Отец хочет выгнать из дома?

(2 ответа)

Отец хочет выгнать из дома после смерти матери. Я дочь. Уже 11 лет нет мамы, а отец полный владелец нашей семейной квартиры. Чувствует себя хозяином, потому он оформил ее на себя, но я ещё не проверила доконца. Теперь при каждым разговоре он манипулирует Жильем и грозится выгнать меня из квартиры. Что делать?можно ли продать свою долю - ?? Как это сделать

Ватолин Александр Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Проверьте право собственности. Первым делом закажите выписку из ЕГРН, чтобы точно узнать, кто является собственником квартиры. Если отец — единственный собственник, он имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, включая выселение совершеннолетней дочери. Проверьте наследство. У вас могло быть право на долю в наследстве от матери, если квартира была в их совместной собственности. Срок для вступления в наследство — 6 месяцев после смерти. Однако в некоторых случаях его можно восстановить через суд, но по истечении 11 лет это очень сложно, так как срок исковой давности по наследственным спорам составляет 3 года.

Pax et felicitas infinita omnibus.
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Чтобы понять, как действовать в вашей ситуации, нужно выяснить ключевой вопрос: владеете ли вы долей в этой квартире на законных основаниях? Ваши дальнейшие шаги зависят от этого.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Понимаю вашу ситуацию. Давайте разберём её по шагам.

1. Проверить право собственности на квартиру

Прежде чем предпринимать какие-либо действия, убедитесь, кто является собственником квартиры. Это можно сделать через выписку из ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Получить её можно онлайн через портал Госуслуг или в МФЦ.
- Если квартира полностью оформлена на вашего отца, вы юридически не имеете права собственности и не можете продать "свою долю", потому что её у вас нет.
- Если у вас есть доля в квартире (например, после смерти матери часть квартиры перешла вам по наследству), вы вправе распоряжаться своей долей.

2. Если вы не собственник:
- Ваше проживание в квартире возможно только с разрешения собственника, то есть вашего отца, если вы не зарегистрированы там (прописаны).
- Если вы зарегистрированы в этой квартире, вас нельзя выселить без предоставления другого жилья, если вы несовершеннолетняя. Взрослого человека можно выписать через суд, если собственник этого требует.

3. Если у вас есть доля:
- Вы можете продать свою долю, но обязаны сначала предложить её выкупить другим собственникам (отцу) по той же цене (письменное уведомление).
- Если отец откажется или не ответит в течение 30 дней, вы можете продать долю третьим лицам.
- На практике доли в "семейных" квартирах сложно и невыгодно продавать, обычно такие доли покупают с большим дисконтом.

4. Эмоциональная сторона:
- Увы, если отец — единственный собственник, юридических способов остаться в квартире без его согласия нет.
- Если вы прописаны, выписать можно через суд, если вы совершеннолетняя.
- Если между вами и отцом нет соглашения, попробуйте привлечь других родственников или медиатора.

РЕКОМЕНДАЦИИ:
1. Получите выписку из ЕГРН и убедитесь, есть ли у вас доля.
2. Если доли нет — юридически вы не имеете права распоряжаться квартирой.
3. Если доля есть — уведомите отца письменно о намерении продать, дождитесь отказа или истечения срока, далее ищите покупателя.
4. Для грамотного оформления документов обратитесь к нотариусу или юристу.

Если у вас есть дополнительные детали (например, вы зарегистрированы в квартире, есть несовершеннолетние дети и т.д.), напишите — ситуация может измениться.

Если потребуется — помогу составить текст уведомления или объясню порядок продажи доли подробнее.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
556 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
160 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам