Не пускают во двор на парковку?

Здравствуйте. Имеют ли право парковаться клиенты и работники коммерческих помещений в закрытом дворе жилого дома где находятся эти помещения (не являющиеся собственниками этого помещения), если вход в эти помещения находится внутри двора?
Можно ли и на каком основании запретить им парковку в закрытом дворе этого жилого дома?

Золдак Сергей Анатольевич

Земельные участки по мкжд со встроенными нежилыми помещениями являются имуществом общего пользования согласно жк РФ. Поэтому собственники нежилых помещений имеют такое право на пользование участком общего пользования, как и жильцы.

Споры урегулируются общим собранием собственников

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можно необходимо изучать пакет документов в управляющей организации или тсж, договор с юридическим лицом, разрешения собственников. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

В жилом доме сняли офис в субаренду, в доме есть шлагбаум, сотрудники офиса хотят парковаться и получить от компании которая заведует шлагбаумом брелки, но глава встала против и не разрешает парковаться, вопрос: можно ли парковаться сотрудникам офиса и чем это регламентированно

Моргачев Алексей Николаевич

Пусть собственник нежилого помещения согласовываем проезд с УК.

Проживаю в многоквартирном доме, с закрытым внутренним двором, недавно появилась машина. На мою просьбу к старшей по дому о парковке во внутреннем дворе получила отказ, аргументируемый тем, что она этим не занимается, а давать номер того кто занимается она не будет потому что я посторонний человек и вообще мест во внутреннем дворе для машин уже нет. Имею ли я право на парковку в закрытом внутреннем дворе многоквартирного дома, являясь собственником квартиры в нем и на каком основании тогда распределяются места во внутреннем дворе, что кому то может «не хватить места»? Заранее спасибо за ответ!

Шикарев Роман Владимирович

Здравствуйте. Тут множество НО. Первое, при строительстве жилого дома могло произойти так, что с квартирами продавались машино-места и их было ограниченное количество. Второе, может произойти так, что бывший собственник Вашей квартиры, если Вы ее приобретали со вторички, оставил машино-место за собой или произвел его отчуждение. Третье, необходимо затребовать информацию у управляющей компании о машино-местах, либо у тех, кто управляет домом (ЖСК, ТСЖ, ТСН и т.д.). Если везде будет дан отказ, то обжаловать решения в судебном порядке и требовать предоставления сведений, из которых далее возможно будет определить, имеете ли Вы право парковаться внутри двора или увы нет.

С уважением, Роман Шикарев

Я проживаю с собственником квартиры - родственником в одной квартире постоянно. Сам собственником квартиры не являюсь. Автомобиль есть только у меня. Вокруг дома закрытая территория. Может ли охранник не пускать/не выпускать меня на личном автомобиле (данные об автомобиле собственником в УК были поданы, что я буду там парковаться). Доступ осуществляется по пульту. Пульт у меня сломался. Других способов выехать (по смс/по магниту) у меня нет. Охранник сказал, что выпускает меня последний раз. Насколько законны его действия?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Действия его незаконны

Оформите прописку (временную или постоянную) в данной квартире, либо заключите с родственником договор безвозмездного пользования ею. Обратитесь в УК и в Чоп с жалобой, а если они не помогут, то обращайтесь в полицию по телефону дежурной части. После одного либо пару таких обращений, охрана перестанет заниматься ерундой.

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Напишите на него официальную жалобу в УК со ссылкой на пунк нарушения правил из перечня. Если не отреагируют, пишите заявление в контролирующий УК орган.

Здравствуйте.При переселении из ветхого жилья, государство выделяет 2 квартиры по такому же метражу.Прописано 6 человек в квартире 4 взрослых,2 ребенка.Дети моей старшей сестры.Выделяют 2-х комнатную,и однокомнатную.Сестра не хочет делить со мной 2шку,ссылается на детей.Если я поеду в однушку с родителями.Это будет считаться неправомерно?Как мне быть в такой ситуации?На что я имею полное право?

Камынин Илья Юрьевич

переезжайте в квартиру

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тут нужно считать по метражу, если это возможно расселить таким образом.Но можно приватизировать квартиру, зависит от желания родителей. Там 3 -е, в другой квартире 3-е.Можете по другому, но видимо сестра не согласна, денег с нее получить.

Соседка поселила в свои комнаты непонятных людей, говорит что зарегистрирует их там и они получат полное право жить в нашей коммунальной квартире. Действительно ли соседке не нужно наше согласие для этого? Ведь по гк пользование общим имуществом - коридором, кухней и т. д возможно только с согласия всех собственников. Не значит ли это, что предоставление в пользование общего имущества не-собственникам, даже если они зарегестрированы здесь, возможно только с согласия всех соседей?
Что можно сделать в такой ситуации, чтобы защитить квартиру от вселения посторонних?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В зависимости от того как оформлены в право собственности данные комнаты. Нужно запрашивать выписку из ЕГРН. Собственники вправе определить порядок пользования общим имуществом.

Байдак Зоя Михайловна

Соседка лукавит. Если поселит, то вы в судебном порядке можете их выселить. Общим имуществом распоряжаются и пользуются с учетом мнения всех дольщикв.

Какое наказание грозит если в гражданском суде по принуждению собственника прописать имеющую полное право по всем документам мою племянницу я действовала от имени ее матери наркоманки по ее паспорту. Подписывала все документы включая договора с адвокатом .интересует только какое наказание предусмотрено законом рф штраф или уголовное наказание

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы подписывали за нее, то подделка документов, может быть в зависимости от обстоятельств, фальсификация доказательств.

Маслов Александр Анатольевич

если вы извлекли из этого какую либо материальную выгоду то может будет мошеничество!

Здравствуйте, Арендовала небольшую студию, решила съехать и написала за месяц собственнику, он сразу начал выставлять квартиру и назначать просмотры. Я подумала и решила, что не хочу чтобы производились какие либо просмотры квартиры, пока я в ней проживаю, ТК считаю это не целесообразным, ТК в студии много моих вещей и мебели, а также мое животное и в целом сам процесс будет приносить мне большой дискомфорт. Я написала об этом собственнику на что мне восклицательно сообщили что они имеют полное право делать просмотры за две недели до моего съезда. При заключении договора темы показов и посещений квартиры собственником не затрагивались. Поэтому я не знаю кто прав в этой ситуации. Объясните мне, пожалуйста, буду очень признательна если вы прикрепите соответствующие статьи и законы, которые доказывают, что права я или собственник

Чеботарев Василий Сергеевич

Было бы неплохо ознакомиться с договором аренды. Но и без договора есть способ для защиты.!

Шарина Юлия Сергеевна

Добрый день! Если в договоре нет соответствующего ситуации пункта, то вы имеете право отказать собственнику.

Здравствуйте, такая ситуация, снял жилье в аренду договорились с наймодателем что без вечеринок всяких, но гостей можно, а теперь говорит что нельзя, прикреплю договор скажите пожалуйста я имею на это полное право или нет, и если она меня выселит по этой причине то она мне должна будет вернуть залог
у меня 2 договора мы подписывали один мой и один ее, какой имеет юр силу, а точнее какой выше или они равны, если в них пункты не пересекают друг друга и вот пункт в первом договоре
1.4 Право распоряжаться Помещением и т.д. это значит?

Чеботарев Василий Сергеевич

Выселить Вас могут только в судебном порядке. Дополнительный инструмент в Вашу пользу могу разъяснить индивидуально.

Можно ли в случае аренды жилья через Яндекс. Аренду добиться возврата средств за аренду? Как правильно составить досудебную претензию собственнику?
Снял квартиру без просмотра(был 3D-тур, по которому квартира меня устроила). После оплаты первого месяца был подписан договор в сервисе, после чего прислали опись с недостатками квартиры. Получив ключи и приехав в квартиру увидел полный беспорядок и антисанитарию после прошлых жильцов, оторванные наличники, сломанные двери и розетки(некоторые из этих дефектов были в описи, которую я отказался по итогу подписывать). Сразу же на месте я написал в поддержку сервиса с фото и видео материалами, где после долгого диалога была передана информация от собственника, что он готов компенсировать услуги клининга В РАЗУМНЫХ ПРЕДЕЛАХ, фактически скинув ответственность за поиск экономически выгодного решения проблемы на меня. После того, как я назвал сумму за клининг, подкрепленную ответами самой клининговой компании, собственник решил найти клининг сам, а я решил расторгнуть договор с возвратом средств, т.к. меня очень смущает данная квартира, собственник и я опасаюсь дальнейших сюрпризов. Написав в поддержку о своем решении, мне заявили о том, что средства будут возвращены только в случае если собственник согласится их вернуть. С момента получения ключей на тот момент даже суток не прошло. Как я понимаю, согласно гражданскому кодексу я имею полное право на возврат средств без согласия собственника, т.к. мне передали в аренду жилье в ненадлежащем виде и с недостатками, о которых я никак не мог узнать до оплаты и подписания договора.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Кратко: направьте досудебную претензию собственнику и в поддержку Яндекс.Аренды (личный кабинет + заказным письмом). В претензии укажите: обстоятельства, дата передачи ключей, требуемая сумма возврата и/или компенсация клининга, срок исполнения (10–14 дней), реквизиты для возврата. Приложите договор, опись, фото/видео, смету и переписку. Укажите, что при отказе подадите иск в суд и жалобу в Роспотребнадзор. Сохраняйте все подтверждения отправки. При сомнениях привлеките юриста для подготовки претензии и иска.

Добрый вечер!
Мы с женой в официальном разводе, но проживаем в одной квартире. Имеем двоих детей. На протяжении многих лет перечисляю ей ден. средства на расходы, в т.ч. на детей. Кроме того, ещё сам постоянно покупаю продукты, вещи детям вожу их на отдых. Жена собирается подавать на раздел имущества (имеет полное право). Вопрос: хочу купить авто уже будучи в разводе на личные сбережения. Жена ни разу не перечисляла мне деньги, только я ей. Вопрос: не подпадет ли купленный мной авто под общую нажитую собственность, т.к. проживаем в одной квартире?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Не переживайте, правовых оснований для этого нет. Автомобиль будет исключительно Вашей собственностью и бывшая супруга на него претендовать не сможет (смотрите ст 34 Семейного кодекса РФ). Но не исключено, что после этого она подаст на алименты.

Гаркушенко Алексей Александрович

Здравствуйте. Нет. Можете не переживать и спокойно приобретать авто

Что можно сделать. Я живу в доме с очень плохими стенами. Я в пределах громкости, не кричу, не включаю музыку, по утрам живу так сказать. Но, моя соседка, в эту неделю начала кричать по утрам, в 6 часов или 7, что я "с*ка" и не даю ей спать. Уточню, стены тонкие, вентиляуия рядом. Квартира двухярусная, но нормально существовать и не замерзать можно тольео на верхнем ярусе, соответственно утром я решаю вопросы именно на нём. Сегодня она днём специально включала громкую музыку и выкрикивала оскорбления. Но это ладно, ведь это день, а не ночь. Я оказалась дома, и после громкой музыки эта дама позвонила подруге и начала обсуждать, мягко говоря, что я не права, что разговариваю у себя дома и начала говорить подруге, что она откроет вентиляцию и положит туда колонку. Дословно: " включу ей какую-то дичь, я не сплю, ну так и она не должна". Я это записала на аудио, дословно. В тот же момент сказала, что я не могу разговаривать внизу, и имею полное право говорить в своей квартире, так как я не кричу. Также, добавила, что вызову полицию, если она включит колонку в 6 или 7 утра. Так как это прямое нарушение правил проживания, причём не только моих, но и соселей. Внимание, мы договорились, что я постораюсь сделать всё, что смогу, но она всё равно потом звонила подруге и положила колонку. У меня стоит громкий будильник на 6 часов утра ежедневно, завтра он тоже зазвонит, если вызывать полицию, она успеет уйти на работу, у неё, по её же словам она завтра есть. Что делать? Ситуация мелочная? Но с ней гадо что-то делать

Носиков Андрей Александрович

Это не мелочь — нарушение тишины (ст. 6.3 КоАП РФ) и угрозы (ст. 119 УК РФ). У вас есть аудиозапись — сильное доказательство.
Что делать:
1. Завтра в 6-7 утра вызывайте полицию при шуме/оскорблениях (ст. 20.1 КоАП РФ за мелкое хулиганство).
2. Подайте жалобу в ГЖИ и участковому с аудио.
3. Фиксируйте всё на видео/аудио.
Я помогу составить жалобы и добиться штрафа/предписания. Звоните

Арахова Диана Алексеевна

С юридической точки зрения, вы вправе обратиться в полицию или управляющую компанию с жалобой на нарушение тишины и оскорбления, а также зафиксировать доказательства (аудиозаписи) для обращения в суд или органы местного самоуправления.

После автомобильной аварии была выплачена компенсация,но по причине послеоперационного длительного плохого самочувствия и невозможности передвигаться она была переведена на счёт матери.Мать на эти деньги купила квартиру и записала её на своё имя.Может ли человек доказать своё полное правобладание этой квартирой и переписать её на себя?

Разумовская София Дмитриевна

Ваша ситуация непростая, но право на квартиру можно доказать, так как мать приобрела её на ваши деньги. Юридически это не является подарком — она купила имущество на средства, полученные вами в качестве компенсации вреда здоровью. Такая компенсация является вашей личной собственностью и не переходит в собственность матери, даже если была переведена на её счёт.

Поскольку квартира оформлена на мать, между вами возникли отношения из неосновательного обогащения. Это означает, что она без законных оснований приобрела имущество за ваш счёт. Отсутствие письменной расписки не лишает вас права требовать возврата.

Банковская выписка о переводе средств от страховой компании или виновника ДТП, а затем перевод той же суммы или её части с вашего счёта на счёт матери и продавца квартиры станет ключевым доказательством.

Первым шагом направьте матери письменную претензию с требованием переоформить квартиру на вас или вернуть её стоимость. Если она откажется, обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на квартиру. Параллельно можно заявить требование о взыскании неосновательного обогащения. Срок исковой давности составляет три года и отсчитывается с момента, когда вы узнали о нарушении своего права — то есть с даты регистрации квартиры на мать.

Грачёв Георгий Владимирович

Да, при наличии доказательств перевода страховой выплаты на счёт матери доказать принадлежность средств возможно через суд, заявив требование о признании сделки купли-продажи квартиры совершённой за счёт Ваших средств. Был ли оформлен какой-либо документ - расписка, соглашение или иной письменный акт - подтверждающий, что мать получила денежные средства во временное распоряжение, а не в дар? Имейте ввиду - уточняющий вопрос задаю неспроста! Работаю в основном в данной области права и знаю все нюансы, но выбор специалиста на площадке остаётся полностью за Вами! На практике мать как ответчик применит типовую связку: заявит, что деньги получила в дар, и одновременно потребует признания истца пропустившим срок исковой давности. Без заблаговременно подготовленных контрмер - банковской выписки, переписки, свидетельских показаний о договорённостях, а также возражений на каждое из этих процессуальных заявлений - суд с высокой вероятностью откажет в иске исключительно по формальным основаниям, не исследуя существо спора. Подчеркну, что исход зависит от конкретных обстоятельств, так как каждая ситуация индивидуальна по-своему! Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, жилищный юрист Грачёв Георгий!

Здравствуйте. Живем на съемной. Планируем съехать. Предупредили за месяц. Хозяйка сказала, что до нашего выезда будет приводить теперь в любое время людей на просмотры. На наше возмущение ответила, что имеет полное право. Договор у нас есть, но в нём не такого условия. Хотя договор составлен как-то хитро, заключён агентством, но на срок меньше года, что-то там такое. Не знаем, может ли это влиять. И что нам теперь делать, неохота разъезжаться врагами, да и нам после работы как отдыхать и вообще, у нас же личные вещи, украшения и средства хранятся в жилье..

Разумовская София Дмитриевна

Хозяйка не права и не имеет права приводить людей в ваше отсутствие или в любое время без вашего согласия.

Статья 25 Конституции РФ и статья 139 УК РФ гарантируют неприкосновенность жилища. Незаконное проникновение в квартиру против вашей воли — уголовно наказуемо. Условия в договоре вроде "краткосрочный найм" не дают ей такого права.

Что делать:

Устно предупредите о недопустимости таких действий со ссылкой на ст. 139 УК РФ.

Направьте письменное предупреждение (WhatsApp/письмо), что просмотры возможны только по вашему согласованию, а проникновение без вас будет расценено как незаконное.

Примите меры: при смене замка сохраните старый для восстановления; ценные вещи спрячьте или сфотографируйте.

Чеботарев Василий Сергеевич

У меня есть не доя публичного пространства несколько советов против таких недобросовестных арендодателей,

Есть жилой дом. Во дворе дома парковка. Через нее организован выезд нового, небольшого, трехэтажного дома. Этот дом построен на участке старой избушки. Въезда там не было. Мы можем запретить жильцам этих 6 квартир из нового дома проезд к своему дому через нашу парковку?Домом управляет старая форма правления - ЖСК. Есть председатель

Ким Галина Владимировна

Нет, не можете - земля не в вашей собственности. Более того, если ваша парковка стихийная и не прошла соответствующую процедуру согласования при конфликте с соседним домом наличие вашей парковки поставят под сомнение. Когда начинаете споры с другими людьми только лишь на основе неприязни к их действиям, ждите возврата. Любое действие вызывает противодействие. К тому же, закон будет на их стороне - сервитут никто не отменял. Судебные издержки по делам, связанным с земельными правоотношениями и определению сервитутов дорогие, при отказе в удовлетворении исковых требований взыскание возлагают на проигравшую сторону.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если земля не в вашей собстенности запретить пользоваться проездом к другому дому вы не имеете право.