Ответ нейросети:
Отвечаю как юридический консультант в РФ:
1. Ваши обязанности как арендаторов
Согласно статье 676 Гражданского кодекса РФ, наниматель (вы, как арендаторы) обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии и нести ответственность за ущерб, причинённый по вашей вине.
Однако, если полка была изначально некачественно закреплена (держалась на гвоздях, один из которых был расшатан), то вина за падение может частично или полностью лежать на собственнике жилья, поскольку он обязан предоставлять помещение, пригодное для проживания (ст. 676, 677 ГК РФ).
Вы предложили устранить ущерб за свой счёт — это разумно и говорит о добросовестности. Если вы действительно всё почините и вернёте имущество в прежнее состояние до окончания срока аренды, формальных оснований для претензий у собственника не будет.
2. Угрозы и вымогательство
Угрозы и вымогательство — это уголовно наказуемые деяния (ст. 163 УК РФ — вымогательство, ст. 119 УК РФ — угроза причинением вреда здоровью). Если сообщения содержат угрозы или требования передачи денег, вы вправе:
- Зафиксировать все звонки, сообщения (сделать скриншоты, аудиозаписи).
- Сообщить об этом в полицию (через заявление участковому или в дежурную часть).
- В ответ на угрозы не вступать в переговоры, а только письменно (например, по e-mail или мессенджеру) сообщить, что вы устраняете ущерб, как было обещано.
3. Как действовать дальше
Пошагово:
1. Починить (или оплатить ремонт) внутреннего стекла духового шкафа, сохранив все чеки.
2. Зафиксировать факт устранения ущерба (фото, акт приема-передачи при выезде).
3. Сообщить арендодателю (или через агентство, если снимали через них) в письменной форме (например, по e-mail), что ущерб устранён.
4. Если давление, угрозы и вымогательство продолжаются — предупредить, что в случае повторения вы обратитесь в полицию, и при необходимости это сделать.
ВАЖНО:
Рекомендуется все общение с собственником и его родственниками вести только в письменной форме, чтобы иметь доказательства.
4. При выезде
При окончании срока аренды обязательно составьте
акт приёма-передачи квартиры с перечислением состояния мебели и техники (с фото). Это важно для защиты ваших интересов.
---
Резюме:
- Вы не нарушили договор, если устраняете ущерб за свой счет.
- Угрозы и вымогательство — повод обратиться в полицию.
- Всё фиксируйте письменно и сохраняйте документы.
Если потребуется помощь с составлением заявлений или фиксированием ущерба, обратитесь к юристу очно.
