Вселение на долю в вартире.?

(3 ответа)

Здравствуйте! Я являюсь собственником 1/4 доли (12,68 кв.м.) в двухкомнатной квартире по договору дарения. 1 комната 11,8 , 2 комната 18,9. У второго собственника 3/4 доли( 1/4 по приватизации, 1/2 по договору дарения от бабушки и дедушки которые проживают и зарегистрированны в квартире. Собственник 3/4 относится к категории "Дети- сироты" вследствии чего получил 1 комнатную квартиру и зарегистрировался в ней. Есть ли шанс у меня вселиться в квартиру и определить порядок пользования жилым помещением, а именно занять комнату №1 11,8 кв.м.?Другого жилья не имею.

Борзенков Андрей Юрьевич
Борзенков Андрей Юрьевич Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет
27.10.2022 13:24
Телефон
Здравствуйте. Скорее всего, ваши требования о вселении и определении порядка пользования квартирой будут удовлетворены судом с высокой степенью вероятности, если комнаты являются не смежными.
Елена
27.10.2022 13:46
Спасибо! А то, что после получение квартиры по категории "Дети - сироты", он все равно проживает на своей собственности, может стать припятствием для меня?
Кузьмин Константин Александрович
Кузьмин Константин Александрович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
27.10.2022 13:22
Телефон
На такие вопросы никогда нет однозначного ответа. Сразу возникнет вопрос где вы жили до этого. Почему не вселялись. Какие основания на проживание у бабушки и дедушки. Если у них кроме прописки нет оснований, то фактически они там никто и не могут вам в принципе помешать зайти и жить в квартире . Ни у не понять где второй собственник живет. Не указано.
Елена
27.10.2022 13:43
Жила на собственности дочери, не вселялась, потому что понимала, что в квартире проживают 3 человека, все комнаты заняты. Но раз второму собственнику предоставили как сироте 1 комнатную квартиру по причине - "площадь жилого помещения не соответствует социальной норме предоставления жилого помещения", то он может проживать там, но проживает он с бабушкой и дедушкой на своей собственности. А я не могу воспользоваться своей долей.
Кузьмин Константин Александрович
Кузьмин Константин Александрович Юрист прошел модерацию
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
27.10.2022 14:34
Здесь вопрос будет этического характера. Вы можете требовать вселения и определения порядка пользования квартирой между собственниками. В том числе комнаты вам, комнаты сироте. Но по развивающейся судебной практике, обычно квартиру передают в пользование одному собственнику. Зачастую проживание двух собственников в одной квартире суд признает не возможным. Нельзя разделить ванну,кухню,туалет, определить кто сколько ротратил электричества или воды и т.д., в том числе наличие конфликтных отношений, самостоятрльные семьи. В вашем случае у вас есть большой шанс вселения и предоставления вам квартиры для проживания, поскольку второй собственник имеет иное жильё на праве единоличного пользователя и жить на две квартиры сразу невозможно. Но в этом случае он вправе будет с вас требовать оплату за аренду его доли. И ещё. В суде встанет вопрос о бабушке и дедушке живущих в квартире. Как вы с ними будете поступать? Ведь затрагиваются и их права. Выселять? Или вы со вторым собственником даете согласие на их проживание. Это тоже потребует учёт при определении порядка пользования имуществом.
Кузьмин Константин Александрович
Кузьмин Константин Александрович Юрист прошел модерацию
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 24 года
27.10.2022 13:20
Телефон
.
На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Остались вопросы?

Юристы по Жилищным вопросам в Москве


Вы недавно смотрели