Жилищный вопрос?

Можно ли продать 1/2 часть квартиры, если не согласен муж. Мы в разводе, он хочет забрать всю. Квартира очень проблемная, на половину квартиры наложен арест. Эту квартиру сначала переписали нам родители мужа, через 8 месяцев подали в суд с требованием денег. Взыскали только с меня. Сейчас мой бывший муж оформляет правопреемство, собирается он с меня взыскивать. Его мать взыскала с меня 400 тыс., квартира стоила 160050. Было взыскано в солидарном порядке решением суда. Мать мужа взыскала только с меня. В данный момент мой бывший муж хочет взыскать с меня остаток денег. Что мне делать?

Соколовский Вячеслав Борисович

у вас сложный вопрос и недостаточно информации..... ответить на него можно только после изучения дела.... но это уже платная услуга!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При солидарности взыскании взыскивают с обоих, по практике у кого есть на счету деньги, с того взыскивают всю сумму.

Продать свою долю вы можете при соблюдении преимущественного права выкупа. Если наложен запрет на рег действия на вашу долю, то продать вы её не сможете. Нужно разбираться с вынесенным судебным решением, исполнением решения. Оспаривать иски, которые ваш бывший муж будет подавать.

Моя несовершеннолетняя дочь 17 лет заявила о желании вступить в наследство по случаю смерти своего отца (я с ним много лет в разводе, официально в наследство не вступили). Сосед более года судится по жилищным вопросам с наследниками, потенциально одним из которых является моя дочь. Может ли освободить от этого вопроса моего ребенка те факты,что при жизни отец её никогда не платил алименты, с ним она не проживала и не была прописана по его адресу, в её жизни участвовал минимально?

Некрасова Вера Анатольевна

Здравствуйте. Если она желает вступить, то вступит. А какие суды?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В случае вступления наследство наследники несут ответственность по долгам наследодателя в пределах стоимости полученного наследуемого имущества. Поэтому освобождение от долговых обязательств возможно только при отказе от вступления в наследство в соответствии с нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации.

Снимаю квартиру с человеком, двушка, в разных комнатах. Балкон находится в его комнате, поэтому хожу
туда через его комнату. Недавно обнаружил там скрытую камеру, в объектив которой я точно попадаю. Может ли сосед понести ответственность за скрытую съёмку?

Некрасов Виктор Алексеевич

Да, сосед может понести ответственность за скрытую съёмку, если докажете, что камера фиксировала ваши действия без согласия.

Что нарушено:
Статья 137 УК РФ («Нарушение неприкосновенности частной жизни») — до 4 лет лишения свободы.

Статья 138.1 УК РФ («Незаконный оборот спецсредств для негласного получения информации») — если камера скрытая (без опознавательных знаков).

Ваши действия:
Соберите доказательства:

Фото/видео камеры (чтобы подтвердить её расположение и скрытость).

Показания свидетелей (если есть).

Напишите заявление в полицию (по факту нарушения ст. 137 УК РФ).

Подайте иск о компенсации морального вреда (ст. 151 ГК РФ).

Если камера установлена «для безопасности»:
Сосед должен был предупредить вас о ней (ст. 22 Закона «О персональных данных»). Без согласия съёмка незаконна.

Итог: Требуйте убрать камеру, а если откажется — обращайтесь в полицию.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Возможно привлечение к уголовной ответственности по статье 138.1 Уголовного Кодекса РФ. Кроме того, Вы имеете право обратиться в суд с иском о компенсации морального вреда в соответствии с положением статей 151, 1099-1101 Гражданского Кодекса РФ

Что можно сделать?
Дело в том что я снимаю квартиру уже год. 31 марта позвонила мне хозяйка квартиры, и сказала чтобы до 11 числа (то есть до того времени пока не закончится оплаченный месяц) я выехала. В договоре не указано за какое время она должна предупреждать.
Плюс в договоре прописано что она должна оплачивать часть коммуналки чего она не делала этот год. Деньги отдавать эти она мне не хочет. Залог сказала тоже не вернет, это ее моральная компенсация, как она выразилась.
И я не знаю что мне делать, помогите

Чайковский Александр Васильевич

Вы снимали квартиру абсолютно законно, то что хозяйка не платила налоги, вообще никак не влияет. Без возврата залога вообще не нужно никуда съезжать, плюс требуйте компенсацию по коммунальным платежам.

Грачёв Георгий Владимирович

Арендодатель обязан уведомить Вас о расторжении договора заблаговременно - как правило, за 3 месяца при бессрочном найме или в соответствии с условиями договора. Если срок не указан, досрочное выселение до 11 числа незаконно.

Направьте арендодателю письменную претензию с требованием вернуть залог и компенсировать долг по коммуналке. При отказе обращайтесь в суд - все суммы взыскиваются в судебном порядке.

Сейчас я снимаю квартиру в новом доме. Здесь очень плохая шумоизоляция. Слышно абсолютно все что происходит в чужой квартире.
Когда я разговариваю по телефону, или пою/играю на инструменте в дневное время, сосед постоянно приходит стучит в двери/стены, что я ему мешаю и должна вести себя тише. Уже несколько раз угрожал, что выселит меня отсюда, что будет жаловаться в налоговую и тд. При этом у самого все время посиделки ночные. И он вообще не понимает того, что я ровно так же слышу все, что происходит в его квартире. Разговаривала с хозяином, он говорит, что когда сам тут жил было то же самое. Когда сосед шумит - ему нормально, когда ему кто-то мешает, тут же ходит жалуется. При этом диалог с ним адекватный невозможен, потому что он тут же переходит на повышенные тона и мат. Сейчас просто дошло до того, что мое эмоциональное состояние стало тревожным. И любые звуки с улицы/подьезда, я переживаю и прислушиваюсь, не мне ли это стучат. Неизвестно что у человека в голове, все таки я молодая девушка, он мужчина. Подскажите, что можно сделать в такой ситуации

Грачёв Георгий Владимирович

Зафиксируйте угрозы соседа письменно, вызовите участкового для составления протокола. Обратитесь к собственнику жилья с письменной претензией о ненадлежащих условиях проживания. При повторных угрозах - заявление в полицию.

Вы заключили договор найма в письменной форме?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Живу в коммунальной четырёх комнатной квартире (одна из собственников) со мною иногда проживает мужчина, соседи не против но, одна, принесла мне какие то бумаги якобы из суда на его выселение. Могла ли она одна подать в суд на его выселение ? Почему не вызвали в суд меня и других соседей ? Законно ли это? Он не живёт постоянно, выезжает как положено каждые три месяца.

Лакоткина Юлия Анатольевна

ЗДРАВСТВУЙТЕ. Автор вопроса самый оптимальный вариант, если вы своему сожителю сделаете временную регистрацию. Согласие ваших соседей -не требуется. Пошли и сделали в МФЦ.На основании данной регистрации он имеет право проживать и пользоваться данной квартирой. Регистрация не порождает право собственности тем более временная и ваша проблема- исчерпана. Регистрация по месту пребывания («временная регистрация») нужна, если вы временно проживаете не по месту постоянной регистрации (например, в общежитии или съемной квартире). Ее подтверждает свидетельство, отметка в паспорте не ставится. Если вам требуется детальная консультация пишите или звоните. Консультации- бесплатно. Буду благодарна, если зайдете в мой профиль( страничка) и оставите свой отзыв об консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать все документы по делу. Если нужна помощь, обращайтесь

Здравствуйте, сожитель моей матери уличён в измене, живёт в квартире матери, съезжать не хочет, угрожает убить её, записи его угроз есть. Мать убежала с квартиры так как боится за свою жизнь, временно живёт у дочери. Как его можно выселить? Вещи его есть в этой квартире, прав никаких он не имеет, прописка вообще в другом городе. Написали заявление в полицию, его забрали на 30 мин написать объяснение и отпустили, за это время мы успели собрать его вещи. Он пришёл ещё злее. Опять угрожает. Ещё и майор по особо важным делам в отставке, полицейский сказал что таких не сажают на 15 суток. Он пьёт уже третий день. Что нам подскажите делать? Куда писать, кому обращаться?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Процесс не быстрый, но решается в судебном порядке.

Ким Галина Владимировна

Можно выселить через суд. Физически выдворят из квартиры. Понадобится работа по делу, звоните

Сняли в наем квартиру с мужем, спустя почти полгода вскрылся существенный недостаток квартиры, о котором ранее никто не уведомил. Дождались, когда хозяева(собственника ни разу не видела, доверенность не предоставили, всегда были жена и дочь собственника) в очередной раз приедут за д/с. Супруга собственника внезапно приехала с мастером, хотя ранее никаких разговоров про этот недостаток не было. При моём муже подписала акт, в котором предположительно было указано, что в квартире нет должной вентиляции/течет балкон/плесень на потолке на балконе. Далее собственники помещения не дали обратной связи в течении 2,5-3 недель, я уведомила их о своём желании пожить в счёт залога следующий месяц(последний) в связи со сложившейся ситуацией, на что получила отказ и угрозы выселить нас в последний оплаченный день с привлечением полиции , с нашей стороны ни один договора на тот момент не был нарушен. Писали заявление в полицию, 19.04 после чего они нам дали время до 16.05, чтобы съехать, остаток залога обещали вернуть. Вчера 15.05 мой муж встретился с ними, чтобы подписать акт приема передачи имущества и передать ключи. Как только собственник, его жена и дочь зашли в квартиру, начали намеренно искать недостатки прямо с порога, владелец квартиры стал угрожать мужу, забрал наш экземпляр договора, подготовленные акты подписанные мной с моими новыми паспортными данными (после замужества) отобрал силой. Остаток залога не вернули. Что делать в такой ситуации? Под какие статьи подпадает?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Подается досудебная претензия по возврату залога, в претензии устанавливается 10 дневный срок на дачу ответа. Если в установленный срок требования не были удовлетворены, подается исковое заявление в суд. Подготовлю досудебную претензию, исковое заявление и представлю ваши интересы в суде. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Здравствуйте, хотела бы задать вам несколько вопросов. Моя бабушка сделала мне дарственную на квартиру в апреле этого года. А в 2020году она заключила договор с квартирантами на аренду квартиры . договор заключался на 11месяцев и не продлевался . В октябре 2022года я их предупреждала о том что необходимо съехать и так каждый месяц . Предупреждала я только умно. В договоре указано , что необходимо уведомить за 14дней, но договор просрочен . Подскажите пожалуйста как их выселить

Чаузова Елена Сергеевна

а квартиранты что, в наглую продолжают проживать? пришлите им заказное письмо с уведомлением о необходимости освободить квартиру. если не съедут, то подавайте в суд. могу вам помочь. обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия расторжения, порядок расторжения договора установлены в договоре. Этим условиям следует руководствоваться при расторжении. С чего вы решили, что договор не действует?Он действует.

Выселить ваших несговорчивых квартирантов можно.

Сдаю жилье (неофициально) в Геленджике, в феврале заселила семью 8 месяцев. Думали из-за событий туристов не будет, взяла 25 за месяц за весь срок вперед, объяснила им это только из за того что туристов нет. Но туристы поехали и у меня за эту квартиру тариф 4000 в сутки можно сдавать. Требую выселиться, не хотят, хотят деньги назад и с горкой еще горкой на поиск нового жилья. А у меня денег нет, вернуть сейчас не из чего и выгоду не могу потерять. Если я вызову полицию (квартиры все на нас с сестрой записаны) и скажу что не знаю их (деньги передавались наличностью, договора нет) их выселят? Соседи что я хозяйка и сдаю не знают! Понимать, что сдала из за страха что сезона не будет не хотят!

Ким Галина Владимировна

Стороны сделку акцептовали (согласились) на ваши условия, которые вы им и выставили.

Обязательства они выполнили, деньги вам заплатили. Вы хотите, поддавшись, алчности кинуть людей. К тому же, "можно сдать за 4000" и "сдать" - 2 разные вещи. С чего вы решили, что вы сдадите за эти деньги? Сообщества и локации дадут о себе знать после того как вы таким манипуляции проводите)

Вы сдаете квартиру неофициально, получаете доход неофициально - вызывайте полицию. Не удивлюсь, что если на следующий день будет жалоба со стороны ваших арендаторов на сайте ФНС - как минимум.

Моргачев Алексей Николаевич

Сумма если оговорена, ее размер неизменен.

Как мне можно выгнать родного брата из моей квартиры если он в ней не прописан? Жилье у него есть доля в квартире где проживает его бывшая жена с ребёнком.

Ким Галина Владимировна

Выселить можно в судебном порядке если добровольно не желает выехать из квартиры.

Силовым способом через приставов после того как суд вынесет решение в вашу пользу.

Понадобится работа по делу, звоните

Дацкевич Константин Евгеньевич

Исковое заявление о нечинении препятствий в праве пользования жилым помещением.

Добрый день. Мы проживаем семьей с двумя несовершеннолетними детьми и матерью моей. У меня огромная проблема, мать пьет безбожно. Пьет много лет, с перерывами. Отец выгнал ее почти год назад к нам. Разговоры не помогают. Она справляет нужду прям в комнате и курит там же и из-за этого сильно пахнет в коридоре и у ребенка в комнате. Она прописана у моего отца в частном доме, а в квартире имеет долю 1/3. Что можно сделать? как ее выселить или отправить принудительно на лечение?

Боголюбов Александр Алексеевич

Подать соответствующий иск могут близкие и родные, его коллеги, соседи и все заинтересованные лица, которые считают, что ей необходимо лечение.

Моргачев Алексей Николаевич

Родственник вправе обратиться в суд с заявлением о признании мамы ограниченно дееспособной для принудительной госпитализации в лечебное учреждение. В суд привлекается опека. В суде проводится экспертиза в порядке ст.79 ГПК РФ на установление злоупотребление алкоголем и выносится решение. После получения решения суда оформляете попечительство над сестрой путем обращения в орган опеки с дальнейшей госпитализацией.

Здравствуйте уважаемые юристы.Вот уж не знаю куда обращаться.Сосед-шизофренник устроил в своей квартире притон.В его квартире собираются все ассоциальные элементы района.Бомжи,алкаши,наркоманы,неблагополучные подростки,сбежавшие от родителей,ранее судимые личности.Каждую ночь пьянки, музыка на весь дом,мат,драки,по всему подъезду расбросаны шприцы,справляют нужду тоже в подъезде,все ходят пьяные и обдолбанные наркотой,аж страшно из квартиры выходить.Муж пытался с соседом поговорить,так тот его просто послал.Мы уже и полицию вызывали и участковому писали,все бесполезно.Полиция их разгонит,так на следующий день к шести часам вечера они уже опять все у него.Участковый приходил, неоднократно проводил с соседом беседы,но они совершенно не помогают.Сосед нигде не работает,получает пенсию,по инвалидности,собирает металлолом, алюминиевые банки, сдаёт их в пункты приема, также где то телефоны ворует, велосипеды,самокаты и продает их скупщикам.Так и живёт.Пьянствует по черному, друзья-нарики ему наркоту приносят,он плотно на иглу подсел.Каждый день у него по 10-15 человек в квартире.Есть мальчики и девочки 14-15 лет, сбежавшие из дома или из детских домов,они живут у него постоянно.Он заставляет их воровать и попрошайничать,а принесенные деньги пропивает сам и им алкоголь и сигареты покупает.Соседу 28 лет.Из квартиры вонь,тараканы из под двери выползают,клопы.Когда они все напиваются то начинается ужас.Вот вчера машину соседки разбили бейсбольной битой.Соседка вызвала наряд полиции,они все записали и уехали.Ни штрафа ничего не взяли с них.Мне уже реально страшно за себя.Мне 55 лет,мужу 60 и мы не можем жить в таком дурдоме.Скажите куда можно пожаловаться, чтобы это наконец прекратилось?Просто это год уже длится,с тех пор как сосед выписался из психбольницы с принудительного лечения,куда был направлен по решению суда, кажется за грабеж.Он уже правда всех достал.Посоветуйте пожалуйста куда обратиться?И можно ли выселить его в судебном порядке?

Собанин Виктор Викторович

Закон позволяет выселить владельцев из квартир. Сделать это можно только по решению суда. Добиться такого решения будет непросто: вам придется наладить взаимодействие с полицией, жилищной инспекцией, Роспотребнадзором и другими органами власти. Не опускайте руки, если сразу не получится добиться желаемого. Небольшие штрафы иногда не действуют. Но когда их много, суд видит систематичность нарушений.

Ватолин Александр Иванович

Выселить возможно в судебном порядке, но это не простое дело.

Может ли собственник квартиры выписать и выселить прописанного родственника брата 14 лет и бабушку инвалида 1 группы 81 год( второго жилого помещения нет)? через суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, может в судебном порядке при наличие весомых доказательств, доводов ну и зависит от опытности нанятого специалиста зависит как будет выстроена линия защиты в суде истца.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически может, надо знать основания вселения, проживания данных родственников в данном жилом помещении.