Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Доли в квартире.?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста. Купила квартиру с использование мат.капитала 58.8кв. Выделила мужу, себе и детям по 1/4. Теперь хочу её продать. Что бы достроить дом. Имеется еще квартира 34.2 квадрата в моей собственности. Могу ли я там выделить доли детям?

Берковская Виктория Олеговна
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Добрый день! Да, можете, но от деньги от продажи долей детей придется положить на счета детей и при этом выделить доли детям в квартире не менее, чем у них сейчас доли (опека в 99% разрешает так делать). Использовать эти денежные средства можно будет с согласия опеки в дальнейшем. Полагаю, что на строительство разрешат.

Дополнительная консультация, работа с документами, договорами – через мессенджер в профиле. Обращайтесь. С уважением, юрист по гражданским делам Берковская Виктория Олеговна
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Татарская Елена Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте, можете т.к. по площади вы не ухудшаете положение детей выделяя им большую площадь на каждого. Необходимо разрешение органов опеки.

Запишитесь на консультацию.
Буду благодарна
за отзыв в моём профиле.
Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.

Свяжитесь со мной в телеграм или по телефону, и я помогу вам решить юридическую проблему.
Спасибо за ответ
Каравайцева Елена Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Требуется разрешение органа опеки.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер! В вашей ситуации продажа квартиры, приобретенной с использованием материнского капитала, требует соблюдения определенных условий. Основное требование заключается в том, что при продаже такой квартиры вы обязаны обеспечить всех членов семьи, включая детей, аналогичными условиями проживания или улучшить их жилищные условия.

Если вы планируете использовать средства от продажи квартиры для строительства дома, вам необходимо будет предоставить доказательства того, что новое жилье будет не хуже прежнего по условиям, и что дети получат в нем доли, соответствующие их интересам.

Что касается выделения долей в другой квартире, которая находится в вашей собственности, теоретически это возможно. Однако важно учитывать, что новая площадь, которую вы выделите детям, должна быть сопоставима или лучше по условиям с прежним жильем.

Рекомендуется:

1. Проконсультироваться с местным органом опеки и попечительства. Они должны дать согласие на сделку, чтобы убедиться, что права детей не нарушены.

2. Рассмотреть возможность заключения предварительного договора купли-продажи или договора участия в долевом строительстве на новое жилье, чтобы подтвердить намерение улучшить жилищные условия.

3. Обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости, чтобы убедиться в правильности и законности всех действий.

Удачи вам в реализации ваших планов!
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать квартиру купленную на мат .капитал

    3 ответа

    Мы взяли квартиру в ипотеку потом перевели на ипотеку мат.капитал нам осталось платить ещё 400 000 рублей.Мы хотим продать квартиру и купить участок и построить дом , мы нашли покупателя…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Подобрать новое жильё детям, вы обязаны в течение 6 месяцев со дня продажи (перехода прав) предыдущего жилья где был…
    Уткин Юрий Николаевич

    Уткин Юрий Николаевич

    Такой срок не установлен.
    Перейти к вопросу

  • Имею ли право на долю в доме

    5 ответов

    В браке 6 лет, муж вдовец. До брака со мной начал строить дом, сам, купил участок и сам строил дом, туда вложен мат. капитал. Живя в браке со мной также…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    имел право да, в суде нужно доказывать все обстоятельства, на которые вы ссылаетесь. сам факт брака не дает основание на…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В общем порядке совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях, пока не доказано обратное. Вложенный мат капитал подлежит…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли строить дом на земельном участке?

    1 ответ

    Здравствуйте. Возможна ли смена собственника земельного участка через договор купли/продажи с дальнейшим переводом его из СНТ в ИЖС и постройкой на этом участке дома если есть ограничение права на объект…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Изображения плохо качества, достоверно распознать текст не представляется возможным. В связи с этим готов продолжить работу на возмездной основе…
    Перейти к вопросу

  • Мат капитал перевести в эскроу счет

    2 ответа

    Здравствуйте, хотели строить дом в ипотеку на своем участке, но чтобы перевести деньги с мат капитала на эскроу счёт нам требуют взять разрешение на строительство на имя застройщика, где взять…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Здравствуйте! Подайте в администрацию муниципального образования Уведомление о планируемом строительстве жилого дома, в ответ вам должны выдать Уведомление о соответствии…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Обжалуйте отказ в разрешении на строительство.
    Перейти к вопросу

  • Спор с соседом

    2 ответа

    Я приобрёл участок земли, и хочу построить дом. сосед требует отступить от забора на 3 метра ,ссылаясь на закон.так ли это?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Требование отступить на 3 м не является автоматически правомерным — меры отступов и размещения зданий устанавливаются Правилами землепользования и…
    Шереметьев Павел Александрович

    Шереметьев Павел Александрович

    Нет, не так.
    Перейти к вопросу

  • Брат по строил дом на участке где прописана я

    1 ответ

    Здравствуйте. Подскажите как быть в этой ситуации На земельном участке прописана я, брат и наша мама. Брат решил строить дом на этом участке, соответсвенно он его. Скажите, есть ли у…

    Шапиев Нияз Османович

    Шапиев Нияз Османович

    Здравствуйте. На земельном участке не могут быть прописаны лица. Если имеете ввиду, что вы, брат и мама собственники земельного участка…
    Перейти к вопросу

  • Продажа ипотечной квартиры с несовершеннолетними и выделение долей

    2 ответа

    Как продать ипотечную квартиру (не семейная), если часть ипотеки погашена за счёт материнского капитала? Официально в разводе, двое детей 15 и 12 лет. Остаток по ипотеке 800 тыс.рублей. Хочу продать…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашем случае для продажи ипотечной квартиры, часть стоимости которой погашена материнским капиталом, потребуется согласие банка и органов опеки, а…
    Калагина Татьяна Сергеевна

    Калагина Татьяна Сергеевна

    Если использовались средства материнского капитала, вы должны выделить доли и детям пропорционально их долям в материнском капитале.остальное вам с мужем…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    2 ответа

    Здравствуйте! После смерти отца и вступлении в наследство, оказалось, что тот не оставил завещания, соответствует это тому, что супруга умершего (мать) получает 50% недвижимого и движимого имущества, остальные 50% разделяются…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это надо обращаться в администрацию, скорее всего разрешат выкупить, можете попробовать просто присоединить. Права несовершеннолетнего не будут нарушены, так же…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Наследство делится так: мама и 4 детей — по 1/5 каждому (если дом куплен в браке, у мамы ещё…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли продать квартиру в которую вложен мк и построить дом?

    1 ответ

    Можно ли продать квартиру в которую вложены средства мат капитала и эти деньги вложить в строительство частного дома? Как в таком случае быть с выделением доли ребенку? Есть ли какие-то…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Продажа квартиры с маткапиталом для строительства дома возможна, но требует разрешения органов опеки и попечительства. Альтернативные варианты с денежной компенсацией…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли строить в крт?

    3 ответа

    Купили участок в Чехове,д.Чепелево. Кп покров парк,но он крт. Хотим строить дом за собственные средства. С какими трудностями мы можем столкнуться? Можно ли построить дом и оформить его по дачной…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! Вид разрешенного использования (ВРИ) и категория земель.Возможность строительства зависит от ВРИ и категории земли. Если участок предназначен для…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, по такому участку главный риск — не сам ИЖС, а режим КРТ: нужно проверить ПЗЗ, территориальную зону, ЗОУИТ, ГПЗУ…
    Перейти к вопросу

  • Срыв сделки. Нарушение сроков.

    3 ответа

    Можно ли получить компенсацию за срыв сделки юр.лицои. Здравствуйте! У нас случилась не приятная ситуация, и хотелось бы получить помощь со стороны юриста. Мы с мужем планировали взять семейную ипотеку…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, вы имеете полное юридическое право требовать заключения основного договора, возврата всех денег и компенсации убытков. Так как продавец является…
    Пономарев Григорий Сергеевич

    Пономарев Григорий Сергеевич

    Здравствуйте, Мария. Ситуация содержит реальные основания для требований к продавцу. По ст. 429 ГК РФ предварительный договор обязывает стороны заключить…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги вложенные в строительство жилого дома при разводе?

    6 ответов

    Начали строить дом с мужем, вкладывались 50/50 . Но земля принадлежит в долях на него, его мать и брата , дом не оформлен, просто стоит. Я уже в разводе ,…

    Пахомов Александр Валерьевич

    Пахомов Александр Валерьевич

    Теоретически раздел возможен, проводите по делу судебную строительно-техническую экспертизу, она установит стоимость денежных средств вложенных в его строительство, указанная сумма…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Вопрос сложный. Нужно изучить документы.
    Перейти к вопросу

  • 310 ФЗ

    2 ответа

    Продаем квартиру,где есть доли у детей(так покупали с помощью маткапа).Доли у детей минимальны,органы опеки дали разрешение на продажу при условии выделения доли детям в другом месте.Мы рассчитали и получилось,что мы…

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте, данный отказ Росреестра правомерен, так как микродолю вы выделяете в жилом помещении не приобретенном с использованием средств материнского (семейного)…
    Перейти к вопросу

  • Сколько выделить доли детям?

    3 ответа

    Продаем квартиру,где есть доли у детей(так как покупали с помощью маткапа).Доли у детей минимальны 2,3 кв.м,органы опеки дали разрешение на продажу при условии выделения доли детям в другом месте.Мы рассчитали…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос возможно только при изучении документов, которые вы предоставляли на регистрацию. Если нужна помощь, обращайтесь 89087389208
    Силкина Елизавета Вадимовна

    Силкина Елизавета Вадимовна

    Перераспределите доли детей, наделите их большей частью согласно обязательству, которое Вы подписывали у нотариуса и по небольшой доле себе и…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества при разводе

    3 ответа

    Добрый день! В браке была куплена квартира. Ипотеку на 1 млн брал муж, а остаток был от продажи квартиры купленной ранее в браке, но на неё деньги давали мои родители.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долю изменить до минимальной можно только при согласии мужа в досудебном порядке или же в суде. При расторжении брака…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Законодатель предусматривает раздел имущества в бОльшую сторону одного и супругов. Для этого нужно учитывать все обстоятельства и иметь доказательства. Окажу…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Данильченко Владимир Александрович — профиль на HARANT
    9.4
    49 отзывов
    Юрист

    Данильченко Владимир Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 18 лет
    • 245 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 17 лет юридической практики позволили мне глубоко погрузиться в ключевые направления: банкротство физических лиц оформление недвижимости разрешение семейных споров.
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    49 отзывов
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 298 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Адвокат Шапошникова Александра Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    17 отзывов
    Адвокат №8669

    Шапошникова Александра Игоревна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    АДВОКАТ СПб ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ, СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ Адвокат Адвокатской Палаты СПб Шапошникова Александра Игоревна Рег.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме