Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 164

Здравствуйте. Без одного из собственников, без соблюдения положении ст. 250 ГК РФ, продать долю не получится никак. Формальное правило о преимущественном праве покупки должно быть соблюдено: "1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на общее имущество, указанных в пункте 2 статьи 259.2 настоящего Кодекса".

В противном случае сделку или не зарегистрируют, или признают недействительной. Так что формально Вы другого собственника должны известить. И в случае, если нет ответа, только тогда можно продавать третьим лицам по аналогичной стоимости.

Налоговая не права срок владения считается с 2015 года с момента регистрации первой доли. Объединение комнат и снятие с кадастрового учёта старых номеров с присвоением нового не прерывает срок владения так как объект физически не изменился. Позиция Минфина и судебная практика на вашей стороне. Направьте в налоговую письменное возражение на требование с приложением копий договоров с 2015 года брачного договора и выписок ЕГРН о снятии с учёта и постановке нового объекта. Если откажут обжалуйте решение в вышестоящем налоговом органе а потом в суде. Налог платить не надо.

Здравствуйте.

В случае подачи иска ресурсоснабжающими организациями взыскание задолженности по оплате коммунальных услуг будет производиться исключительно с вашей сестры в пределах ее доли, если вы своевременно оплачиваете свою часть, а требования о выселении и компенсации за пользование квартирой подлежат рассмотрению судом с учетом фактических обстоятельств.

Здравствуйте.

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Недвижимое имущество, которое было приобретено в браке на денежные средства, заработанные в период брака, является совместной собственностью супругов.

Если супруг не желает претендовать на квартиру, то Вы вправе заключить с ним мировое соглашение или соглашение о разделе имущества.

Ваш вопрос очень обширный, поэтому рекомендую обратиться в своем регионе за консультацией к специалисту, предоставив имеющиеся документы.

Доказать факт проживания (факт, имеющий юридическое значение) через 20 лет, да еще и в условиях смены юрисдикции государства — задача сложная, но решаемая через суд

Вам нужно инициировать особое производство в суде той страны, где сейчас находится город, либо (в зависимости от цели) в стране, где открыто наследство.

Первым делом стоит обратиться к адвокату в той стране, где находится недвижимость, чтобы составить запрос в территориальный архив и миграционную службу за выпиской из жилого реестра тех лет.

Для чего именно вам нужно доказать этот факт (наследство, приватизация или получение гражданства)?

Ваша доля сохраняется, однако с 2003 года истёк срок исковой давности. Повторное жильё маловероятно - Вы уже обеспечены. Компенсация возможна через выкуп доли или раздел земельного участка между сособственниками.

Уточните: земельный участок под домом оформлен в долевую собственность или находится в аренде?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Хранение велосипеда в подъезде (на лестничных клетках, в коридорах и под лестницами) запрещено законом. С 2021 года это классифицируется как нарушение правил противопожарного режима, так как любые посторонние предметы загромождают пути эвакуации.

За нарушение правил пожарной безопасности (ст. 20.4 КоАП РФ) предусмотрен штраф для граждан в размере от 5 000 до 15 000 рублей.

Соседи могут пожаловаться в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. В этом случае вам вынесут предписание убрать имущество, а при игнорировании — могут вывезти его как бесхозное или подать в суд.

Даже если 99% соседей «за», один голос «против» дает управляющей компании повод требовать демонтажа. Кроме того, любые конструкции на стенах в подъезде часто трактуются как нарушение норм пожарной безопасности. Если велосипед сужает путь эвакуации хотя бы на сантиметр ниже нормы, его заставят убрать по первому же предписанию МЧС.

Попробуйте узнать истинную причину её «против». Иногда соседей бесит не сам велосипед, а грязь от колес, страх, что поцарапают их дверь, или просто личная неприязнь. Если пообещать (и делать) влажную уборку места под крюком, она может сменить гнев на милость.

Если дело дойдет до официального предписания от ЖЭКа, лучше снять крюк самому. Если это сделают сотрудники УК, они могут выставить счет за демонтаж и приведение стены в порядок.

Если разрешить ситуацию мирным путем невозможно, необходимо направить исковое заявление в суд об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. До обращения в суд необходимо собрать доказательную базу. В качестве доказательств в своей практике я использую показания свидетелей (самый лучший вариант соседи), также видеозаписи на которых зафиксированы безрезультатные попытки попасть в помещение, вызов сотрудников полиции для написания заявления, которым будет зафиксирован факт того, что не допускают в жилое помещение. Если бабушка не является собственником жилого помещения менять замки она не вправе.

Юридически размещение предметов в чужом почтовом ящике без согласия владельца формально квалифицируется как несанкционированное использование чужого имущества. Последствий при подарке минимум, однако юридически правильнее - передать лично.

Уточните, было ли зафиксировано нарушение тишины официально?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Вы можете вернуть ключи и отказаться от въезда в данную квартиру. Поскольку основной документ — договор найма жилого помещения маневренного фонда — еще не подписан, официальные арендные отношения между вами и муниципалитетом не возникли.

«Направление на вселение» — это распорядительный документ, который дает вам право занять помещение, но не накладывает на вас обязательств по его содержанию до момента подписания договора и фактического акта приема-передачи.

Даже без печати и входящего номера подпись начальника управления делает бумагу официальным распоряжением внутри ведомства, но она является лишь основанием для заключения договора.

Составьте на имя начальника управления муниципального имущества заявление об отказе от предоставленного жилого помещения.

Возможность строительства определяется видом разрешённого использования участка и категорией земли, а не фактом регистрации. Регистрация по месту жительства не даёт автоматического права на возведение объектов.

Какова категория земли и вид разрешённого использования Вашего участка?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Счёт типа "С" распространяется на Вас как нерезидента при получении средств от продажи недвижимости. Использование денег на бытовые нужды внутри России возможно - ограничения касаются вывода средств за рубеж.

Уточните, планируете ли Вы оформлять налоговый вычет с продажи доли?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!