Как въехать в квартиру, если нам не отдают ключи бывшие жильцы?

Здравствуйте, свекровь в 2007 году оформила дарственную на младшего сына, он женился и у них родился сын, потом они решил продать квартиру и купить меньшую, на оставшиеся деньги заплатили долги по кредитам, когда купили квартиру оформили на мужа и жену, т.к. у жены был ещё один ребёнок она вложила материнский капитал и получилось что квартира оформлена на мужа с женой и двоих детей, а свекровь просто прописали, вскоре они развелись и в 2019 году он умер, его долю оформили на сына и мать, сейчас свекрови принадлежит 1/5 доли квартиры, ей 82 года и бывшая сноха пытается выселить бабушку, как нам вернуть права бабушки?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выселить она её не имеет право. Если будет подобные выпады, например, угрозы, препятствия в пользовании её долей в праве общей долевой собственности, то вправе вызывать наряд полиции, писать соответствующие заявления. Кроме того, за защитой прав можно обратиться в суд с исковым заявлением. Здесь нужно определить какие именно исковые требования нужно выставить по иску. Требования определяются по фактическим обстоятельствам, документам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Выселить могут только в судебном порядке. Необходимо должным образом в суде защищать интересы бабушки.

Здравствуйте. Увидела объявление в подъезде о задолженности за домофон. Мы купили квартиру в 2017 году, и в ней не было трубки домофонной. За 8 лет нам насчитали долг за домофон, которым мы не пользовались. Причём в квитанциях нет упоминания домофона. Законны ли требования об уплате долга? Мы не знаем, платили ли предыдущие хозяева квартиры.

Криворученко Ольга Олеговна

Здравствуйте. Если в Вашей квартире есть домофон и вы им пользовались, то требовать оплату за услугу правомерно, но только за последние 3 года (срок исковой давности). Если домофона не было в квартире и в платежках не предусмотрены и не подтверждены, то можно оспорить долг через суд.

Здравствуйте, мы не давно купили квартиру в многоквартирном доме, живем на пятом этаже, в квартире есть двое детей, собака. Соседка с третьего этажа всегда звонит до 22.00 и жалуется что наша собака скулит, и лает, хотя такого нет собака всегда спокойна. Что нам делать с этим?

Морозов Эдуард Васильевич

Поговорите с ней и попросите представить доказательства того, что собака нарушает право соседки на тишину.

Здравствуйте,я и двое малолетних детей (5 и 6 лет ) купили квартиру в равных долях 1/3 фактически у родной бабушки детей . Законна ли такая сделка ? Мне сказали что согласно ст 37 ч3 ГК нельзя так было делать ,бабушка могла только подарить детям доли , только я могла купить квартиру ,т к мне близким родственником бабушка детей не является, фактически я в браке с ее сыном не состояла ,но есть свидетельство об установлении отцовства у детей

Анушина Анастасия Борисовна

Здравствуйте. У вас нет каких то особых оснований считать сделку не законной. Договор зарегистрирован. Права на детей тоже. Каким образом тут нарушаются права детей?

ссылка на 37 ГК тут не причем. Вы купили.

Общим правилом выступает необходимость получения предварительного разрешения органа опеки на сделки по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
В силу пункта 2 статьи 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение таких сделок и других действий.

У вас навряд ли дети под опекой)?

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Сделка может быть признана незаконной, если бабушка продала доли детям за деньги, а не подарила.

Купили квартиру до заключения брака, оформили на будущего мужа, деньги 50% кредит, 50% -деньги будущей супруги от продажи ее личной квартиры, можно ли признать за супругой долю в этой квартире, или просить взыскать с супруга деньги (расписок в передаче денег не писали)

Захаров Никита Анатольевич

Можно, если доказать, что вы тратили деньги на покупку данной недвижимости

Домрачев Сергей Владимирович

Так как приобретение квартиры произошло до регистрации брака, имущество считается личным имуществом собственника, указанного в документах. Следовательно, Семейный кодекс РФ здесь применяется ограниченно, и основной упор делается на положения Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Поскольку вы участвовали в приобретении квартиры своими денежными средствами, возможно доказывание наличия общей долевой собственности.

Вам потребуется собрать и представить суду доказательства того, что вами были внесены денежные средства на покупку квартиры. К таким доказательствам относятся:

Договор купли-продажи предыдущей квартиры (которую вы продали);
Банковские выписки, подтверждающие движение средств от продажи вашей квартиры до приобретения совместной;
Другие финансовые документы, свидетельствующие о вашем участии в оплате части стоимости квартиры.
Важно понимать, что отсутствие письменной расписки осложняет процесс, но не лишает вас возможности доказывать свою правоту иными способами.

Статья 1102 ГК РФ предусматривает обязанность возвратить неосновательно приобретенное или сбережённое имущество лицу, чьи средства были использованы другим лицом без законных оснований.

Необходимо подготовить исковое заявление с требованием вернуть вам денежную сумму, эквивалентную вашему вкладу в покупку квартиры. Доказательства предоставляются аналогичные вышеуказанным.

Добрый день. Живу с мужчиной 6 лет в гражданском браке. У него есть ребенок от первого брака. За время совместного проживания купили квартиру в ипотеку. Ипотеку оформляла на себя, т.к. мужчина официально нигде не работает. Все платежи по ипотеке были с моей карты. Сейчас он тяжело болен. Завещание мой мужчина пока не составил. У меня вопрос: имеет ли ребенок от предыдущего брака право на часть квартиры?

Гравит Дина Александровна

Здравствуйте. Так как квартира юридически принадлежит вам, а вы не являетесь женой мужчины, в случае его смерти квартира не входит в состав его наследства. Ребенок наследует только то, что оформлено на отца.

Сожитель добровольно дал крупную сумму денег от продажи своей квартиры мне, расписок не писала, договоров нет, квартиру я продала по доверенности. Мы через год расписались и сразу купили квартиру, я использовала эт деньги как свой платеж. Сейчас мы разводимся, модет он отсудить всю квартиру?

Василенко Василий Тихонович

Гость, приветствую! А как же!

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, такое очень вероятно

Здравствуйте, мы с мужем купили квартиру в ипотеку ( без маткапитала, первоначальный тоже кредит ) я выступила созаемщиком , через три года развод, я подала на раздел и выделения доли в квартире, как только решение суда вступило в законную силу , мне позвонили из банка и сообщили что разрывают договор так как пока шло деление квартиры бм перестал платить ипотеку,( я тоже не платила , мой юрист уверил что пока идет деление квартиры я не должна платить , потом узнала что была обязана со дня развода ) банк в суд подал , но суд оставил дело без рассмотрения потому что бм успел подать на банкротство, я как понимаю суд теперь квартиру заберет ? Или только его долю ? Или подачи в суд на меня ?

Грачёв Георгий Владимирович

Вы остаётесь созаёмщиком - банк вправе взыскать долг именно с Вас.

Я снимаю квартиру, у меня второй месяц задерживают зп, задержка по аренде составляет не больше 10 дней. Договор об аренде действующий, но собственник из-за задержки грозится расторжением договора, хотя я не прячусь и не отказываюсь от обязательств. Могут ли меня выселить на улицу при условии что у меня в городе нет ни родных, ни друзей?

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, если в вашем договоре аренды прописано, что при такой задержке оплаты, как у вас - сроком не выше 10 дней или вообще при любой задержке на любой срок, арендодатель вправе расторгнуть с вами договор, то он, конечно, может его расторгнуть в одностороннем порядке и тогда вы должны освободить квартиру, опять же в те сроки, что прописаны в договоре. Если про расторжение в договоре ничего не написано, то арендодатель может обратиться в суд с требованием о расторжении с вами договора и выселить вас, независимо от того, есть куда вам переехать или нет. В вашей ситуации лучше всего договориться с арендодателем о продлении срока оплаты в письменном виде.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, выселить законно вас могут только по решению суда, вступившему в законную силу.

Живу в коммунальной четырёх комнатной квартире (одна из собственников) со мною иногда проживает мужчина, соседи не против но, одна, принесла мне какие то бумаги якобы из суда на его выселение. Могла ли она одна подать в суд на его выселение ? Почему не вызвали в суд меня и других соседей ? Законно ли это? Он не живёт постоянно, выезжает как положено каждые три месяца.

Лакоткина Юлия Анатольевна

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Автор вопроса самый оптимальный вариант, если вы своему сожителю сделаете временную регистрацию. Согласие ваших соседей -не требуется. Пошли и сделали в МФЦ.На основании данной регистрации он имеет право проживать и пользоваться данной квартирой. Регистрация не порождает право собственности тем более временная и ваша проблема- исчерпана. Регистрация по месту пребывания («временная регистрация») нужна, если вы временно проживаете не по месту постоянной регистрации (например, в общежитии или съемной квартире). Ее подтверждает свидетельство, отметка в паспорте не ставится. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать все документы по делу. Если нужна помощь, обращайтесь

Здравствуйте, сожитель моей матери уличён в измене, живёт в квартире матери, съезжать не хочет, угрожает убить её, записи его угроз есть. Мать убежала с квартиры так как боится за свою жизнь, временно живёт у дочери. Как его можно выселить? Вещи его есть в этой квартире, прав никаких он не имеет, прописка вообще в другом городе. Написали заявление в полицию, его забрали на 30 мин написать объяснение и отпустили, за это время мы успели собрать его вещи. Он пришёл ещё злее. Опять угрожает. Ещё и майор по особо важным делам в отставке, полицейский сказал что таких не сажают на 15 суток. Он пьёт уже третий день. Что нам подскажите делать? Куда писать, кому обращаться?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Процесс не быстрый, но решается в судебном порядке.

Ким Галина Владимировна

Можно выселить через суд. Физически выдворят из квартиры. Понадобится работа по делу, звоните

Сняли в наем квартиру с мужем, спустя почти полгода вскрылся существенный недостаток квартиры, о котором ранее никто не уведомил. Дождались, когда хозяева(собственника ни разу не видела, доверенность не предоставили, всегда были жена и дочь собственника) в очередной раз приедут за д/с. Супруга собственника внезапно приехала с мастером, хотя ранее никаких разговоров про этот недостаток не было. При моём муже подписала акт, в котором предположительно было указано, что в квартире нет должной вентиляции/течет балкон/плесень на потолке на балконе. Далее собственники помещения не дали обратной связи в течении 2,5-3 недель, я уведомила их о своём желании пожить в счёт залога следующий месяц(последний) в связи со сложившейся ситуацией, на что получила отказ и угрозы выселить нас в последний оплаченный день с привлечением полиции , с нашей стороны ни один договора на тот момент не был нарушен. Писали заявление в полицию, 19.04 после чего они нам дали время до 16.05, чтобы съехать, остаток залога обещали вернуть. Вчера 15.05 мой муж встретился с ними, чтобы подписать акт приема передачи имущества и передать ключи. Как только собственник, его жена и дочь зашли в квартиру, начали намеренно искать недостатки прямо с порога, владелец квартиры стал угрожать мужу, забрал наш экземпляр договора, подготовленные акты подписанные мной с моими новыми паспортными данными (после замужества) отобрал силой. Остаток залога не вернули. Что делать в такой ситуации? Под какие статьи подпадает?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Подается досудебная претензия по возврату залога, в претензии устанавливается 10 дневный срок на дачу ответа. Если в установленный срок требования не были удовлетворены, подается исковое заявление в суд. Подготовлю досудебную претензию, исковое заявление и представлю ваши интересы в суде. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Здравствуйте, хотела бы задать вам несколько вопросов. Моя бабушка сделала мне дарственную на квартиру в апреле этого года. А в 2020году она заключила договор с квартирантами на аренду квартиры . договор заключался на 11месяцев и не продлевался . В октябре 2022года я их предупреждала о том что необходимо съехать и так каждый месяц . Предупреждала я только умно. В договоре указано , что необходимо уведомить за 14дней, но договор просрочен . Подскажите пожалуйста как их выселить

Чаузова Елена Сергеевна

а квартиранты что, в наглую продолжают проживать? пришлите им заказное письмо с уведомлением о необходимости освободить квартиру. если не съедут, то подавайте в суд. могу вам помочь. обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия расторжения, порядок расторжения договора установлены в договоре. Этим условиям следует руководствоваться при расторжении. С чего вы решили, что договор не действует?Он действует.

Выселить ваших несговорчивых квартирантов можно.

Сдаю жилье (неофициально) в Геленджике, в феврале заселила семью 8 месяцев. Думали из-за событий туристов не будет, взяла 25 за месяц за весь срок вперед, объяснила им это только из за того что туристов нет. Но туристы поехали и у меня за эту квартиру тариф 4000 в сутки можно сдавать. Требую выселиться, не хотят, хотят деньги назад и с горкой еще горкой на поиск нового жилья. А у меня денег нет, вернуть сейчас не из чего и выгоду не могу потерять. Если я вызову полицию (квартиры все на нас с сестрой записаны) и скажу что не знаю их (деньги передавались наличностью, договора нет) их выселят? Соседи что я хозяйка и сдаю не знают! Понимать, что сдала из за страха что сезона не будет не хотят!

Ким Галина Владимировна

Стороны сделку акцептовали (согласились) на ваши условия, которые вы им и выставили.

Обязательства они выполнили, деньги вам заплатили. Вы хотите, поддавшись, алчности кинуть людей. К тому же, "можно сдать за 4000" и "сдать" - 2 разные вещи. С чего вы решили, что вы сдадите за эти деньги? Сообщества и локации дадут о себе знать после того как вы таким манипуляции проводите)

Вы сдаете квартиру неофициально, получаете доход неофициально - вызывайте полицию. Не удивлюсь, что если на следующий день будет жалоба со стороны ваших арендаторов на сайте ФНС - как минимум.

Моргачев Алексей Николаевич

Сумма если оговорена, ее размер неизменен.

Как мне можно выгнать родного брата из моей квартиры если он в ней не прописан? Жилье у него есть доля в квартире где проживает его бывшая жена с ребёнком.

Ким Галина Владимировна

Выселить можно в судебном порядке если добровольно не желает выехать из квартиры.

Силовым способом через приставов после того как суд вынесет решение в вашу пользу.

Понадобится работа по делу, звоните

Дацкевич Константин Евгеньевич

Исковое заявление о нечинении препятствий в праве пользования жилым помещением.