-
Вопрос № 00218446
Мы сняли дом. Договор составлен был на 11 месяцев, срок вышел договор был не продлён.
Арендодател. Попросил съехать. И дал нам 14 дней но мы не уложисись, т.е. мы почти съехали но осталось забрать некоторые вещи, арендодател. Просил отдать ключи 1 числа на что я сказала что отдам ключи когда вывезу все свои вещи, и он поменял замки в доме. Что нам делать
Арендодатель не вправе самовольно менять замки и препятствовать вывозу Ваших вещей - это самоуправство. Направьте ему письменное требование об обеспечении доступа, зафиксируйте факт смены замков (фото, видео, свидетели). Ваши вещи находятся в доме незаконно удерживаются - это основание для обращения в полицию и в суд с иском об истребовании имущества. Типичная ошибка в подобных спорах - промедление с фиксацией доказательств. Из практики рассмотрения жилищных споров: в большинстве случаев арендодатель строит защиту на отрицании самого факта нахождения имущества в помещении, и без своевременно составленного акта описи вещей или свидетельских показаний суд нередко становится на сторону собственника - особенно когда договор уже истёк и арендатор формально утратил право пользования. Зафиксировано ли Вами документально, какие именно вещи остались в доме на момент смены замков? Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!
Действия арендодателя незаконны: смена замков и удержание ваших вещей квалифицируются как самоуправство (ст. 19.1 КоАП РФ или ст. 330 УК РФ). Даже после окончания договора он обязан вернуть имущество.
Зафиксирован ли факт смены замков на видео или в переписке?
