Задавайте вопросы юристам по Жилищным вопросам

Наталья, добрый день! Нужно написать несколько заявлений в различные органы. И по вашему вопросу их довольно много. В рамках простого письменного ответа сложно всё перечислить и объяснить - как отбить этот долг. Но вот в чём вопрос, если получение квартиры было первый раз как социальный найм и приватизация не состоялась - человек теряет право на приватизацию при таких обстоятельствах. Если вам интересно - свяжитесь со мной в вотсап.

Добрый день

В данной ситуации бабушка может переоформить договор социального найма самостоятельно, без обязательного присутствия вашего сына. Это объясняется тем, что:

1. После смерти основного квартиросъемщика (дедушки), право на переоформление договора переходит к другим прописанным в квартире совершеннолетним членам семьи

2. Бабушка, как прописанный в муниципальной квартире член семьи, имеет полное право на переоформление договора социального найма на себя

3. Для переоформления договора ей необходимо:
- Обратиться в жилищный отдел местной администрации
- Предоставить документы о смерти прежнего нанимателя
- Предоставить паспорта всех прописанных в квартире совершеннолетних жильцов
- Предоставить ордер на квартиру и договор социального найма
- Написать заявление о переоформлении договора на себя

При этом важно отметить, что ваш сын, будучи совершеннолетним и прописанным в данной квартире, остается одним из участников договора социального найма, даже если договор будет переоформлен на бабушку. Его присутствие при переоформлении не является обязательным, но он должен быть уведомлен о данном действии.

После переоформления договора ваш сын сохранит все права на данную жилплощадь как участник договора социального найма.

В вашей ситуации важно понимать следующее:
1. Отсутствие прописки (регистрации) не лишает вас права на получение государственных услуг, но может усложнить их получение.
2. Возможные варианты решения проблемы:
* Восстановление регистрации по предыдущему месту жительства через суд, если вы можете доказать незаконность действий родственника
* Регистрация по месту фактического проживания с согласия собственника
* Временная регистрация по месту пребывания
* Регистрация в муниципальном жилье (если у вас есть основания для получения социального жилья)
1. Для получения помощи от государства:
* Обратитесь в органы социальной защиты населения по месту фактического проживания
* Получите статус малоимущего гражданина
* В зависимости от ситуации, вы можете претендовать на: • Социальное жилье • Материальную помощь • Постановка на учет как нуждающийся в жилье
1. Необходимые действия:
* Обратитесь к юристу для оценки возможности оспаривания действий родственника
* Соберите документы, подтверждающие ваше положение
* Напишите заявление в органы соцзащиты
* Обратитесь в прокуратуру, если ваши права были нарушены
Важно: отсутствие прописки не отменяет ваших конституционных прав, но может усложнить их реализацию. Рекомендуется как можно скорее восстановить регистрацию любым законным способом.

Карина, добрый день. Видеонаблюдение в коммунальной квартире может нарушать права и законные интересы других собственников и проживающих. Поэтому возможно потребовать его демонтаж на основании норм действующего законодательства, прежде всего ст. 23 Конституции РФ (каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни). Готов дать необходимые разъяснения о порядке действий в описанной вами ситуации.

Иван, добрый день. Установка видеонаблюдения в квартире без согласия собственника может быть незаконной. Р Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник имеет полное право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Это означает, что любые изменения или вмешательства в собственность должны быть согласованы с собственником. Кроме того, нарушается право личной жизни. Более подробно разобрать данный вопрос возможно в рамках частной консультации.

Если покупатель принимает решение окончательно отменить сделку, вопрос о возврате аванса зависит от условий, прописанных в дополнительном соглашении. Вы упомянули, что в документе указано: аванс не возвращается до момента заключения новой сделки, а обязательства сохраняются. Однако если сделка полностью расторгнута (а не приостановлена), важно установить, предусмотрено ли в соглашении право покупателя на такой отказ и как это влияет на судьбу аванса. Если в тексте допсоглашения чётко указано, что аванс остаётся у продавца в случае приостановки, но сделка теперь аннулируется, могут возникнуть разночтения: является ли «приостановка» промежуточным этапом или фактическим отказом от договора. Также стоит проверить, связан ли отказ покупателя с нарушением условий со стороны продавца или независимыми обстоятельствами (например, повторным отказом Пенсионного фонда). Если новая сделка не планируется, а предыдущая окончательно расторгнута, у покупателя могут возникнуть основания требовать возврата аванса, даже если это не прописано в соглашении, — особенно если продавец не понёс расходов или не изменил своего положения в связи с предварительной договорённостью. Однако без прямой нормы о возврате в документах, спор может перейти в плоскость доказывания добросовестности сторон. Вам необходимо тщательно проанализировать формулировки допсоглашения, оценить, на каком этапе прекращены обязательства, и уточнить, были ли выполнены условия, позволяющие считать аванс компенсацией за приостановку. Если же сделка считается полностью расторгнутой, а не «замороженной», вопрос о возврате может решаться в пользу покупателя, несмотря на предварительные договорённости.

Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в администрацию, чтобы узнать условия так как в каждом регионе они разные. Документы: заявление в двух экземплярах, копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта и свидетельства о рождении), копия свидетельства о браке (не нужна для неполной семьи), документ о признании молодой семьи нуждающейся в жилье, подтверждение доходов или накоплений для доплаты за жильё, копия СНИЛС каждого члена семьи. Если субсидию планируется потратить на погашение ипотеки, дополнительно в зависимости от ситуации понадобятся выписка из ЕГРН о праве на квартиру или договор строительного подряда на дом, копия ДДУ или уступки прав требований, копия кредитного договора, справка из банка об остатке долга — основного и по процентам.

Добрый день

В вашем случае есть несколько важных моментов:

1. Приватизированная квартира не может быть изъята у должника, если это его единственное жилье (за исключением ипотечной квартиры).

2. Однако, учитывая наличие долга в 900 000 рублей, судебные приставы могут:
- Наложить арест на ипотечную квартиру
- Взыскивать часть вашей зарплаты
- Арест и продажу другого имущества (если оно есть)
- Запретить выезд за границу

3. После приватизации квартиры по соц. найму:
- Она станет вашей собственностью
- Как единственное жилье будет защищена от изъятия
- Приставы не смогут требовать её продажи

4. Рекомендации:
- Не затягивайте с приватизацией квартиры по соц. найму
- После приватизации получите документ о праве собственности
- Сохраняйте документы, подтверждающие, что это ваше единственное жилье
- Своевременно вносите платежи по ипотеке

5. Важные моменты:
- Приставы могут обратить внимание на обе квартиры, но единственное жилье они забрать не смогут
- Ипотечная квартира остается под риском взыскания, так как является залоговым имуществом
- При наличии просрочки по ипотеке банк может инициировать процедуру взыскания

6. Практические советы:
- Попытайтесь договориться с кредиторами о реструктуризации долга
- Обратитесь за консультацией к юристу по вопросам банкротства
- Рассмотрите возможность досрочного погашения части долга
- Ведите документацию обо всех платежах и договоренностях с кредиторами

Помните, что закон защищает право гражданина на единственное жилье, но это не касается ипотечной квартиры, которая находится в залоге у банка.

Добрый день

В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые нужно рассмотреть:

1. Право собственности и прописка:
- Если вы были выписаны из квартиры в 18 лет и не имели права собственности, то юридически квартира вам не принадлежит
- Прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не дает права собственности

2. По поводу дарственной:
- Мама действительно может оформить дарственную на сестру, так как это законный способ передачи имущества
- Дарение между близкими родственниками (мать-дочь) не облагается налогом
- Договор дарения может быть как в простой письменной форме, так и нотариально заверенный

3. Ваши действия:
- Срочно обратитесь к юристу для анализа всех документов по квартире
- Проверьте историю прав на квартиру через выписку из ЕГРН
- Если есть доказательства того, что вы участвовали в приобретении квартиры (платежки, свидетельства), соберите их
- По поводу кредитов: составьте письменную претензию к сестре и маме о возврате денежных средств
- Обратитесь в полицию, если есть основания полагать, что вас ввели в заблуждение намеренно

4. Возможные варианты защиты:
- Если квартира была получена в период брака, можно попытаться оспорить сделку как совершенную без согласия второго супруга
- Если вы можете доказать, что участвовали в приобретении квартиры (например, делали ремонт, вносили платежи), это может стать основанием для оспаривания дарения
- При наличии доказательств обмана при оформлении кредитов можно требовать их совместного погашения

5. Практические шаги:
- Сделайте копию паспорта и выписку из домовой книги
- Зафиксируйте все факты вашего проживания и участия в содержании квартиры
- Ведите аудио/видеозапись всех разговоров с родственниками (проверьте законность в вашем регионе)
- Обратитесь в местную администрацию за помощью в решении жилищного вопроса

Важно действовать быстро, так как после оформления дарственной и регистрации права собственности у вас будет ограниченный срок для оспаривания сделки. Рекомендую немедленно обратиться к квалифицированному юристу для защиты ваших интересов.

Здравствуйте.

Нужно заключить договор с организацией - оператотором ТБО, запросить акт сверки взаимных расчетов.

Если задолженность будет рассчитана за период, превыщающий 3 года, то инициировать судебное разбирательство и применять срок исковой давности. По вопросу пени также есть нюансы. Экономия будет внушительной.

Здравствуйте, для расторжения договора купли-продажи дома, вам необходимо подписать соглашение с продавцом о расторжении договора, сославшись в соглашении на отказ ПФ перечислить денежные средства мат.капитала в счет оплаты по договору и сдать его на регистрацию в Росреест. Для этого согласия органов опеки не требуется.