-
Вопрос № 00079765
Хочу продать квартиру, которая досталась мне от бабушки по договору дарения, также в квартире есть доля у сына по договору дарения Обязательно ли идти к нотариусу?.Или можно сразу в МФЦ совершить всю сделку?
Да, нотариальное заверение обязательно, так как квартира находится в долевой собственности (вы и ваш сын — совладельцы). Без нотариуса Росреестр не зарегистрирует сделку.
Что делать:
Подписать договор купли-продажи у нотариуса (ст. 42 ФЗ-218 «О госрегистрации недвижимости»).
Подать документы в МФЦ/Росреестр (нотариус может сам отправить электронно).
Исключение: Если сын откажется от доли (продаст/подарит вам), тогда можно обойтись без нотариуса.
Вывод: Сэкономите время — идите к нотариусу сразу, иначе сделка недействительна.
Здравствуйте. Сделки с долями требуют нотариального удостоверения. Ваш сын обладает преимущественным правом выкупа при продаже доли. Это означает, что сначала вы должны письменно предложить покупку доли другим собственникам (сыну), и только после получения письменного отказа можете продать свою долю третьим лицам.
Спасибо за отзыв!
