Обязательно обращаться к нотариусу?

Пусть подает иск в суд - его право. Право вашей матери оспаривать требования подачей мотивированных возражений по его заявленным требования. Будет иск - будет предмет обсуждения.

По поводу вытаскивания грязного белья в суде, не рекомендую. Суд рассматривает дело в рамках предмета спора. Все остальные лирические и не лирические отступления не касаются. Всеми подобными высказываниями можете больше навредить себе, чем помочь.

если все было так, как пишите, то отчим ни на что претендавать не сможет. пусть подает в суд. это его дело. а вот когда он подаст иск, вы уважаемый автор пишите нам юристам, скидывайте иск и мы вам подскажем, выиграет отчим суд или нет и как вам себя защитить в суде. пока ничего не бойтесь. живите и не обращайте на отчима внимания

Право собственности на дом у вас возникает с момента смерти наследодателя, но распорядится квартирой вы сможете только после государственной регистрации права в Росреестре. Или откажитесь от наследства в пользу дочери, тогда она сможет продать дом только после регистрации права в Росреестре.

Здравствуйте.

Нет

Налог платить не нужно, поскольку Вы близкий родственник.

В действительности все так и есть. Так как имущество приобретенное в период брака, является совместно нажитым имуществом, и не важно "на кого записана квартира", если конечно вы не определили правовой режим этого имущества в брачном договоре заключенном как до регистрации брака, так и после (до покупки, в период покупки или после покупки). Вы можете установить правовой режим сейчас, путем заключения брачного договора и зарегистрировать собственность на себя, отразив это в брачном договоре.

Заключение договора дарения имущества между супругами возможно, если оно находится в долевой собственности супругов или является личным имуществом одного из них. Если имущество находится в совместной собственности супругов, для заключения договора дарения в отношении такого имущества в зависимости от его вида потребуется установить режим долевой или раздельной собственности.

Платить налог не нужно, так как доход муж в данном случае не получает.

Действия МФЦ можете обжаловать. Брачный договор в данной ситуации не нужен.

Вам нужно подать уточненные сведения по справке 3 ндфл

Налог придется платить раз не прошло 5 лет. Выписать можете в судебном порядке.

Здравствуйте.

Если дарение от отца, минимальный срок владения 3года.

Снять его с рег учёта вы можете в судебном порядке. Срок дела 2-2, 5 месяцев при условии, что документы в суд будет подготовлены и поданы грамотно по всём нормам материального и процессуального права.

Без его участия вы не снимите его с учёта.

Обращайтесь. Так же помогу в юридическом сопровождении сделки. Риэлторы, это не делают или делают криво. Можете лишиться и денег и имущества

Здравствуйте.

Вы вправе направить обоснованный иск в суд со всеми доводами, доказательствами, с правильно сформированными требованиями с соблюдением процессуальных норм. Иски такого рода требуют тщательной подготовки в индивидуальном порядке, необходимо учитывать все правовые нюансы, фактические обстоятельства, документы.

В вашей ситуации при продаже 1/3 доли дома в 2025 году налог на доходы физических лиц (НДФЛ) может взиматься, так как вы будете владеть долей менее 5 лет. Однако есть нюансы, позволяющие снизить или полностью избежать налогообложения.

1. Когда НДФЛ уплачивается при продаже недвижимости?
По общему правилу, согласно ст. 217.1 НК РФ, налог не уплачивается, если недвижимость находилась в собственности более 5 лет (или 3 лет, если она получена от близких родственников).

Но в вашем случае вы получите 1/3 доли по договору дарения в мае 2025 года, а продадите её раньше срока 5 лет – значит, налог может быть начислен.

2. Основания для освобождения от НДФЛ
Вы можете воспользоваться вычетом при покупке нового жилья, если:
- Продажа доли происходит после получения собственности на новую квартиру.
- Деньги от продажи используются на покупку нового жилья или на погашение ипотеки.

По ст. 220 НК РФ, налоговая база может быть уменьшена на:
- Стоимость покупки новой квартиры, если она дороже, чем проданная доля дома.
- Расходы на покупку недвижимости и ипотеку.

Поскольку вы приобрели квартиру в декабре 2024 года, а долю в доме получите в мае 2025 года, продажа этой доли после покупки новой квартиры позволяет заявить вычет по расходам на приобретение.

3. Как уменьшить или избежать НДФЛ?
- Применить вычет при продаже – можно уменьшить доход от продажи на 1 млн рублей.
- Уменьшить налогооблагаемый доход на сумму покупки квартиры, если стоимость покупки новой квартиры выше, чем сумма продажи доли дома.
- Документально подтвердить расходы – ипотечный договор, платежи по кредиту, договор ДДУ, если квартира строится.

4. Будет ли взиматься НДФЛ в вашей ситуации?
- Если вы подтвердите, что деньги с продажи пошли на покупку квартиры или погашение кредита на неё, можно уменьшить налоговую базу или избежать налога.
- Если продажа произойдёт раньше 5 лет с момента получения доли, но без применения вычета, налог составит 13% от разницы между ценой продажи и ценой приобретения.

Что делать сейчас?
- При продаже официально укажите, что деньги идут на ипотеку.
- Соберите документы о покупке квартиры, ипотеке, расходах.
- При подаче 3-НДФЛ в налоговую укажите расходы, чтобы уменьшить налог.

Если вам нужна помощь в оформлении налогового вычета или грамотном снижении налогооблагаемой базы, обращайтесь. В моей практике уже были успешные случаи с освобождением от НДФЛ при продаже недвижимости в аналогичных ситуациях.

Здравствуйте! В данной ситуации налогоплательщик заполняет декларацию по форме согласно Приказу ФНС России от 19.09.2024 № ЕД-7-11/757@ "Об утверждении формы налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц (форма 3-НДФЛ), порядка её заполнения, а также формата представления налоговой декларации по налогу на доходы физических лиц в электронной форме". Заполняется 1.9. графа - Сумма фактически уплаченных процентов по займам (кредитам), но не более предельного размера имущественного налогового вычета (руб. коп.) 090. Заполняется 2.7. графа - Сумма документально подтверждённых расходов по уплате процентов по займам (кредитам), принимаемых для целей имущественного налогового вычета за отчётный налоговый период, на основании Декларации 160. Далее заполняется Приложение 6. Расчёт имущественных налоговых вычетов по доходам от продажи имущества и имущественных прав, а также налоговых вычетов, установленных абзацем вторым подпункта 2 пункта 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации. И в итоге получится сумма НДФЛ, подлежащая уплате в бюджет с учётом имущественных налоговых вычетов.

Сходите с выпиской из Росреестра в управляющую компанию и счет откроют на ваше имя. Да, и не забудьте свидетельство о смерти дедушки и свой паспорт.

Проживание отца с ребенком возможно, если это жилое помещение принадлежит ребенку в доле или полностью. Пока Вы собственница, то никто кроме Вас не определит судьбу жилого помещения. Но в случае смерти, если дети или один из детей становится собственником наследства.

Здравствуйте. Нет, если квартира была приобретена на Ваши личные средства или получена Вами в дар, или по наследству.
Если квартира приобретена в браке, то независимо от того, на кого она оформлена, она является собственностью и Вашего мужа (в браке с которым приобретена).

Указанное основание не является основанием для выселения Вас из жилого помещения.

Такое основание есть в статье 83 Жилищного кодекса РФ, в случае если Вы не будете проживать в социальном жилье, то могут инициировать иск о выселении.

Поэтому главное продолжайте проживать в жилье социального найма с последующей подачей документов на ее приватизацию.

Получая недвижимость по договору дарения, вы НЕ теряете право проживания в квартире по соцнайму, выделенной вам как сироте. Квартиру по социальному найму у вас не изымут на этом основании.

Долю не вернете. Но, можете за 3 года взыскать с него расходы по квартплате 2/3. А он имеет право обратиться в суд о взыскании с мамы платы за пользование его 2/3 долями со дня вступления решения суда в законную силу, а до этого ничего не платите.

Сделку признать недействительной не удастся. Пропущен общеустановленный законом срок исковой давности для признания сделки недействительной. Так что не тратьте деньги на юристов.

Но, выкуп у него доли возможен. Для этого суд назначит оценочную экспертизу. Так что готовьте деньги и обращайтесь в суд о выкупе у него доли в вашей квартире.

Здравствуйте. Сложно, но можно. Но заниматься этим нужно Вашей маме. Если в суд пойдете Вы, заявят о сроках исковой давности и откажут, не разбираясь.

Здравствуйте. Право собственности и регистрация — разные вещи: продажа доли вам не лишает автоматически брата и его сына прописки, и прописанные лица вправе фактически проживать в квартире до их снятия с учета или решения суда. Снять регистрационный учет без их согласия можно через суд, но для несовершеннолетнего это сложно — суд требует доказать наличие у них другого жилого помещения и учтёт интересы ребёнка. Совет: договоритесь с братом о снятии с регистрации или включите условие о согласии в договор купли‑продажи; при спорах — обращайтесь в суд или к юристу. Готов помочь юридической консультацией — пишите.

Здравствуйте.

Если брат и его несовершеннолетний сын остаются прописанными в квартире после продажи его доли вам, они не будут иметь права на жилую площадь, если они не являются собственниками этой квартиры. Регистрация по месту жительства (прописка) сама по себе не создает права собственности на недвижимое имущество.