. Наблюдаются постоянные косяки со стороны подруги, вызывает неприязнь и дискомфорт. Как можно выселить подругу?
На каком основании? И с кем будут вестись разбирательство?

Байдак Зоя Михайловна

Оснований выселить девушку нет. Только договариваться о добровольном ее освобождении жилого помещения.

Добрый день. У нас квартира в аренду. Договор составлен на меня. Родственница залила соседей. Я предложила компенсацию по возмещению ущерба, они отказались. Обратились в страховую. Где указали стоимость ущерба 300 т.р. Как быть в такой ситуации, там ущерб не на 300 т. р. Зайти в квартиру осмотреть ущерб не позволили. В поисутствии сантехника проводили оценку, нас не позвали. Готовится какой-то протокол. Кто его должен плдписывать арендатор или собственник? Страховая после будет возвращать ущерб с меня? Как мне поступить в такой ситуации?

Субарева Елена Сергеевна

Не видя договор аренды, невозможно полноценно оценить ситуацию

На кухне висела полка с микроволновкой(позже, как заметили висевшая на 3 гвоздях, один из которых был сильно расшатан) , на нее запрыгнула кошка , прока упала , все это полетело в духовой шкаф, и внутреннее стекло у него разбилось

об этом сообщили хозяйке квартиры , что сломалось, но мы починим сами за свой счет до выезда (договор составлен на 6 месяцев, живем мы здесь 2 месяца , и кроме этого ничего не происходило(никаких нарушений не было))
После чего каждый день нам с мужем начали поступать звонки и сообщения с угрозами от сына хозяйки квартиры и вымогательством с его стороны
Что делать в данной ситуации

Здравствуйте. Снимаем квартиру для жилья, договор составлен до 10 мая 2026 года, при заезде в квартиру была устная договорённость ол оплате 40 тысяч за первый месяц проживания и 40 тысяч рублей за последний месяц проживания плюс 20 тысяч залог. Последняя оплата за проживание производилась 10 января до 10 февраля, сейчас хотим съехать с квартиры и расторгнуть договор. Как вернуть деньги, которые до 10 февраля и 40 тысяч, которые за последний месяц.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Подскажите каким-то документом можно доказать передачу денег? Нужно письменно уведомить о досрочном расторжении договора.

Хочу съехать с квартиры в которой прожил меньше года , владелец данной квартиры просит платить неустойку за досрочный выезд , хотя я его предупредил за 30 дней , а также в договоре не прописан минимальный срок проживания
Договор составлен непонятно как , нужна юридическая консультация как можно аппелировать в данном вопросе
Договор прилагаю в файлах

Архипов Роман Сергеевич

Добрый день, Никита!
Пункт 7.2 договор по сути законен — неустойка 60 000 руб. Применяется при досрочном расторжении до 27.08.2026 при соблюдении уведомления за 30 дней. Предыдущий вывод был ошибочным: срок найма четко указан (27.08.2025–27.08.2026), поэтому штраф срабатывает.

Ваши варианты действий:
Вариант 1: Досудебное урегулирование (рекомендую)
Письмо собственнику:
"Залог 60 000 руб. = Неустойка п.7.2
Составим акт приема-передачи [дата]
Договор расторгнут"
Плюсы: Залог закрывает вопрос, чистый выезд
Минусы: Минус 60 000 руб.

Вариант 2: Суд (ст. 333 ГК РФ)
Иск: "Снизить неустойку как несоразмерную"
Доказательства:
- Квартира сдана за 3 дня
- Убытки собственника = 0 руб.
- Штраф 100% = кабальный
Шанс снижения: 50% (до 20–30 тыс. Руб.)
Риск: Полная сумма + госпошлина
Рекомендую:
Платите штраф залогом 60 000 руб. И уезжайте — суд не отменил бы неустойку шансов мало.
Договор защищает собственника.
Завтра подпишите акт приема-передачи, и всё.
Рекомендую письменное подтверждение расчетов с наймодателем (что он не имеет претензий в день выезда).

С уважением,

Куварин Александр Львович

Нужно изучить договор и действовать в соответствии с ним

Здравствуйте.При переселении из ветхого жилья, государство выделяет 2 квартиры по такому же метражу.Прописано 6 человек в квартире 4 взрослых,2 ребенка.Дети моей старшей сестры.Выделяют 2-х комнатную,и однокомнатную.Сестра не хочет делить со мной 2шку,ссылается на детей.Если я поеду в однушку с родителями.Это будет считаться неправомерно?Как мне быть в такой ситуации?На что я имею полное право?

Камынин Илья Юрьевич

переезжайте в квартиру

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тут нужно считать по метражу, если это возможно расселить таким образом.Но можно приватизировать квартиру, зависит от желания родителей. Там 3 -е, в другой квартире 3-е.Можете по другому, но видимо сестра не согласна, денег с нее получить.

Соседка поселила в свои комнаты непонятных людей, говорит что зарегистрирует их там и они получат полное право жить в нашей коммунальной квартире. Действительно ли соседке не нужно наше согласие для этого? Ведь по гк пользование общим имуществом - коридором, кухней и т. д возможно только с согласия всех собственников. Не значит ли это, что предоставление в пользование общего имущества не-собственникам, даже если они зарегестрированы здесь, возможно только с согласия всех соседей?
Что можно сделать в такой ситуации, чтобы защитить квартиру от вселения посторонних?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В зависимости от того как оформлены в право собственности данные комнаты. Нужно запрашивать выписку из ЕГРН. Собственники вправе определить порядок пользования общим имуществом.

Байдак Зоя Михайловна

Соседка лукавит. Если поселит, то вы в судебном порядке можете их выселить. Общим имуществом распоряжаются и пользуются с учетом мнения всех дольщикв.

Какое наказание грозит если в гражданском суде по принуждению собственника прописать имеющую полное право по всем документам мою племянницу я действовала от имени ее матери наркоманки по ее паспорту. Подписывала все документы включая договора с адвокатом .интересует только какое наказание предусмотрено законом рф штраф или уголовное наказание

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы подписывали за нее, то подделка документов, может быть в зависимости от обстоятельств, фальсификация доказательств.

Маслов Александр Анатольевич

если вы извлекли из этого какую либо материальную выгоду то может будет мошеничество!

Здравствуйте, Арендовала небольшую студию, решила съехать и написала за месяц собственнику, он сразу начал выставлять квартиру и назначать просмотры. Я подумала и решила, что не хочу чтобы производились какие либо просмотры квартиры, пока я в ней проживаю, ТК считаю это не целесообразным, ТК в студии много моих вещей и мебели, а также мое животное и в целом сам процесс будет приносить мне большой дискомфорт. Я написала об этом собственнику на что мне восклицательно сообщили что они имеют полное право делать просмотры за две недели до моего съезда. При заключении договора темы показов и посещений квартиры собственником не затрагивались. Поэтому я не знаю кто прав в этой ситуации. Объясните мне, пожалуйста, буду очень признательна если вы прикрепите соответствующие статьи и законы, которые доказывают, что права я или собственник

Чеботарев Василий Сергеевич

Было бы неплохо ознакомиться с договором аренды. Но и без договора есть способ для защиты.!

Шарина Юлия Сергеевна

Добрый день! Если в договоре нет соответствующего ситуации пункта, то вы имеете право отказать собственнику.

Здравствуйте, такая ситуация, снял жилье в аренду договорились с наймодателем что без вечеринок всяких, но гостей можно, а теперь говорит что нельзя, прикреплю договор скажите пожалуйста я имею на это полное право или нет, и если она меня выселит по этой причине то она мне должна будет вернуть залог
у меня 2 договора мы подписывали один мой и один ее, какой имеет юр силу, а точнее какой выше или они равны, если в них пункты не пересекают друг друга и вот пункт в первом договоре
1.4 Право распоряжаться Помещением и т.д. это значит?

Чеботарев Василий Сергеевич

Выселить Вас могут только в судебном порядке. Дополнительный инструмент в Вашу пользу могу разъяснить индивидуально.

Можно ли в случае аренды жилья через Яндекс. Аренду добиться возврата средств за аренду? Как правильно составить досудебную претензию собственнику?
Снял квартиру без просмотра(был 3D-тур, по которому квартира меня устроила). После оплаты первого месяца был подписан договор в сервисе, после чего прислали опись с недостатками квартиры. Получив ключи и приехав в квартиру увидел полный беспорядок и антисанитарию после прошлых жильцов, оторванные наличники, сломанные двери и розетки(некоторые из этих дефектов были в описи, которую я отказался по итогу подписывать). Сразу же на месте я написал в поддержку сервиса с фото и видео материалами, где после долгого диалога была передана информация от собственника, что он готов компенсировать услуги клининга В РАЗУМНЫХ ПРЕДЕЛАХ, фактически скинув ответственность за поиск экономически выгодного решения проблемы на меня. После того, как я назвал сумму за клининг, подкрепленную ответами самой клининговой компании, собственник решил найти клининг сам, а я решил расторгнуть договор с возвратом средств, т.к. меня очень смущает данная квартира, собственник и я опасаюсь дальнейших сюрпризов. Написав в поддержку о своем решении, мне заявили о том, что средства будут возвращены только в случае если собственник согласится их вернуть. С момента получения ключей на тот момент даже суток не прошло. Как я понимаю, согласно гражданскому кодексу я имею полное право на возврат средств без согласия собственника, т.к. мне передали в аренду жилье в ненадлежащем виде и с недостатками, о которых я никак не мог узнать до оплаты и подписания договора.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: направьте досудебную претензию собственнику и в поддержку Яндекс.Аренды (личный кабинет + заказным письмом). В претензии укажите: обстоятельства, дата передачи ключей, требуемая сумма возврата и/или компенсация клининга, срок исполнения (10–14 дней), реквизиты для возврата. Приложите договор, опись, фото/видео, смету и переписку. Укажите, что при отказе подадите иск в суд и жалобу в Роспотребнадзор. Сохраняйте все подтверждения отправки. При сомнениях привлеките юриста для подготовки претензии и иска.

Добрый вечер!
Мы с женой в официальном разводе, но проживаем в одной квартире. Имеем двоих детей. На протяжении многих лет перечисляю ей ден. средства на расходы, в т.ч. на детей. Кроме того, ещё сам постоянно покупаю продукты, вещи детям вожу их на отдых. Жена собирается подавать на раздел имущества (имеет полное право). Вопрос: хочу купить авто уже будучи в разводе на личные сбережения. Жена ни разу не перечисляла мне деньги, только я ей. Вопрос: не подпадет ли купленный мной авто под общую нажитую собственность, т.к. проживаем в одной квартире?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Не переживайте, правовых оснований для этого нет. Автомобиль будет исключительно Вашей собственностью и бывшая супруга на него претендовать не сможет (смотрите ст 34 Семейного кодекса РФ). Но не исключено, что после этого она подаст на алименты.

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Нет. Можете не переживать и спокойно приобретать авто

Что можно сделать. Я живу в доме с очень плохими стенами. Я в пределах громкости, не кричу, не включаю музыку, по утрам живу так сказать. Но, моя соседка, в эту неделю начала кричать по утрам, в 6 часов или 7, что я "с*ка" и не даю ей спать. Уточню, стены тонкие, вентиляуия рядом. Квартира двухярусная, но нормально существовать и не замерзать можно тольео на верхнем ярусе, соответственно утром я решаю вопросы именно на нём. Сегодня она днём специально включала громкую музыку и выкрикивала оскорбления. Но это ладно, ведь это день, а не ночь. Я оказалась дома, и после громкой музыки эта дама позвонила подруге и начала обсуждать, мягко говоря, что я не права, что разговариваю у себя дома и начала говорить подруге, что она откроет вентиляцию и положит туда колонку. Дословно: " включу ей какую-то дичь, я не сплю, ну так и она не должна". Я это записала на аудио, дословно. В тот же момент сказала, что я не могу разговаривать внизу, и имею полное право говорить в своей квартире, так как я не кричу. Также, добавила, что вызову полицию, если она включит колонку в 6 или 7 утра. Так как это прямое нарушение правил проживания, причём не только моих, но и соселей. Внимание, мы договорились, что я постораюсь сделать всё, что смогу, но она всё равно потом звонила подруге и положила колонку. У меня стоит громкий будильник на 6 часов утра ежедневно, завтра он тоже зазвонит, если вызывать полицию, она успеет уйти на работу, у неё, по её же словам она завтра есть. Что делать? Ситуация мелочная? Но с ней гадо что-то делать

Носиков Андрей Александрович

Это не мелочь — нарушение тишины (ст. 6.3 КоАП РФ) и угрозы (ст. 119 УК РФ). У вас есть аудиозапись — сильное доказательство.
Что делать:
1. Завтра в 6-7 утра вызывайте полицию при шуме/оскорблениях (ст. 20.1 КоАП РФ за мелкое хулиганство).
2. Подайте жалобу в ГЖИ и участковому с аудио.
3. Фиксируйте всё на видео/аудио.
Я помогу составить жалобы и добиться штрафа/предписания. Звоните

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, вы вправе обратиться в полицию или управляющую компанию с жалобой на нарушение тишины и оскорбления, а также зафиксировать доказательства (аудиозаписи) для обращения в суд или органы местного самоуправления.