-
Вопрос № 00066585
Здравствуйте, Арендовала небольшую студию, решила съехать и написала за месяц собственнику, он сразу начал выставлять квартиру и назначать просмотры. Я подумала и решила, что не хочу чтобы производились какие либо просмотры квартиры, пока я в ней проживаю, ТК считаю это не целесообразным, ТК в студии много моих вещей и мебели, а также мое животное и в целом сам процесс будет приносить мне большой дискомфорт. Я написала об этом собственнику на что мне восклицательно сообщили что они имеют полное право делать просмотры за две недели до моего съезда. При заключении договора темы показов и посещений квартиры собственником не затрагивались. Поэтому я не знаю кто прав в этой ситуации. Объясните мне, пожалуйста, буду очень признательна если вы прикрепите соответствующие статьи и законы, которые доказывают, что права я или собственник
Вопрос о проведении показов будущей квартире возможен только при условии, что это прямо предусмотрено договором аренды. Если в договоре аренды отсутствуют положения, регулирующие порядок проведения показов квартиры третьим лицам, то собственник не имеет права организовывать такие мероприятия без согласия арендатора.
Статья 209 ГК РФ гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, включая риск случайной гибели или повреждения имущества. Следовательно, именно собственник должен принимать меры по обеспечению сохранности своего имущества и предотвращению возможных конфликтов с арендатором.
Как поступить в вашей ситуации
Пересмотреть договор аренды. Посмотрите, есть ли в договоре пункт, разрешающий собственнику проводить показы квартиры до окончания срока аренды. Если такого пункта нет, то вы имеете полное право отказать в проведении показов. Однако, если вы планируете съезжать, Вам никак не ограничить на практике собственника.
В отсутствие соответствующего пункта в договоре аренды, собственник не имеет права настаивать на проведении показов квартиры без вашего согласия. Вы вправе защищать свои интересы и требовать соблюдения условий договора.
Пока вы арендатор, пока вы не съехали, вы являетесь законным ее владельцем. Имеете законное право отказать в просмотре жилья, даже собственнику на основании ст 25 Конституции РФ, ст 305 ГК РФ.
Это зависит сугубо от условий договора аренды. Если просмотры не предусмотрены договором, то арендодатель (собственник) не прав.
Добрый день! Если в договоре нет соответствующего ситуации пункта, то вы имеете право отказать собственнику.
Было бы неплохо ознакомиться с договором аренды. Но и без договора есть способ для защиты.!
Вы имеете право отказать собственнику в проведении показов квартиры, пока вы находитесь в аренде. Если собственник продолжает настаивать на своем, вы можете защищать свои права в судебном порядке
