Задавайте вопросы юристам по ЖКХ

Здравствуйте! 08.10.2024 я оплатила квитанцию за сентябрь 2024 года ЖКУ по QR-коду через Альфа-банк за капитальный ремонт в Управляющую компанию. За октябрь в квитанции сумма стала вдвое больше. 20.11.2024 я направила на портале «Госуслуги Дом» заявку с приложением квитанции об оплате и спросила почему двойной счет. Мне ответили, что в адрес УК денежные средства не поступили и предложили обратиться в Альфабанк. 21.11.2024 я обратилась в банк, мне сказали, что платеж прошел, оплата поступила на указанные реквизиты в Россельхозбанк (с этим банком работает управляющая компания), в квитанции реквизиты верные и ИНН и расчетный счет. Запросила выписку из Альфа банка, возврата денежных средств не было, платеж прошел успешно. 25.11.2024 я пришла в офис УК Гладких АА, принесла квитанцию об оплате и выписку из Альфабанка. Мне сказали обратиться в Альфабанк. 25.11.2024 я обратилась в банк, составила обращение, на которое пришел ответ, что всё проверили, платеж выполнен успешно. 22.11.2024 УК Гладких АА направили обращение в Россельхозбанк по розыску денежных средств. 26.12.2024 управляющая компания сообщила, что устно Россельхозбанк сообщил, что деньги не поступили. Обратилась в Россельхозбанк и мне ответили, что информацию могут дать только владельцу счета. Альфа банк возврат денежных средств сделать не может, так как платеж прошел успешно. В УК сказали, что они не владельцы счета, а третьи лица, т.к. там в квитанции указан платеж «взнос на кап.ремонт», это счет жильцов и нужно собрать собрание и написать заявление на розыск моего платежа в Россельхозбанк. Писала обращение в Департамент государственного и жилищного строительства, мне сказали обратиться в суд, розыском платежей они не занимаются. Что мне дальше делать? Буду признательна за ответ.

Законно ли мне выписали долг по капремонту? Наш дом все годы платил взносы по капремонту на свой специальный счёт. Долгов почти ни у кого нет. ТСЖ выдало нам всем справки, что долгов по оплате нет. Этим летом мы перешли в краевую организацию по капремонту. Часть работ они не приняли и выставили жильцам долг. Причём, суммы взяты с потолка. У меня за 2 комнатную больше, чем за 3-х комнатную. Я несколько раз писала им через сайт с просьбой рассчитать верно, посылала свои расчеты. Ответ один - платите, как в квитанции. Сейчас начислили пеню. Председатель ТСЖ говорит, что одни работы они не засчитали семилетней давности, а имеют право лишь за 3 года требовать. А ещё одни работы по ремонту лифта по российскому закону соответствуют критериям капремонта, а по краевым нет. По краевым должно быть заменено не менее 80% лифтового механизма, тогда это будет капремонтом. Я даже хотела оплатить долг, но мне отказались пересчитать по площади квартиры. А лишнее я отказываюсь платить. Законно ли мне выставили долг и могут ли взыскать через суд?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у меня образовалась задолженность за кап.ремонт. После покупки коммерческого помещения, я приехала в управляющую компанию, чтобы переоформить все платежки на свое имя. Мне все сделали, направили еще поехать заключить с РВК договор, НСК и тд. Я все сделала 02.23года. Все это время платежи приходили на электронную почту, я добросовестно все оплачивала. Сегодня заехала спросить все ли хорошо, они говорят задолженность более 10000₽. Я была удивлена, ведь все оплачивала. Оказалось, что за кап. Ремонт при переоформлении не заключен на мое имя договор и образовалась задолженность за 2 года. Договор там же в управляющей компании заключают. Те ехать никуда не нужно, все там же. Управляющая компания пропустила видимо этот момент . В чем я виновата, я приехала все что нужно подписывала и переоформляла на свои имя все что говорили. Подскажите если в суд пойду, есть ли шансы?

Добрый день. Проконсультируйте пожалуйста, имею ли я право на перерасчёт за воду? Я живу в СНТ, подключены к частному водокомплексу на несколько СНТ. Так получилось, что за воду именно наша семья оплачивает предварительно, оплачиваем по тарифу, в чеке прописан тариф и за сколько кубов оплачено, и используем воду до оплаченных показаний, периодически подавая показания счётчика. Последняя оплата была в апреле 2024 года по тарифу 24.38 руб, оплачено 50 кубов. Переданы показания были в апреле и конце ноября. Все лето у водокомплекса были проблемы и у нас не было воды, из оплаченных 50 кубов на конец ноября 2024 по счётчику мы потратили всего 10 кубов, ещё 40 осталось. С 1 июля 2024 года тариф стал льготным, и снизился до 11.83 руб за куб. Имею ли я право на перерасчёт и пересчитать стоимость оставшихся 40 кубов( с последних переданных показаний в ноябре) по 11.83 руб, а не по 24.38?

С договором дарения, мне перешёл племянник, выписывать его не стала, по его прозьбе. Ведёт бродяжничиский образ жизни неоднократно был в местах лишения свободы. Государство так и не предоставило ему ни жилье ни прописку. У меня никогда не проживал. Могу ли я как-то сделать перерасчёт по вывозу тко без высиления. Мало того я не работаю по уходу с ребенком до трех лет. Пособий по уходу не получаю.

Здравствуйте. Я проживаю в частном доме, московский регион. С февраля месяца у нас не исправлен счетчик. Узнали об этом не сразу, думали что не исправлен пулт передачи показани, ждали замену пульта долго. После появилось в личном кабинете что счетчик не исправен. В сентябре подали заявку на замену счетчика. Ждали до декабря... Платили по общему тарифу. Получается это обман со стороны Мосэнергосбыт. Так как по их причине (или Россетей) не устанавливали счетчик почти 4 месяца. Каждый день кормили завтраками, хотя по обращению в течении 30 дней должны были поменять счетчик, в итоге поменяли счетчик, но мы об этом узнали только после того как приехали в офис Россетей прям в кабинет. 18 декабря приехали, а счетчик установили 13, хотя никто не звонил, не какого акта нет, пульта опять нет. Получается что счетчик не аннулировался, и никакого перерасчета нет. Можно жи подать жалобу или же иск на перерасчет средств. Или же что бы вернули пени которые накапали, так как не можем передавать показания.
Спасибо!

Добрый день.
У нас СНТ. Мы купили участок с построенным домом (коробкой), на участке уже был заложен фундамент под 2й дом. Для подключения электричества к построенному дому СНТ запросили за разрешение 70т за подведение электричества, 70т за разрешение подведения городской воды и 90т за разрешение подведения газа. Заселились, все хорошо. Сейчас достраиваем 2й дом на этом же участвке (2й дом по документам пренадлежит тому же собственнику, что и первый дом). В СНТ требуют оплатить те же суммы за подключение газа, воды и света, хотя это все уже оплачено и заведено на участок. Ссылаются на решение собрания , в протоколе которого указано, что за подключение участка и строения собственник обязан оплатить данный взнос в снт, если постоем себе же и 3й дом на участвке - за него прийдется так же заплатить. На сколько это законно? Мы обязаны платить 1 раз или сколько строений будет за все и платить? А если мы построем гараж- за него тоже платить? Что будет , если мы откажемся платить 2й раз?

Добрый вечер! У нас дом ЖСК в 1982 году родители вместе с со мной купили эту квартиру (кооператив) и так и жили втроём. Потом папа с мамой развелись и стала собственник мама в 2006г и я так и проживаю с ней.
Она собственник и соответственно член ЖСК, но я никто..... говорят, что я тоже могу является членом ЖСК т к въехали в квартиру всей семьёй и раньше не выделялись доли. Правда ли это или я не являюсь членом ЖСК

Добрый день! Есть две комнаты в коммунальной квартире, они смежные. Доли на эти комнаты офомлены между мной, ребенком и бывшим мужем. После развода бывший муж выделил через суд себе в право пользования дальнюю комнату. При этом не подает заявление на раздел счетов по коммунальным услугам. Все организации разделили счета на основании решения суда, кроме ЕИРЦ. Хочу подать в суд исковое заявление на разделение счетов. Работники суда называют разный размер госпошлины. Какая госпошлина в данном случае?

Здравствуйте. У меня родилась дочь 3 недели назад. Проживаем с женой и ней в квартире, в которой я собственник, но не прописан, жена в ней прописана, на дочь получил электронное свидетельство о регистрации в паспортном столе.
В какой момент за мою новорожденную дочь мне необходимо платить ЖКХ из кол-ва проживающих человек (мусор и т.д.)? Также нужно ли оповещать УК о том, что теперь тут электронно зарегистрирован новорожденный?
Слышал, что регистрация начинается только в 14 и ЖКХ платить тоже.