Раздел квартиры?

Здравствуйте, Кристина! Оформить такое соглашение можно - и до, и после развода: заключение соглашения об уплате алиментов не требует ни расторжения брака, ни судебного решения, достаточно взаимного согласия родителей. Соглашение заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению, после чего имеет силу исполнительного листа. Алименты по нему могут уплачиваться путём предоставления имущества - например, передачей доли в квартире ст. 104 СК РФ. Но есть важный нюанс: квартира куплена в период брака, поэтому независимо от того, на кого она оформлена, она является совместной собственностью обоих супругов ст. 34 СК РФ; нотариальное согласие мужа на покупку лишь подтверждает, что сделка совершена с его согласия. Значит, передать ребёнку муж может только свою долю в общем имуществе, а её нужно сначала определить (обычно это 1/2, если иное не установлено соглашением о разделе. Проблема с тюрьмой решаема: муж может выдать доверенность на представителя (например, на вас или юриста), удостоверенную начальником исправительного учреждения, - такая доверенность приравнивается к нотариальной ст. 185.1 ГК РФ. Представитель с этой доверенностью сможет подписать соглашение у нотариуса, не требуя поездки в колонию. Дополнительно: поскольку муж осуждён к лишению свободы на срок свыше трёх лет (6, 5 года), развод можно оформить в ЗАГСе по вашему заявлению без его участия ст. 19 СК РФ.

Рекомендация

1. Направьте мужу через администрацию колонии письмо с проектом соглашения и просьбой оформить доверенность на представителя (удостоверенную начальником ИУ) с правом заключить соглашение об уплате алиментов и распоряжаться его долей в квартире.
2. С доверенностью обратитесь к нотариусу для удостоверения соглашения об уплате алиментов, в котором укажите, что алименты уплачиваются путём передачи мужем своей доли в квартире ребёнку.
3. Зарегистрируйте переход доли в праве собственности в Росреестре.
4. Параллельно подайте заявление о разводе в ЗАГС.
5. Проконсультируйтесь с нотариусом насчёт стоимости доли: размер алиментов по соглашению не может быть ниже того, что ребёнок получил бы в судебном порядке (на одного ребёнка – 1/4 дохода) ст. 103 СК РФ · ст. 81 СК РФ, иначе соглашение рискует быть признанным недействительным как нарушающее интересы ребёнка ст. 102 СК РФ.

С уважением, юрист Кошелева Екатерина Валерьевна

Здравствуйте.

Квартира, приобретённая в период брака, является совместно нажитым имуществом супругов (ст. 34 СК РФ), независимо от регистрации права solely на одного из супругов. Наличие нотариального согласия супруга на приобретение не изменяет режима совместной собственности.

Соглашение может быть оформлено как до, так и после расторжения брака. Для удостоверения при нахождении супруга в исправительном учреждении возможно привлечение нотариуса по месту отбывания наказания либо удостоверение доверенности на представителя с последующим оформлением соглашения. Удалённое нотариальное удостоверение через ЕИС нотариата также допустимо.

При отсутствии согласия супруга раздел имущества и взыскание алиментов производятся в судебном порядке. Иск о разделе недвижимого имущества предъявляется по месту его нахождения (ст. 30 ГПК РФ).

Предлагаю дальнейшее дистанционное сотрудничество: подготовка проектов нотариальных соглашений, расчёт соразмерности стоимости доли и алиментных обязательств.

С уважением, Александр.

Соглашение об уплате алиментов в виде передачи доли имущества заключается до или после развода - это не имеет значения. Оно удостоверяется нотариально. Возможно направление документов мужу через нотариуса по месту отбывания наказания. Квартира оформлена только на Вас - каким образом приобреталась: на личные средства, ипотеку или материнский капитал? Данная категория соглашений требует понимания правовой природы совместно нажитого имущества супругов и режима долевой собственности одновременно. На практике нотариусы нередко отказывают в удостоверении подобных соглашений, ссылаясь на необходимость предварительного раздела имущества, хотя действующее законодательство допускает передачу доли напрямую в счёт алиментов без предварительного выдела. Понимание этого разграничения кардинально меняет стратегию оформления и выбор нотариуса. Желаю удачи в решении вопроса! С уважением, юрист Грачёв Георгий!

Соглашение об уплате алиментов можно заключить уже сейчас, до развода. По ст. 104 СК РФ алименты могут быть предоставлены единовременно путем передачи имущества. Однако квартира, купленная в браке, независимо от регистрации только на вас, является совместным имуществом супругов по ст. 34 СК РФ. Поэтому сначала необходимо определить долю мужа, после чего ее можно передать ребенку в счет алиментов. Без его участия и нотариального согласия такое соглашение оформить нельзя: потребуется его личное участие у нотариуса либо нотариальная доверенность. Развод для этого ждать не нужно. При этом при лишении свободы на 6, 5 лет вы вправе расторгнуть брак через ЗАГС в одностороннем порядке по ст. 34 Закона №143-ФЗ

Обжаловать можно в течение 10 дней (ст. 30.3 КоАП РФ). Ключевой аргумент: в протоколе указано 450 Вт, а маркировка и руководство подтверждают 240 Вт. Это расхождение — основание для прекращения дела без экспертизы (есть практика). Если суд назначит экспертизу, она определит реальную номинальную мощность в режиме длительной нагрузки, а не маркировку. Ограничитель скорости может не помочь, если фактическая мощность двигателя превышает 250 Вт — тогда ТС признают мопедом. Риск: экспертиза покажет реальную мощность выше 250 Вт. Что делать: подать жалобу с ходатайством о прекращении или экспертизе, приложить документы на 240 Вт, восстановить ограничитель до заводского.