-
Вопрос № 00079753
Какие документы нужно будет предоставить в администрацию по восстановлению договора соц найма, сам договор утерян и поменяла фамилию? После чего, правильно какие вопросы задать, чтоб узнать когда данное жилье признают аварийным и попаду под расселение?
Как восстановить договор социального найма?
1. Какие документы нужны для восстановления договора?
Для восстановления утерянного договора социального найма (при смене фамилии) потребуется:
✅ Основные документы:
Паспорт (с новой фамилией)
Свидетельство о браке/разводе (если фамилия менялась)
Заявление о выдаче дубликата договора (пишется в свободной форме)
✅ Дополнительные документы (если требуют):
Выписка из домовой книги (подтверждает, что вы проживаете в этом жилье)
Справка о составе семьи (из УК, ТСЖ или МФЦ)
Копия старого договора (если сохранилась)
Справка из архива (если договор старый и администрация его не находит)
2. Куда обращаться?
Администрация города/района (отдел жилищной политики)
МФЦ (если администрация передала полномочия)
3. Что спрашивать в администрации?
После восстановления договора уточните:
"Когда дом планируют признать аварийным?"
Есть ли уже решение межведомственной комиссии?
Включен ли дом в программу расселения?
"Какие документы подтверждают аварийность?"
Акт обследования дома
Заключение комиссии
"Какие у меня права как у нанимателя при расселении?"
Предоставят ли равноценное жильё?
Можно ли получить денежную компенсацию?
"Какие сроки расселения?"
Есть ли уже постановление о сносе?
Включен ли дом в региональную адресную программу?
4. Как ускорить признание дома аварийным?
Если дом в плохом состоянии, но его не спешат расселять:
Подайте коллективное заявление от жильцов в администрацию с требованием провести проверку.
Обратитесь в Роспотребнадзор или жилищную инспекцию для экспертизы.
Если реакции нет — жалоба в прокуратуру или иск в суд.
Вывод:
Сначала восстановите договор соцнайма через администрацию.
Параллельно узнайте статус дома (аварийный/нет) и планы по расселению.
Если дом ветхий, но не признан аварийным — требуйте проверки.
Нужна помощь с заявлениями? Могу дать образцы.
Документы для восстановления договора социального найма
Заявление о выдаче дубликата договора (пишется в свободной форме на имя начальника жилищного отдела администрации).
Паспорт (с отметкой о смене фамилии или свидетельство о браке/разводе).
Справка о составе семьи (из УК, ТСЖ или МФЦ).
Выписка из ЕГРН (подтверждает, что жилье муниципальное).
Квитанции об оплате ЖКУ (доказывают, что вы проживаете и пользуетесь жильем).
Свидетельские показания (если есть соседи, готовые подтвердить ваше проживание).
Срок восстановления: До 30 дней (ст. 62 ЖК РФ).
Как узнать о признании жилья аварийным и расселении
Вопросы администрации:
«Проводилась ли оценка дома на аварийность?»
Если нет, требуйте назначения межведомственной комиссии (по заявлению жильцов).
«Есть ли план по расселению дома?»
Уточните, включен ли дом в региональную программу (например, по реновации).
«Какие документы нужны для признания дома аварийным?»
Обычно: заявление + техническое заключение о состоянии дома (можно заказать у независимых экспертов).
Важно:
Если дом признают аварийным, вас обязаны расселить в равнозначное жилье (ст. 86 ЖК РФ).
Требуйте письменные ответы — если администрация затягивает, жалуйтесь в прокуратуру.
Итог: Сначала восстановите договор, затем добивайтесь проверки дома.
