Заявление на соседей?

Здравствуйте. Сначала важно разделить два вопроса: чья дверь и как соседка себя ведёт. Тамбур, межквартирный коридор и лестничная площадка обычно относятся к общему имуществу всех собственников дома, а не к личной собственности одной соседки; это определяется технической документацией на дом и правоустанавливающими документами.

Если дверь установлена прежними жильцами, соседка не становится её единоличным собственником лишь потому, что она это утверждает. Но если дверь самовольно установлена в общем коридоре и не предусмотрена проектом/документацией, вопрос о её сохранении или демонтаже решается через управляющую организацию, общее собрание собственников, а при необходимости — жилинспекцию, а не посредством конфликтов.

Когда обращаться к участковому
Заявление имеет смысл подавать не из-за спора о праве на дверь, а если имеются конкретные противоправные действия:

угрозы причинением вреда;

нецензурная брань в общественном месте;

оскорбления, то есть унижение чести и достоинства в неприличной или иной противоречащей нормам морали форме;

агрессивное приставание, порча имущества, попытки не допустить в квартиру или запереть проход;

систематическое нарушение общественного порядка.

Оскорбление образует состав по ст. 5.61 КоАП РФ; для граждан предусмотрен штраф от 3 000 до 5 000 руб. Нецензурная брань в общественном месте, оскорбительное приставание либо повреждение имущества при наличии признаков явного неуважения к обществу могут образовывать мелкое хулиганство по ст. 20.1 КоАП РФ.

Сам по себе крик, без угроз, неприличных выражений или иных конкретных действий, не всегда образует административный состав. Поэтому в заявлении лучше не писать общую фразу «соседка орёт», а указать дословные выражения, дату, время, место, свидетелей и записи.

Как подать и доказать
Подайте заявление лично в дежурную часть отдела полиции, через электронную приёмную МВД либо по номеру 112, если конфликт происходит в данный момент и есть риск угроз, насилия или блокирования прохода.

При личной подаче попросите зарегистрировать заявление и выдать талон-уведомление с номером КУСП. К заявлению приложите копии доказательств, а оригиналы сохраните у себя.

Полезно заранее:

включать аудио- или видеозапись при каждом конфликте;

фиксировать дату, время и дословные оскорбления;

сохранять записи камеры в подъезде, пока они не были автоматически удалены;

приглашать нейтральных свидетелей;

вызывать полицию во время происшествия, а не только писать заявление позднее;

не вступать в ответные оскорбления и не препятствовать соседке физически.

Вопрос о тамбурной двери
Одновременно направьте в управляющую компанию письменное заявление с просьбой:

сообщить, предусмотрена ли тамбурная дверь проектом и технической документацией дома;

предоставить сведения, кто и на каком основании её установил;

проверить, соблюдаются ли требования пожарной безопасности и не перекрывает ли дверь путь эвакуации;

разъяснить порядок законного использования тамбура.

Общее имущество принадлежит всем собственникам помещений в МКД на праве общей долевой собственности; отдельный собственник не вправе единолично объявить тамбур или общую дверь своей личной собственностью. Однако и новые собственники не должны самовольно менять замок, ограничивать соседке доступ или использовать общий коридор как личную кладовую: юридический статус двери и порядок пользования лучше установить через УК и техническую документацию.

Для подачи заявления участковому установленной формы нет — пишется в свободной форме. В заявлении укажите: свои ФИО, адрес, данные соседки, даты и обстоятельства оскорблений, а также то, что они произносятся в присутствии ваших несовершеннолетних детей. Попросите провести проверку и привлечь соседку к ответственности.

Ссылайтесь на следующие статьи:

ст. 5.61 КоАП РФ — оскорбление (штраф для граждан от 3 000 до 5 000 руб.);

ст. 20.1 КоАП РФ — мелкое хулиганство, если была нецензурная брань;

ст. 5.35 КоАП РФ — неисполнение обязанностей по воспитанию детей, если оскорбления наносят вред их психическому здоровью;

ст. 119 УК РФ — если были реальные угрозы жизни или здоровью.

Заявление подаёте в двух экземплярах, на своём просите отметку о принятии (дата, подпись, должность). Срок рассмотрения — до 30 дней.

Здравствуйте. Если тамбур находится за пределами квартиры и обслуживает несколько квартир, как правило, это общее имущество собственников дома по ст. 36 ЖК РФ. То, что соседка когда-то купила и установила дверь за свои деньги, само по себе не делает весь тамбур её личной собственностью.

По поводу конфликтов советую обратиться с письменным заявлением участковому. Укажите даты, обстоятельства, конкретные выражения, наличие детей и свидетелей, приложите аудио или видео. Если были унизительные оскорбления, применима ст. 5.61 КоАП РФ; при нецензурной брани и нарушении общественного порядка может рассматриваться ст. 20.1 КоАП РФ.Заявление лучше составить подробно, чтобы его не свели к обычному «конфликту соседей».

Здравствуйте. Здравствуйте. Действия соседки незаконны, так как тамбур является общим имуществом всех собственников, и присваивать его никто не вправе (ст. 36 ЖК РФ). Самовольное ограничение доступа нарушает требования пожарной безопасности, а агрессивные крики при детях подпадают под мелкое хулиганство (ст. 20.1 КоАП РФ). Вы имеете полное право подать заявление участковому для проведения проверки и устранения препятствий. Но есть некоторые нюансы.

Уточните, пожалуйста, закрывает ли соседка общую дверь на замок, лишая вас возможности свободно проходить к своей квартире?