Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Допуск на придомовую территорию?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Я проживаю с собственником квартиры - родственником в одной квартире постоянно. Сам собственником квартиры не являюсь. Автомобиль есть только у меня. Вокруг дома закрытая территория. Может ли охранник не пускать/не выпускать меня на личном автомобиле (данные об автомобиле собственником в УК были поданы, что я буду там парковаться). Доступ осуществляется по пульту. Пульт у меня сломался. Других способов выехать (по смс/по магниту) у меня нет. Охранник сказал, что выпускает меня последний раз. Насколько законны его действия?

Броновицкий Анатолий Олегович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте. Действия его незаконны

Оформите прописку (временную или постоянную) в данной квартире, либо заключите с родственником договор безвозмездного пользования ею. Обратитесь в УК и в Чоп с жалобой, а если они не помогут, то обращайтесь в полицию по телефону дежурной части. После одного либо пару таких обращений, охрана перестанет заниматься ерундой.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле. С уважением, адвокат Броновицкий А.О.
Спасибо за ответ
Антон
Анатолий Олегович, спасибо за вашу консультацию и внимание к деталям!
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Некрасова Вера Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 28 лет
Здравствуйте. Напишите на него официальную жалобу в УК со ссылкой на пунк нарушения правил из перечня. Если не отреагируют, пишите заявление в контролирующий УК орган.
Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
Антон

Добрый день, благодарю за ответ. Если правильно понял, речь идет о перечне правил доступа на закрытую территорию, в котором будут регламентированы правила доступа и круг лиц, которым разрешен доступ? Или перечень действий охранника по доступу автомобилей на закрытую территорию?

Некрасова Вера Анатольевна
Некрасова Вера Анатольевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 28 лет

Речь о пользовании собственниками придомовой территории и зарплате охранника, которую ему платят собственники и за их счет обслуживается КПП.

Вы можете связаться со мной: по телефону; IMO; МАХ; Bip; Телеграмм. Обращаю Ваше внимание - Консультация платная. С уважением, юрист - Вера Анатольевна.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация связана с вопросами доступа на территорию жилого комплекса и использования парковочных мест. Давайте рассмотрим основные аспекты:

1. Договорные отношения: Обычно в таких случаях отношения с управляющей компанией (УК) и охранной организацией регулируются внутренними правилами, которые утверждаются собственниками жилья на общем собрании. Если собственник квартиры уведомил УК о вашем праве на парковку и данные автомобиля были переданы, то вы должны иметь право на доступ и выезд с территории.

2. Действия охранника: Охранник, как правило, действует в рамках инструкций, предоставленных ему управляющей компанией или охранной организацией. Если у него есть указания не выпускать автомобили без определенных условий (например, без работающего пульта), он может настаивать на их соблюдении. Однако, если данные вашего автомобиля зарегистрированы, и вы имеете законное право на использование парковки, действия охранника могут быть признаны неправомерными.

3. Ремонт или замена пульта: Вам следует обратиться в управляющую компанию или организацию, ответственную за доступ на территорию, с просьбой о ремонте или замене пульта. Это поможет избежать подобных ситуаций в будущем.

4. Правовые действия: Если вы столкнулись с неправомерными действиями со стороны охранника, вы можете:
- Обратиться в управляющую компанию для разрешения ситуации и урегулирования порядка доступа.
- Попросить письменное разъяснение причин отказа в доступе к территории.
- Если действия охранника будут признаны неправомерными, вы можете подать жалобу в соответствующие органы, например, в полицию или прокуратуру.

Ваша задача — удостовериться, что у вас есть все необходимые документы и подтверждения вашего права на пользование парковкой, таких как заявление от собственника и регистрация автомобиля в системе доступа.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
1 минута среднее время ответа
296 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Право парковки в закрытом дворе жилого дома

    3 ответа

    Здравствуйте. Имеют ли право парковаться клиенты и работники коммерческих помещений в закрытом дворе жилого дома где находятся эти помещения (не являющиеся собственниками этого помещения), если вход в эти помещения находится…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Земельные участки по мкжд со встроенными нежилыми помещениями являются имуществом общего пользования согласно жк РФ. Поэтому собственники нежилых помещений имеют…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте можно необходимо изучать пакет документов в управляющей организации или тсж, договор с юридическим лицом, разрешения собственников. Если нужна более…
    Перейти к вопросу

  • Парковка для офисных работников в жилом здании

    4 ответа

    В жилом доме сняли офис в субаренду, в доме есть шлагбаум, сотрудники офиса хотят парковаться и получить от компании которая заведует шлагбаумом брелки, но глава встала против и не разрешает…

    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Пусть собственник нежилого помещения согласовываем проезд с УК.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я парковаться в закрытом дворе многоквартирного дома, являясь собственником?

    1 ответ

    Проживаю в многоквартирном доме, с закрытым внутренним двором, недавно появилась машина. На мою просьбу к старшей по дому о парковке во внутреннем дворе получила отказ, аргументируемый тем, что она этим…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Тут множество НО. Первое, при строительстве жилого дома могло произойти так, что с квартирами продавались машино-места и их было…
    Перейти к вопросу

  • Не пускают во двор на парковку

    4 ответа

    Здравствуйте! Наша проблема заключается в том, что когда-то давно, на собрании жильцов решили, что автомобили во дворе парковать не будут и с тех пор установили шлагбаум. Мы с мч(он собственник)…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Здравствуйте! Запрет на въезд и блокировка пропусков законны только по решению общего собрания собственников (ст. 44–46 ЖК РФ). Если такого…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы абсолютно правы: действия председателя управляющей компании полностью незаконны. Даже если общее собрание собственников когда-то приняло решение о запрете долгосрочной…
    Перейти к вопросу

  • Парковка для инвалида в многоквартирном доме

    4 ответа

    В многоквартирном доме жительница при помощи администрации города выбила себе парковку для инвалида (ребенок инвалид) . Также ей администрация сделала документы, по которым эта парковка лично ее и никто не…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Выделение парковочного места конкретному лицу в собственность или в бессрочное пользование на придомовой территории незаконно по двум причинам. 1. Придомовая…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Данная ситуация является незаконной. Придомовая территория многоквартирного дома является общим имуществом собственников помещений и не может быть передана в личное…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли размещать свои вещи в общем коридоре у входной двери в квартиру ?

    1 ответ

    В общем коридоре на три квартиры мы разместили свои вещи (обувной шкаф и еще небольшой комод) сосед начал скандалить, требовать убрать их и угрожать что выбросит вещи. Как понять насколько…

    Ишин Максим Игоревич

    Ишин Максим Игоревич

    Коридор относится к совместной собственности всех собственников.Следовательно какие либо действия вы можете проводить только с согласия других собственников. Сосед прав.…
    Перейти к вопросу

  • ТСЖ против меня

    4 ответа

    Ситуация следующая. Я купила нежилое помещение в жилом доме, это цоколь, вход находится не внутри двора, где парадные, а снаружи, где только коммерция. Моë помещение граничит только с парковой. Я…

    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Подобные действия незаконны - вы как собственник помещения вправе заключить договора с поставщиками света и воды напрямую, а если…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Вы вправе, как собственник помещения, самостоятельно заключить договора с поставщиками коммунальных ресурсов и не спрашивать согласия ТСЖ. Вы вправе вести…
    Перейти к вопросу

  • Порядок пользования

    6 ответов

    Добрый вечер. Такая ситуация - в комнате где я живу весит замок, который я закрываю когда ухожу на работу. После продажи доли, новый собственник, требует что бы я снял замок…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Если документально принадлежность конкретных комнат не была определена, то Вы не обязаны переезжать из комнаты в комнату. Вопрос…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы продали долю без определения конкретной комнаты без поименования предметно какую комнату продаете (доли в натуре), то конфликты…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация недвижимости от застройщика

    2 ответа

    Здравствуйте. Прошу оценить законность действий застройщика. Я купил квартиру по ДДУ в ипотеку. Акт приема-передачи квартиры уже подписан. Дом/объект поставлен на кадастровый учет. Сейчас нужно зарегистрировать право собственности. Застройщик сообщил,…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. По ч. 6 Ст. 16 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан сам подать электронное заявление в Росреестр в течение…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Требование застройщика об оплате сверх госпошлины незаконно - с 1 марта 2025 года подача заявления на регистрацию права собственности является…
    Перейти к вопросу

  • Кондиционер( конденсат)

    3 ответа

    Есть ли основания для обжалования данного требования? Здравствуйте. Получил уведомление от ГБУ «Жилищник о необходимости до 11.08.2026 изменить систему отвода конденсата от внешнего блока кондиционера, установленного на фасаде жилого дома.…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Требования ГБУ «Жилищник» основаны на нормативных актах Москвы и во многом законны. Согласно Постановлению Правительства Москвы № 758-ПП и СНиП…
    Фролов Алексей Валерьевич

    Фролов Алексей Валерьевич

    Сами по себе требования ГБУ «Жилищник» законны — они опираются на действующие нормы (ЖНМ-2004/02, утверждённый постановлением Правительства Москвы № 758-ПП).…
    Перейти к вопросу

  • Оплата общедворовых расходов при непосредственной форме управления

    1 ответ

    Добрый день. В нашем дворе стоят несколько малоквартирных домов котеджного типа (например: самое большое количество квартир в моем доме -11, из них 3 квартиры площадью около 50 кв.м. и 9…

    Прозоров Александр Владимирович

    Прозоров Александр Владимирович

    Добрый день, у меня здесь будет больше вопросов.... каждый дом стоит одном земельном участке? или у каждого свой, если один…
    Перейти к вопросу

  • Крыша ГСК - одновременно придомовая территория ТСЖ

    2 ответа

    Здравствуйте! Две недели назад я задавал вопрос на эту тему и получил ответ от Плато Леонида Валерьевича и Зубова Вадима Васильевича за что им обоим большое спасибо. Только вот вчера…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Каждый собственник гаража, обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии и ремонтировать его доступными средствами, в том числе и залитием…
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Сергей, на связи, напишите в вотсап... разберёмся.  
    Перейти к вопросу

  • Придомовая территория

    3 ответа

    На общее собрание был вынесен вопрос об изменении границ общей придомовой территории. Какой ℅ жильцов должен решить положительно, что бы границы были изменены?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если уменьшение, то 100% собственников.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Не менее 2/3 голосов собственников мкд. Но этого мало, надо возможно внести изменение в пмт, провести кадастовые работы, согласовать муниципальным…
    Перейти к вопросу

  • Границы придомовой территории МКД

    5 ответов

    Имеется ли хоть какая-то вероятность того, что территория, на которой находится эта лестница, может быть не придомовой(общего пользования)? Где можно запросить статус этой территории?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Это придомовая территория. Можете заказать выписку кадастровый план, обратиться в УК за разьяснениями
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Границы придомовой территории посмотрите а публичной кадастровой карте. Хотя и так ясно что это придомовая территория
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Жаркова Елена Александровна — профиль на HARANT
    10.0
    8 отзывов
    Юрист

    Жаркова Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 17 лет
    • 121 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по гражданским делам. Более 17 лет я успешно оказываю юридическую помощь. Моя специализация: Семейное право: расторжение брака…
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме