Гость
-
Вопрос № 00087211
Оформили ДДУ с маткапиталом, платим за строящуюся квартиру 3-ий месяц. Возможно ли расторгнуть ДДУ, вернуть деньги банку, а мат.капиал в ПФР?
Анушина Анастасия Борисовна
Юрист прошел модерацию
Здравствуйте.
Да, можете, но на то должны быть основания. Основания могут быть предусмотрены договором или законом, также можно расторгнуть договор в судебном порядке. Поскольку договор мы не видим, будем опираться на закон.
Основания для расторжения ДДУ предусмотрены ст.9 Закона 214-ФЗ о ДДУ.
- Нарушение срока передачи объекта долевого строительства - если застройщик просрочил передачу квартиры более чем на два месяца, дольщик имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке (не ваш случай явно).
- Изменение проектной документации - если в проектную документацию внесены существенные изменения, которые ухудшают качество объекта или его потребительские свойства, дольщик может расторгнуть ДДУ - нужно смотреть есть ли изменения.
- Неустранение недостатков - если застройщик не устраняет недостатки объекта долевого строительства, выявленные дольщиком, и отказывается от компенсации, дольщик может расторгнуть договор (не ваш случай).
- Нарушение строительных норм и правил - если в ходе строительства допущены нарушения, которые могут негативно повлиять на качество объекта, дольщик вправе расторгнуть ДДУ - нужно смотреть.
- Прекращение поручительства банка за застройщика - если банк, выдавший поручительство за застройщика, прекращает действие этого поручительства, дольщик может расторгнуть ДДУ.
- Другие основания, предусмотренные законом - закон также допускает расторжение ДДУ по другим основаниям, установленным законодательством - нужно смотреть договор.
Буду благодарна за ваш отзыв в карточке, в случае если мой ответ был вам полезен!
Семенов Антон Константинович
Юрист прошел модерацию
Здравствуйте, да, если это предусмотрено договором
С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
