Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Расторжение ДДУ?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
Недвижимость

Можно ли расторгнуть ипотечный ДДУ? Дом не введён в эксплуатацию. Расторжение по инициативе дольщика.

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте.
Да — дольщик может требовать расторжения ДДУ при невведении дома в эксплуатацию или нарушении сроков (ФЗ‑214 о долевом строительстве, ГК РФ). Действуйте так: направьте зафиксированное требование/претензию застройщику и банку; если ответ отрицательный — подавайте иск в суд о расторжении, взыскании уплаченных сумм, неустойки и процентов. При ипотеке потребуется участие банка (возможно, досрочное погашение кредита или согласование возврата средств). Рекомендуется консультация юриста и сбор всех договоров и платежных документов.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России расторгнуть договор долевого участия (ДДУ) в строительстве по инициативе дольщика возможно, но для этого должны быть соблюдены определенные условия. Если дом не введен в эксплуатацию в установленный срок, это может служить основанием для расторжения договора. Согласно Федеральному закону № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", дольщик имеет право расторгнуть ДДУ в одностороннем порядке, если застройщик нарушает сроки передачи объекта.

Для этого дольщик должен предпринять следующие шаги:

1. Письменно уведомить застройщика: Направьте застройщику письменное уведомление о расторжении договора. В уведомлении укажите причины расторжения, ссылаясь на нарушение сроков.

2. Ждать ответа от застройщика: Застройщик должен рассмотреть ваше уведомление. В случае отказа или отсутствия ответа, дольщик имеет право обратиться в суд.

3. Обратиться в суд (если необходимо): Если застройщик не соглашается на расторжение договора или возникают иные споры, дольщик может подать иск в суд. Судебная практика, как правило, поддерживает дольщиков в случаях значительных нарушений сроков строительства.

4. Возврат денежных средств: После расторжения договора застройщик обязан вернуть дольщику уплаченные средства, а также уплатить проценты за пользование денежными средствами. Размер процентов определяется ключевой ставкой Центрального банка РФ.

Рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы учесть все нюансы конкретной ситуации и сформулировать грамотное требование.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
6 минут среднее время ответа
286 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Расторжение дду

    3 ответа

    Застройщик не может сдать дом. Задержка более 2 месяцев. Слышал что дду можно расторгнуть в одностороннем порядке если задержка сдачи дома более 2 мес. Это как? В суд надо подавать?…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Необходимо ознакомиться с договором, чтобы предоставить Вам достоверную консультацию. В Договоре будут условия, предусматривающие его расторжение его расторжения,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор вы расторгнуть можете при существенном нарушении прав дольщика по договору. Если договором установлены основания для расторжения договора порядок,…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение ДДУ

    2 ответа

    Оформили ДДУ с маткапиталом, платим за строящуюся квартиру 3-ий месяц. Возможно ли расторгнуть ДДУ, вернуть деньги банку, а мат.капиал в ПФР?

    Анушина Анастасия Борисовна

    Анушина Анастасия Борисовна

    Здравствуйте. Да, можете, но на то должны быть основания. Основания могут быть предусмотрены договором или законом, также можно расторгнуть договор…
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, да, если это предусмотрено договором
    Перейти к вопросу

  • Могут ли выставить штраф за расторжение ДДУ?

    1 ответ

    Я дольщик, приобретена квартира в новом ЖК, оформлял рассрочку на три года. У застройщика такие условия, что для продления рассрочки, перед передачей ключей надо перейти на ПДКП. Сейчас хочу расторгнуть…

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Савенков Дмитрий Владимирович

    Принцип свободы договора (ст. 421 ГК РФ) означает, что граждане и юрлица свободны в заключении договора, выборе контрагента, вида договора…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение ДДУ по инициативе покупателя

    3 ответа

    Добрый день. Я хочу расторгнуть Договор Долевого Участия потому что передумала покупать квартиру, так как у меня не будет средств на ремонт квартиры в новостройке. В договоре есть пункт, если…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, выплатить неустойку вам, скорее всего, не придется, так как данный пункт договора ущемляет права потребителя и противоречит федеральному закону.…
    Никитина Марина Андреевна

    Никитина Марина Андреевна

    Добрый день! Вам стоит урегулировать этот вопрос с застройщиком напрямую желательно в досудебном порядке. Безусловно, если такое требование есть в…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    3 ответа

    Добрый вечер! Планируем приобретать недвижимость от застройщика в ипотеку. Практически вышли на сделку, но оказалось, что по данной квартире ошибочно не расторгнут ДД с первым покупателем. Первый покупатель готов на…

    Антонова Татьяна Михайловна

    Антонова Татьяна Михайловна

    Ваши действия в сложившейся ситуации: Чтобы защитить себя, не подписывайте новый ДДУ и не переводите деньги до тех пор, пока…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Главный риск для вас — задержка вашей сделки и потеря одобренных условий по ипотеке, а также потенциальное судебное оспаривание, если…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    2 ответа

    Взяли с мужем ипотеку в 2018 году, он в договоре прописан как участник долевого строительства, я - нет. Я являюсь только созаемщиком. Брачный договор не составляли. После получения ключей, собственность…

    Репина Анна Васильевна

    Репина Анна Васильевна

    Здравствуйте, не важно, что квартира оформлена на мужа. Если вы приобретали ее в браке, то она будет поделена в равных…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При внесении маткапитала, да, безусловно, доля детям будет выделяться обязательно. По поводу внесения первоначального взноса есть вопросы: как вы…
    Перейти к вопросу

  • Передача денег тёте для покупки жилья

    4 ответа

    Хочу купить квартиру в строящемся многоквартирном доме, но оформлять дду и последующую собственность на купленную кв на себя не могу по некоторым обстоятельствам. Обратилась к своей крестной \"Н\"(не является мне…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Действительно, сделка для камикадзе. Иначе не скажешь. Было бы странно, если бы она не согласилась.... Фактор родства не имеет никакого…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Шансы потерять денежные средства -100 %. Шансы оспорить сделку 0%, шансы получить обратно денеженые средства 0%. Можно обезопасить, но…
    Перейти к вопросу

  • Оформление квартиры в собственность

    1 ответ

    Со строительной компанией был заключён ДДУ. когда вводился дом в эксплуатацию, то не был подписан акт приёма/передачи квартиры. Отсюда нет возможности оформить квартиру в собственность. УК не решает и не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С претензией к застройщику, далее при неудовлетворении с исков в суд. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
    Перейти к вопросу

  • Застройщик заставляет принять квартиру \"без замечаний\"?

    3 ответа

    Здравствуйте,застройщик уведомил о досрочной сдаче дома (по договору ДДУ срок сдачи 30.06.23,срок передачи 31.12.23, фактически введен в эксплуатацию 26.10.22). уведомил по телефону,уведомление попросил подписать на приемке помещения 10.11.22. По отделке…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подписывайте акт односторонне с выявленными замечаниями, второй экземпляр отдавайте представителю застройщика или отправляйте почтой если откажется принимать. Окажу услуги по…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Условия приемки квартиры отражены в дду, в том числе порядок устранения недостатков. Сроки и порядок может отличаться от общих…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости (квартиры) без оплаты налога

    2 ответа

    Здравствуйте. Хочу продать квартиру которую приобрел по ДДУ в июле 2021 года. Т.е. трех лет нахождения в имуществе еще не прошло (у квартиры 2 собственника - я и жена). Сейчас…

    Плато Леонид Валерьевич

    Плато Леонид Валерьевич

    Здравствуйте. Продайте квартиру по цене приобретения в 2021 г. (нет дохода - нет налога; обычно цену так и занижают по…
    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Если каждый собственник продает свою долю отдельным договором, то каждый из них может получить вычет 1 млн.руб. Письмо ФНС от…
    Перейти к вопросу

  • Насколько высок риск оспаривания нашей покупки?

    3 ответа

    Добрый день, покупаем квартиру у женщины которая уже прошла процедуру банкротства и ее долги списали. Хотели узнать о возможных рисках. В декабре 2020 она продала своё единственное жилье и приобрела…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Риски есть в любой сделки. Для оценки рисков нужно изучать все документы по сделки. За бесплатно такие работы не…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Процедура достаточно свежая. Кредиторы, не получив удовлетворения требований, могут обжаловать судебное решение. Кредиторы вправе обжаловать действия управляющего, который ненадлежащим образом…
    Перейти к вопросу

  • Приобретение недвижимости в дду?

    5 ответов

    Год назад мною был заключён договор дду по ипотеке. Передача недвижимости состоится через год. В этом году планирую жениться. После подписания акта эта квартира будет считаться моей собственностью либо же…

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Федорова Ольга Аркадьевна

    Квартира будет Вашей собственностью, но при разводе супруга сможет претендовать на 50% ипотечных платежей, внесенных с момента регистрции брака
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Квартира будет вашей даже после регистрации брака и разделу подлежать не будет. В общем ответе так. Но везде есть…
    Перейти к вопросу

  • Пункт в ДКП?

    3 ответа

    Здравствуйте! Нынешний собственник машино-места приобретал его по ДДУ у застройщика. По готовности объекта недвижимости получил акт приема-передачи и зарегистрировал право собственности в Росреестре. Теперь продаёт это машино-место. Какой вид документа…

    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Вагнер Эдуард Анатольевича

    Добрый день, ДДУ
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Пишут историю приобретения в договоре если по-хорошему, а так... гугл в помощь)
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.6
    9 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 23 судебных дела
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.6
    3 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Исаева Наталья Сергеевна — профиль на HARANT
    9.7
    3 отзыва
    Юрист

    Исаева Наталья Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 22 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Эффективная защита в суде. Мой метод — синтез знаний права, кадастровой деятельности и экономики (3D-формат).
    Перейти
  • Адвокат Стулий Дмитрий Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    27 отзывов
    Адвокат №3312

    Стулий Дмитрий Сергеевич Адвокат прошел модерацию

    • Балаково
    • Стаж более 11 лет
    • 161 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Рад знакомству, меня зовут Стулий Дмитрий Сергеевич. Я являюсь адвокатом. Моя специализация: ✔️ Консультация, составление заявлений, ходатайств, подготовка искового заявления…
    Перейти
  • Адвокат Куцын Игорь Александрович — профиль на HARANT
    9.7
    17 отзывов
    Адвокат №1145

    Куцын Игорь Александрович Адвокат прошел модерацию

    • Белгород
    • Стаж более 12 лет
    • 57 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Адвокат по уголовным и гражданским делам на всех стадиях процесса. Защищаю Ваши права и законные интересы!
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме