Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как рассчитать стоимость доли квартиры?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

По наследству оин из приемников наследует 1/9 квартиры. Хочет получить денежную компенсацию вместо вступления в наследство. Как рассчитать стоимость доли квартиры?
Рыночная стоимость квартиры 2748000р. Нужно рассчитать стоимость 1\\9.
Стоимость считается разделив на 9 стоимость квартиры или нужно использовать понижающий коэффициент т.к. саму квартиру продавать не будут? Не может же доля считаться по рыночной стоимости, как будто это целая квартира?

Сергеев Евгений Павлович
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 9 лет
Ответ https: //harant.ru/lawyers/sochi/shikarev-roman-vladimirovich/ абсолютно верный и оптимальный. Вам осталось проработать механизм сделки в свете п.2 ст.1158 ГК РФ. Так понимаю, отказ связан с наличием наследуемых долгов? Рекомендую схему: 1) займ от приемника на 305 334р. (даты подберёте), 2) нотариальный отказ от доли, 3) возврат "займа" перечислением на л/с отказника со ссылкой на реквизиты "займа".
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Бронштейн Александр Михайлович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 41 год
Вы правы. Но подтвердить это нужно оценкой именно доли. Суды часто оценку квартиры делят. А это неверно. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.
Если мой ответ полезен, оставьте пожалуйста отзыв на сайте. На консультацию можете записаться через сайт urist27.com
Спасибо за ответ
Изгарская Татьяна Юрьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 23 года
Здравствуйте! Стоимость доли устанавливается соглашением сторон (свобода договора). Рыночная стоимость доли = стоимость квартиры разделить на размер доли. Как договоритесь Если не договоритесь, тогда в суде
Спасибо за ответ
Анна

Здравствуйте! Как этот вопрос будет решаться в суде?

Ена Дмитрий Викторович
Ена Дмитрий Викторович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

В суд может быть предоставлено заключение о стоимости доли квартиры, выполненное оценщиком или риэлторской компанией. Если другая сторона или суд с такой стоимостью будет не согласна, - экспертиза.

Спасибо за ответ
Ена Дмитрий Викторович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте, Анна! Конечно, 1/9 доля квартиры не стоит 1/9 от рыночной стоимости квартиры. Оценщики, риэлторы определяют стоимость доли квартиры с понижающим коэффициентом.

Спасибо за ответ
Шикарев Роман Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

305334 рубля будет стоить доля. Формула проста: стоимость делим на количество долей и вычисляем стоимость одной доли. Никаких понижающих коэффициентов нет.

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Спасибо за ответ
Штевель Евгений Александрович
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Рассчитывается от рыночной стоимости 1/9 - это и есть его доля в денежном выражении

Спасибо за ответ
На ваш вопрос предварительно ответила нейросеть — нажмите «Прочитать».
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Имеет ли жена право на часть автомобиля при разводе

    4 ответа

    Здравствуйте. Мой сожитель боится подать на развод с бывшей женой чтобы та не подала в суд на раздел имущества. У них в браке была куплена машина. Нынешняя рыночная стоимость 1500…

    Подгорная Лариса Николаевна

    Подгорная Лариса Николаевна

    Здравствуйте. Если машина была оформлена на мать при покупке, то переживать не за что, бывшая не докажет, что эта машина…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Инна. Вы можете объяснить вашему сожителю, что развод сам по себе не влечет автоматический раздел имущества. Для раздела имущества…
    Перейти к вопросу

  • Порядок определения размера конпенсации при признании доли в имуществе незначительной

    5 ответов

    Добрый день! При признании доли в недвижимом имуществе незначительной (мы сейчас пока не затрагиваем, непосредственно, условия для признания доли незначительной, в соответствии с п. 4 ст. 252 ГК - считаем,…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Размер компенсации за незначительную долю определяется исходя из рыночной стоимости самой доли, а не из арифметического деления цены всей квартиры…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    При принудительном выкупе незначительной доли на основании п. 4 Ст. 252 ГК РФ размер компенсации должен рассчитываться строго как математическая…
    Перейти к вопросу

  • Бесконечная длительность исполнительного производства

    1 ответ

    В июле 2018 судебный пристав исполнитель возбудил исполнительное производство по взысканию задолженности по валютному ипотечному кредиту и обращению взыскания на предмет ипотеки - квартира. В феврале 2019 года квартира была…

    Валиуллин Динар Айратович

    Валиуллин Динар Айратович

    Исполнительное производство в России не имеет строго установленного срока окончания — оно может длиться до фактического исполнения требований исполнительного документа…
    Перейти к вопросу

  • Дополнительная автоэкспертиза

    4 ответа

    Суд о разделе авто Хавал ф7куплен в декабре 2019 года, пробег 49000 км. Не битый в отличном состоянии. Красивый блестящий. По предварительной оценке, цена 1520000 руб. Назначена дополнительная экспертиза иницеированная…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Для обжалования заключения эксперта подайте письменные возражения с ходатайством о назначении повторной экспертизы. Апелляционная жалоба подаётся в течение 30 дней…
    Кирсанова Екатерина Анатольевна

    Кирсанова Екатерина Анатольевна

    Здравствуйте, если Вы не согласны с судебным решением, в котором суд ссылался на заключение эксперта и таким образом указал цену,…
    Перейти к вопросу

  • Как рассчитать исковые требования при разделе лицевых счетов

    8 ответов

    Как правильно рассчитать исковые требования при разделе лицевых счетов (об определении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги) между сособственниками жилого помещения? Нужно стребовать с владельца половины доли квартиры…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Оплата коммунальных услуг производится соразмерно доли в квартире или недвижимости, поэтому общая сумма делится пропорционально доли каждого собственника
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Ваш ход мыслей правилен. Но очень мало информации.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть права на квартиру

    5 ответов

    Здравствуйте, свекровь в 2007 году оформила дарственную на младшего сына, он женился и у них родился сын, потом они решил продать квартиру и купить меньшую, на оставшиеся деньги заплатили долги…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Выселить она её не имеет право. Если будет подобные выпады, например, угрозы, препятствия в пользовании её долей в праве…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Выселить могут только в судебном порядке. Необходимо должным образом в суде защищать интересы бабушки.
    Перейти к вопросу

  • Дарения доли квартиры несовершеннолетний

    1 ответ

    Как поступить в такой ситуации, в квартире два собственника,бывшие муж и жена, по 1/2квартиы у каждого, муж хочет подарить свою долю ребенку,с правом проживания в этой доле, можно ли сделку…

    Демура Николай Владимирович

    Демура Николай Владимирович

    Здравствуйте! Что касается сделок с долями недвижимости обязательно предусмотрена нотариальная форма договора. Её ввели уже лет 8 как назад.
    Перейти к вопросу

  • Выселение из квартиры бывшего собственника

    3 ответа

    Добрый день, Уважаемые юристы, в 2019 году заключила договор купли продажи 5/6 доли квартиры. Квартиру продал человек, который вел и до сих пор ведет асоциальный образ жизни, с момента продажи…

    Вересов Михаил Викторович

    Вересов Михаил Викторович

    Здравствуйте, иск называется о признании утратившим право пользования жилым помещением. Копию искового заявления отправляете по последнему известному Вам адресу или…
    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! Укажите последние известное место жительства и по нему отправьте иск двум ответчикам. К иску приложите справку о том,…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли право собственник общедолевого участка

    1 ответ

    У меня такая ситуация мой двоюродный брат купил 3.4 доли квартиры на земле и участка также. Второй собственник 1.4 квартиры и участка. Брат там не проживал и за это время…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация В вашем вопросе описана сложная ситуация, связанная с разделом имущества, самовольным строительством и возможностью защиты прав.Ниже приводятся разъяснения…
    Перейти к вопросу

  • Регистрация

    3 ответа

    Здравствуйте, я являюсь собственником доли квартиры. Мой мужтоже собственник доли, но у него наложен арест на регистрацию. Я получила российский паспорт, надо сделать регистрациюМне отказывают в регистрации.

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Арест, наложенный на регистрационные действия в отношении доли вашего мужа, не является законным основанием для отказа вам в регистрации по…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Арест на долю супруга не является основанием для отказа Вам в регистрации по месту жительства в Вашей доле. Регистрация -…
    Перейти к вопросу

  • Мировое соглашение

    2 ответа

    Здравствуйте, Скажите если через суд оформить мировое соглашение (у нас иск о признании доли не значительной) продать 1/4 доли квартиры, то все равно придется оплачивать налог 13% т.к квартира только…

    Панихидин Виталий Александрович

    Панихидин Виталий Александрович

    Через суд за владельцем признается право собственности на Вашу 1/4 доли, с выплатой Вам компенсации. Если налоговая посчитает это доходом,…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Мировое соглашение в суде - это гражданско-правовая сделка по отчуждению имущества. Налог 13% подлежит уплате, поскольку минимальный срок владения не…
    Перейти к вопросу

  • Как нотариально заверить дарственную доли квартиры в будущем?

    2 ответа

    Здравствуйте. У меня с бывшим мужем есть общая квартира купленная в браке,собственников трое,он я и ребёнок несовершеннолетний. Квартира покупалась в ипотеку,гасили часть мат.капиталом. Сейчас бывший супруг говорит что когда ребёнку…

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Шемякин Дмитрий Игоревич

    Здравствуйте. Составить документ, который на 100% заставит бывшего мужа подарить долю в будущем и от которого он не сможет отказаться,…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Бывший супруг вправе удостоверить у нотариуса договор дарения доли либо соглашение об обязательстве передачи доли ребёнку, однако юридически обязывающим инструментом…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп доли квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как составить уведомление о том, что я готова выкупить 1/2 долю своего супруга. Как правильно это оформить?

    Матвеева Мария Александровна

    Матвеева Мария Александровна

    Здравствуйте. Если речь идет о выкупе доли бывшего супруга по взаимному согласию, то специальное уведомление составлять не требуется. Достаточно договориться…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Чтобы правильно заявить о готовности выкупить 1/2 долю супруга, вам нужно оформить и направить ему нотариальное заявление (ответ на уведомление…
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества?

    5 ответов

    Здравствуйте. У меня сложилпсь такая ситуация. Мой сын женился, прожил в браке 8 лет. родился ребенок. Когда ребенку исполнилось 5 лет, они развелись. Жили в все это время в однокомнатной…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В порядке бесплатного совета: собирать все документы по сделкам, кредитным обязательствам, иным расходам вам и вашему сыну, подавать исковые…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вашу задачу решить можно через суд, как минимум 2 процесса - именно по имущественным вопросам с квартирами и разделу имущества.…
    Перейти к вопросу

  • Ст. 61 ФЗ №342 О службе в ОВД Отпуск по личным обстоятельствам

    3 ответа

    Здравствуйте. В декабре 2022 года умер дедушка за 2000 км от меня. Мне не было необходимости ехать туда сразу. Я решил воспользоваться своим правом на отпуск по личным обстоятельствам спустя…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Достаточно было подать заявление нотариусу о вступлении в наследство, а когда предоставили отпуск, то действовали бы по необходимой схеме.
    Блясов Алексей Анатольевич

    Блясов Алексей Анатольевич

    Особенность данного вида отпуска заключается в том, что это право Вашего руководителя, а не его обязанность предоставить Вам отпуск по…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Юрист Лапшин Владимир Анатольевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Юрист

    Лапшин Владимир Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 27 лет
    • 232 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Юрист бюро "Право, медиация и психология". Непрерывный юридический стаж с 1998 года. После окончания ВУЗа года проходил службу в органах…
    Перейти
  • Юрист Гришин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Гришин Антон Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иваново
    • Стаж более 20 лет
    • 35 судебных дел
    • +12 специализаций
    Я юрист с 20-летним опытом работы в Кинешме. За годы практики успешно завершил более 1000 судебных дел и получил свыше…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Прилучный Артем Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    52 отзыва
    Юрист

    Прилучный Артем Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 11 лет
    • 334 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Решаю юридические проблемы. Честно и на результат. Я всегда объективно оцениваю перспективы дела и говорю прямо, стоит ли начинать спор.
    Перейти
  • Адвокат Лапина Мария Николаевна — профиль на HARANT
    6.3
    Нет отзывов
    Адвокат №461158

    Лапина Мария Николаевна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 20 лет
    • 4 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Профильный опыт включает работу на должности старшего помощника прокурора, что обеспечило глубокое знание процедур проверки, расследования и судебного разбирательства.
    Перейти
  • Юрист Газизова Наталья Андреевна — профиль на HARANT
    7.9
    11 отзывов
    Юрист

    Газизова Наталья Андреевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 8 лет
    • 60 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Оказываю юридические услуги и на профессиональной основе представляю интересы своих доверителей в судах, государственных органах и учреждениях.
    Перейти
  • Юрист Драгунская Анна Владимировна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Драгунская Анна Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 23 лет
    • 94 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Возник юридический вопрос? Нужен юрист? Нужна юридическая помощь в составлении процессуальных документов (исков, жалоб, ходатайств и пр.); представлении интересов в…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме