Что такое апелиционный суд?

Подан иск о снятии с регистрационного учета , человека не имеющего право собственности в жилом помещении. . Какой либо информации о человеке нет , кроме ФИО и месте и дате рождения. Суд оставил заявление без движения до уточнения идентификационных данных ответчика. Но эти данные мне взять негде. Как быть в этой ситуации? Как составить заявление , чтобы суд принял к рассмотрению это дело?

Чайковский Александр Васильевич

Написать что остальные данные не известны. Главное адрес регистрации же есть, значит суд тот.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, вы пишете судье короткое ходатайство: «Известны только Ф. И. О., дата и место рождения ответчика. Иных сведений у меня нет. Прошу запросить его паспортные и адресные данные в МВД (ГУВМ) и ФНС». Суд сам направит запросы и после ответа примет иск. Больше ничего добавлять не нужно.

Как правильно поступить?
Остался от мамы дом в деревне, с 2018 года. Сестра вступила в наследство. В доме никто не зарегистрирован и не проживает (продаем его). С 2022 года стали появляться квитанции на вывоз ТБО. В январе т.г. пришло досудебном уведомление о долге более 4 тыс. руб. и пени более тысячи рублей, ну и конечно, как же без этого, - определенного характера угрозы. В сентябре прошлого года в соответствующие структуры предъявляли справку из сельской администрации, что в доме никто не проживает, писали заявление со ссылкой на эти обстоятельства, но это не приняли к сведению или не захотели.
Подскажите, пожалуйста, каковы мои действия.
Заранее благодарна вам.
С уважением,
Любовь Ивановна

Мерзликин Алексей Борисович

Заявление, что в доме ни кто не живет вы поздно написали. Надо уточнить, заключался ли предыдущим собственником договор на вывоз ТБО, но скорее всего он был. Наследник вступив в права взял все обязательства. Вы, конечно можете попробовать в суд обратиться, но гарантии, что выйграете это дело практически нет. Разумнее всего. если не можете эту сумму сразу заплатить, договориться о выплате в расрочку, как они сами предлагают.

Чемортан Игорь Викторович

Здравствуйте! Этот вопрос уже становился предметом судебных баталий! По этому поводу имеется решение Верховного суда РФ от 26.02.2020 АКПИ19-967, где указано, что в случае если потребитель временно не проживает в доме (квартире), то региональный оператор обязан пересчитать стоимость по соответствующим нормативам Правил предоставления коммунальных услуг номер 354.Если поставщик коммунальных услуг от этого отказывается, то его нужно понудить к этому через суд. Если Вы являетесь инвалидом 1, 2 групп или пенсионеров, то можете с такой жалобой обратиться к прокурору, он имеет право в отношении указанной категории лиц обратиться с иском в порядке ст. 45 ГПК РФ.

В 91-м году моими родителями была приватизирована трехкомнатная квартира по закону. Квартира стала в общей собственности мамы, папы и бабушки, которая впоследствии оказалась не родственницей вообще. Доли не выделялись. Просто жила одинокая бабушка в коммуналке, а родители с ней дружили, сроднились (но не по документам естественно), бабушка помогала родителям с детьми, т.е. со мной и братьями. В 2000-м году бабушка эта умирает, наследников и родственников у нее никаких не объявляется. С её долей в квартире никто ничего не делает. Но вот умирает папа в прошлом году, мы вступаем в наследство, оформляем доли в квартире на каждого, получаем свидетельства. И тут нам нотариус как раз и говорит, что надобно привести документы в порядок и оформить долю умершей бабушки. На приеме бесплатного адвоката нам составляют исковое заявление о приобретении доли по приобретательной давности к ДГИ Москвы. Иск от мамы, нам (детям) ничего не надо. При этом младший брат, полностью недееспособный, инвалид с рождения по психическому заболеванию, прикован к постели, не ходит вообще. Опекуном является конечно мама. И вот судья в заседании спрашивает, а почему только от мамы иск. Почему другие сособственники (то есть мы, дети, я и два брата) также не заявляем требования на эту долю бабушки по приобретательной давности), ну и отложили из-за этого заседание. Скажите пожалуйста, уважаемые эксперты, как лучше нам поступить в этой ситуации? Нужно ли отдельно оформить на маму доверенности и мама уже от нашего имени подтвердит, что мы не хотим эту долю, а отказываемся в пользу мамы? Или это нужно у нотариуса как-то оформить документ и предоставить потом суду? При этом сложность еще в том, что старший брат не желает с нами общаться, он знает о судебном разбирательстве, но не хочет никуда ходить. Очень прошу совета. Заранее благодарна всем за ответы!

Ким Галина Владимировна

да, нужно заявления об отказе оформлять у нотариуса для суда.

Любой участник процесса вправе выдать доверенность на представителя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку мама является опекуном, она действует в его интересах, что нужно учитывать при уточнении требований.

Остальным позицию по делу суду доложить нужно в письменном виде, оформив её надлежащим образом.

Здравствуйте! Ребёнок родился в 2020 году, маткапитал не использовали. На данный момент с мужем развелись. Хочу купить квартиру и вложить маткапитал. Нужно ли будет выделять долю в новой квартире бывшему мужу и имеет ли он на это право? Заранее благодарна!

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет не нужно

Шарина Юлия Сергеевна

Здравствуйте! Бывший муж уже не является членом семьи, поэтому выдать долю не надо.

Доброго дня, уважаемые юристы! Нахожусь в тупиковой ситуации. Необходимо снять самозастрой, у меня всё чисто и готово, но есть совладелец (у нас доли в одном частном доме, входы разные), который стал им недавно, через дарение. У этого совладельца долги и запрет регистрационных действий. Мне говорят, что оформить мой самозастрой в таком случае невозможно, т.к у совладельца запрет рег. действий. Есть ли какое-то решение? Может через суд? Ведь это нарушение моих прав. Я не могу оформить строение из-за какого-то левого человека с проблемами. Пожалуйста, подскажите. Заранее благодарна!

Татарская Елена Владимировна

Здравствуйте! Ваше исковое заявление касается выделения доли и признания права собственности на пристроенные части. Для успешного разрешения этого вопроса в суде необходимо предоставить все необходимые документы, подтверждающие ваши права и обоснования для выделения доли. Рекомендую обратить внимание на наличие правоустанавливающих документов, технических паспортов и, при необходимости, экспертиз, которые могут подтвердить законность и обоснованность ваших требований. Также важно учитывать положения действующего законодательства, регулирующие порядок выделения и признания права собственности.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется помощь в подготовке документов, обращайтесь за консультацией.

Здравствуйте. Бабушка умерла год назад. Мама, сильно болея, получила документы на унаследованную квартиру летом, но до сих пор не передала документы в ТСЖ дома (в ЕГРН она собственница квартиры). Получается, бабушка числится собственницей для ТСЖ до сих пор (и, видимо, по факту прописана в квартире). Там пока конфликтная ситуация с ТСЖ. Возможно ли продать квартиру и при этом не передавать в ТСЖ сведения о маме? Я боюсь передавать мамин паспорт и прочие документы. Если возможно, то это сильно усложнит продажу? Если бабушка умерла и мама продаст квартиру без передачи своих данных, такое вообще возможно? Человек, который купит квартиру, сможет без лишних проблем выписать умершего человека из своей квартиры? Или это мы обязаны сделать, и нам уже положен какой-то штраф за то, что не выписали бабушку до сих пор?
И та выписку из ЕГРН которую мама получила летом от нотариуса имеет срок годности чтобы ее передать в ТСН
Заранее благодарна за ответ.

Никулина Наталья Игоревна

Добрый вечер, выписать из квартиры может любой родственник бабушки, предоставив свидетельство о ее смерти. Выписать можно не только в управляющей компании, но и через паспортный стол или через Госуслуги. Но данную возможность нужно проверить в вашем регионе проживания.

Не каждый покупатель желает приобрести квартиру с прописанным. Но даже если вы найдете таких покупателей, то в договоре купли-продажи необходимо будет указать, кто остается зарегистрированным на момент продажи квартиры и до какого времени этот человек будет выписан. В случае нарушения срока новый покупатель вправе обратиться в суд с исковым заявлением о прекращении регистрации по месту жительства.

Выписка из ЕГРН никаких сроков не имеет. Для УК подойдет первоначальная. Но перед составлением договора купли-продажи лучше получить новую выписку через Госуслуги, чтобы проверить актуальность сведений в ЕГРН.

Добрый день.

Моя мать вступила в наследство половины земельного участка и 1/3 квартиры, через суд, по праву наследования. Второй половиной земельного участка и 2/3 квартиры владеет вторая сторона.

Суд утвердил мировое соглашение, на основании договора мены заключенного между сторонами. Решение суда о прекращении производства по делу ссылается на утвержденный судом, предварительный договор мены, где одна сторона передает второй 1/3 квартиры, а вторая сторона передает первой 1/2 земельного участка.
Предварительный договор мены предусматривал заключение в течение 1 месяца с даты его подписания основного договора. Однако по истечении месяца, вторая сторона передумала его подписывать сочтя договор не выгодным.

Как можно принудить вторую сторону исполнять решение суда включающее в себя мировое соглашение и предварительный договор мены?

Как быть с тем, что месячный срок прописанный в предварительном договоре мены, для заключения основного договора мены уже истек?

Можно ли обратиться к судебным приставам и потребовать исполнения решения суда или нужно снова идти в суд?

Емельянов Иван Викторович

В случае не исполнения сторонами условий утверждённого судом мирового соглашения такие условия принимают силу судебного решения и подлежат принудительному исполнению

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Получаете исполнительный лист в суде по заявлению о нарушении/ неисполнении мирового, возбуждаете ип в ФССП. Принудить можно.

Судебное решение нужно изучить.

Добрый день.
Подскажите, возможно ли прописать жену, которая получила паспорт гражданина РФ в своей квартире на которую наложен арест на регистрационные действия?

Квартира была куплена до заключения брака у застройщика на основании договора купли- продажи, в последствии получено свидетельство через суд уже находясь в браке.

Платицина Яна Александровна

Да, безусловно можно. Регистрационные действия - это действия по регистрации перехода права в Росреестре

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наложенный запрет на рег. действия не влияет на право собственника прописать в квартиру жильца.

Добрый день!

Дано: сдается квартира по официальному договору с выплатой налогов на 11 месяцев.
Хочет заселиться арендатор с ребенком 7 лет.

Закон обязывает собственника временно зарегистрировать жильцов, или арендаторы могут самостоятельно это сделать на основании договора аренды, причем временная регистрация несовершеннолетнего создает собственнику сложности с выселением:

1. арендатор во время съема может продать свою недвижимость, где постоянно зарегистрирован ребенок, и тогда данную семью можно будет выселить только через 6 мес судебных разбирательств (и то не факт, было решение ВС оставить ребенка проживать по месту временной регистрации)
2. родители несовершеннолетнего могут не платить аренду, и их все равно без суда не выселишь, а это время и убытки

Есть ли способ для собственника защитить себя в таком случае?
Спасибо.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник имеет право продать, а не арендатор, как вы пишите, вас никто не обязывает ставить на рег учёт арендаторов.

Вы либо не помаете право применение в отношении имущественных прав или, действительно студенческая задача.

Прасолов Михаил Александрович

Добрый день

А где вы прочитали о том, что собственник ОБЯЗАН зарегистрировать нанимателя?

Это его исключительное право.

И что то мне подсказывает, что речь идёт о решении студенческой задачи, а не жизненной ситуации.

Можно-ли по реновации получить двухкомнатную квартиру на основании договора соцнайма,если к моменту реновации останется один наниматель,проживающий в двухкомнатной квартире по договору соцнайма.Или дадут однокомеатную по норме жилья 18 кв.метров?

Ватолин Александр Иванович

Дадут равноценное жильё.

Здравствуйте!
Я отрабатываю жилье по договору сроком на 10лет,по окончании срока дом оформляется в собственность на основании договора дарения,заключённого между собственником ООО (Даритель) и мной( Одаряемой).
По договору я уже отработала 6 лет ,а в самой организации я работаю уже 9 лет.
Как расторгнуть такой договор и остаться с жильём ?

Марванд Даниел Павлович

Необходимо через суд установлением юридического факта, что отработали более 10 лет.

Есть квартира в аварийном доме, которая была приватизирована задолго до момента признания дома аварийным. Приватизирована на меня и маму. На момент приватизации я уже был совершеннолетним. На настоящий момент являюсь единоличным собственником квартиры и это мое единственное жилье. Если при расселении мне дадут новую квартиру, возможно ли будет ее приватизировать, чтобы распоряжаться впоследствии (сдача в аренду или продажа). Если нет и новая квартира будет у меня на основании договора соц. найма то возможно ли будет ее впоследствии сдать в аренду / продать. Если возможно, но для этого требуются какие-то дополнительные разрешения от муниципалитета / администрации / еще кого-то, то при каких условиях мне могут это запретить?

Броновицкий Анатолий Олегович

Здравствуйте. Так как квартира в аварийном доме Ваша собственность, то при переселение Вас в новую квартиру, Вы получите её в собственность.

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Если вы являетесь собственном квартиры( дома) признанной аварийной, то при расселении по действующему законодательству вам предоставят квартиру в собственность либо выплатят денежную компенсацию. ( в зависимости от того, по какой программе вас будут расселять) Собственнику, при расселении аварийного жилья квартиру по социальному найму не предоставляют,

Дано: квартира в 1991г. Приватизирована администрацией города. В ней проживали уже на этот момент мой отец со своей матерью и со своей бабушкой (моей прабабушкой), далее мой отец женится на моей матери в 1992г, в этом же году родилась я. Квартира в собственность отца, его матери и его бабушки переходит в собственность на основании договора купли продажи только в 1993г. В эту квартиру были прописаны я и Моя мама только в 1996г. Далее в мае 2023г. Мать и отец развелись. Может ли моя мама претендовать на раздел имущества? На данный момент отец является единственный собственник квартиры, так как его мама и его бабушка уже давно скончались и их доли перешли ему по наследству.

Москвина Кристина Валерьевна

Добрый день, доли, которые ему перешли по наследству, не подлежат разделу (ст. 36 Семейного кодекса РФ). Ваша мама может обратиться в суд о взыскании компенсации по его доле, которая изначально была указана в договоре купли-продажи. При необходимости обращайтесь за составлением искового заявления и представлением интересов в суде, мои контакты в профиле

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Ваша мать не может претендовать на долю в этой квартире при разделе имущества.

Квартира была приобретена вашим отцом и его родственниками до брака (договор купли-продажи 1993 г., а брак заключён в 1992 г.). Следовательно, она является его личной собственностью, а не совместно нажитым имуществом.

Проживание и прописка матери в этой квартире (с 1996 г.) не меняют её статус. Право собственности отца возникло до брака и было лишь подтверждено позднее через наследство.

Здравствуйте хотел снять квартиру попался риелтор непонятный со своими услугами
ПРИКРЕПЛЯЮ!

Вы можете проехать на квартиру и встретиться с собственником, либо самостоятельно, либо в сопровождении нашего выездного сотрудника, ниже прописаны варианты сотрудничества более подробно.

Вариант БИЗНЕС, комиссия оплачивается после просмотра квартира и после подписания договора НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ С СОБСТВЕННИКОМ, выездному сотруднику на руки!!! (1-кв, студия - 28 000 рублей, 2-к кв - 30 000 рублей)

По варианту бизнес за Вами закрепляется наш выездной сотрудник, это специально обученный человек, который Вас полностью до квартиры сопровождает. Он может Вас забрать, если это необходимо, с собственником пообщается, проверит все документы, поможет заполнить договор найма жилого помещения, т.е окажет вам физическое и юридическое сопровождение. (ПО ЖЕЛАНИЮ, с ним можно посмотреть до 3-х квартир).
Если квартира Вас не устроит, то вы ничего НЕ оплачиваете, просто расходитесь и далее смотрите варианты сами, без помощи нашей компании.

Вариант СТАНДАРТ, работаем по 100% предоплате на подбор Вам жилья, в течение 30 дней, на основании договора об оказании услуг!!! (1-к кв, студия - 11 000 рублей, 2-к кв, 12 000рублей)

По данному варианту: Я Вам организую встречи с собственниками квартир, которые Вас заинтересовали, передаю контактные данные собственников, а также в какое время можно посмотреть квартиры. Вы звоните собственникам подтверждаете встречи, отправляетесь на просмотр квартир самостоятельно, смотрите, общаетесь с собственником, если Вас все устраивает заселяетесь.
В случаях, когда: Вам не подошла квартира, Собственник отказал в заселении, Вы хотите посмотреть дополнительные варианты; наша работа не прекращается, так как Вам будет сформирован доступ к нашему сайту, сразу после заключения договора с нашей компанией, на сайте размещены всевозможное варианты квартир по г. Екатеринбург (также на него ежедневно добавляются новые варианты). Вы самостоятельно заходите на сайт, выбираете понравившиеся квартиры по фото, расположению, цене. Созваниваетесь с собственниками, договариваетесь на просмотры на удобное для Вас время, встречаетесь с собственниками на квартире, смотрите и в понравившуюся заселяетесь. Либо информируете меня (по средствам телеграмм, ватсап) о квартирах, которые Вас заинтересовали на нашем сайте, а также о времени, когда Вы готовы посмотреть варианты квартир, Я сама созваниваюсь с собственниками и организую встречи, передаю Вам информацию (по средствам телеграмм, ватсап) В просмотрах мы Вас не ограничиваем. Услугой Вы можете пользоваться 30 дней, пока не выберете подходящую квартиру для себя. Данный вариант сотрудничества включается в себя страховку на перезаселение, в течение месяца.

Варианты квартир, от выбранного вами варианта сотрудничества, никак не меняются, только по бизнес варианту комиссия оплачивается выездному сотруднику на руки по факту заселения, а по варианту стандарт работаем по предоплате на подбор Вам жилья.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Риелтор предлагает два варианта. Второй («Стандарт») опасен — вы платите 11-12 тысяч вперед и сами ищете квартиру на их сайте. Это может быть обманом.

Лучше выбрать первый вариант («Бизнес»): вы платите комиссию (28-30 тыс.) только после того, как посмотрите квартиру, убедитесь, что всё в порядке, и подпишете договор. Так безопаснее. Но всё равно будьте осторожны — проверяйте документы на квартиру сами или с тем самым сотрудником.

Арахова Диана Алексеевна

Взаимодействовать с этой компанией можно, но с максимальной осторожностью. Наиболее рискованным является вариант «Стандарт» с предоплатой. Вариант «Бизнес» ближе к стандартной практике, но требует проверки исполнителя и четкого договора.

Здравствуйте, покупаю квартиру на вторичке. Продавец владеет квартирой на основании договора дарения, в этом договоре есть пункт, который меня смущает: если одаряемый умрет раньше дарителя, то квартира может перейти обратно в собственность прежнего собственника.
Есть ли риск в данном случае для меня как покупателя? Спасибо

Егоров Алексей Александрович

Риск только в моменте от заключения сделки (передачи денег по договору) до момента регистрации за вами права. Если в этот момент продавец умрет, тогда даритель сможет на основании этого пункта через МФЦ вернуть за собой право и тогда вам только через суд восстанавливать свои права.

Если квартира уже перейдет в вашу собственность (то есть право собственности зарегистрировано в ЕГРН на ваше имя) и после этого продавец (одаряемый) умрет, то все даритель не сможет отменить дарение и истребовать квартиру обратно.

Поэтому страховка простая, а именно деньги на аккредитив банка с передачей их в пользу продавца только после перехода права собственности на квартиру к вам.

Муклинов Сергей Хасанович

Да, в вашей ситуации есть определённый риск. Пункт в договоре дарения, предусматривающий возврат квартиры дарителю в случае смерти одаряемого, является законным. Согласно пункту 4 статьи 578 Гражданского кодекса РФ, даритель вправе включить в договор условие об отмене дарения, если он переживёт одаряемого. Это означает, что после смерти текущего собственника квартиры право собственности может перейти обратно к дарителю.

Риски для покупателя
Если вы приобретёте квартиру, а затем даритель (первоначальный собственник) воспользуется своим правом на отмену дарения, это может привести к следующим последствиям:
Истребование квартиры у вас. Даритель сможет подать заявление в Росреестр с требованием вернуть квартиру, приложив договор дарения и свидетельство о смерти одаряемого. Государственная регистрация перехода права собственности к дарителю возможна, если квартира не была передана другому лицу (то есть если вы ещё не стали собственником в ЕГРН).Оспаривание сделки в суде. Если вы уже зарегистрируете право собственности, даритель всё равно может попытаться оспорить сделку в суде, например, если сможет доказать, что продажа квартиры была мнимой (то есть совершена лишь для вида, без намерения создать правовые последствия). Однако в большинстве случаев, если вы добросовестный покупатель и квартира уже перешла в вашу собственность, риски минимальны.

&Nbsp;