Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Аренда жилья?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Ситуация: сдаю кВ., сегодня подписали договор аренды со след.дня, залог предложили передать завтра наличными средствами. Что меня не устраивает. Если я передумала сдавать, договор подписан, но деньги еще не внесены, то могу я просто отказать?

Шимохин Сергей Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте. Вам нужно было прописать данное условие в договоре. Если депозит внесен не будет и он договором зафиксирован. то вы можете предъявить требование о его оплате, в противном случае заявите о расторжении договора.

С Уважением, Шимохин Сергей Сергеевич.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Морозов Эдуард Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 31 год

Необходимо знакомиться с условиями договора, регламентирующими порядок его расторжения. Если арендатор будет согласен, то никаких проблем не возникнет, если же нет, то возможны материальные потери.

Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Можете ли отказать в передаче жилья по договору аренды зависит от его условий. Для детальной рекомендации нужно с договором ознакомиться.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации важно учитывать, что договор аренды уже подписан, и это создает определенные обязательства для обеих сторон. Однако, поскольку залог еще не был передан, это может дать вам некоторые возможности для маневра. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Свяжитесь с арендатором: Обсудите с ним ситуацию и постарайтесь прийти к обоюдному согласию о расторжении договора. Если арендатор согласится, вы сможете оформить соглашение о расторжении договора аренды по обоюдному согласию сторон.

2. Проверьте условия договора: Внимательно изучите условия договора аренды, особенно разделы, касающиеся расторжения договора. Возможно, в договоре предусмотрены условия для одностороннего расторжения.

3. Юридическая консультация: Поскольку договор уже подписан, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы оценить возможные последствия и риски одностороннего расторжения договора.

4. Формальное уведомление: Если вы решите отказаться от договора, даже без согласия арендатора, вам может понадобиться направить ему формальное уведомление о расторжении. Однако это может привести к юридическим последствиям, если арендатор не согласится с расторжением.

Имейте в виду, что одностороннее расторжение договора без веской причины может повлечь за собой обязательство возместить убытки другой стороне. Поэтому важно действовать осторожно и, по возможности, искать компромиссное решение.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как расторгнуть договор и вернуть залог?

    4 ответа

    Здравствуйте, снимаем квартиру с женой. Хозяйка любит приходить без спроса , любит голос повышать, неоднократно просили предупреждать заранее о своих визитах. На что она отвечает я предупредила , сказала завтра…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Фиксация 2-3 раза с вашей стороны такого её поведения можно расценивать как существенные нарушения условиий договора, вторжения в частную…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Условия досрочного расторжения в договоре должны быть прописаны. В том числе последствия досрочного расторжения. Без изучения договора дать совет трудно.…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    2 ответа

    Сняла квартиру на долгосрочную аренду. Квартиры была с агентской комиссией. Договор подписан с ним же как субаренда. На следующий день мне позвонили и сказали, что со мной аннулируют контракт. Возрат…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Отсутствие у вас на руках экземпляра договора субаренды потенциально может создать проблемы, если вторая сторона решит предъявить вам какие-либо…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор аренды раньше срока

    6 ответов

    Добрый день. Я арендовала на долгий срок квартиру. Договор подписан на 11 мес. При подписании акта приема квартиры не составляли. Также арендодатель подписал договор не от своего имени, те хозяин…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Чтобы Вам верно ответить на вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды. Направьте его. И скорее всего в договоре…
    Куприянов Андрей Николаевич

    Куприянов Андрей Николаевич

    Можно, фактически при отсутствие предоплаты оплаты расторгает договор и съезжает, если иное не предусмотрено договором и не установлены санкции, при…
    Перейти к вопросу

  • Вернуть залог и комиссию

    2 ответа

    Доброго времени суток ! Заселилась по договору через риелтора в квартиру. В квартире было темно и не увидела , что она в ужасном состоянии, все места пользования в застаревшей грязи,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе требовать возврата денежных средств если квартира не отвечает требованиям санитарии. Если вы въехали в квартиру, по условиям…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если договор не заключен, то можете
    Перейти к вопросу

  • Съёмное жилье

    3 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста , я сняла квартиру через риелтора, я с двумя детьми сняла двухкомнатную квартиру , изначально хозяйка попросила оплатить за два месяца вперед я это сделала в надежде…

    Акаткин Александр Михайлович

    Акаткин Александр Михайлович

    Обратите внимание на условия договора, там должно быть все прописано.
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Не права она в этом случае. Вы вправе не расторгать договор аренды до истечения 12 месяцев, а жить там.Можете согласиться…
    Перейти к вопросу

  • Хотим съехать из квартиры раньше окончания договора.

    1 ответ

    Хотим съехать по разным причинам. Наймодатель мутит странные дела, отказывается присылать нам электронные квитанции по коммуналке, присылает только скрин с суммой. В этом месяце его отец прислал квитанцию, после этого…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Закон даёт вам право раз-вить найм, письменно предупредив за 3 месяца (ст. 687 ГК). Срок и штраф, вписанные «до…
    Перейти к вопросу

  • Посоветоваться

    2 ответа

    Здравствуйте можно Узнать может ли собственник повешать арендную плату через 3 месяца проживания если договор подписан на 1 год

    Урванцев Евгений Владимирович

    Урванцев Евгений Владимирович

    Доброго дня! В данной ситуации стоит руководствоваться условиями вашего договора. Согласно ст. 682 ГК РФ: Одностороннее изменение размера платы за…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Если в договоре аренды не предусмотрена возможность изменения арендной платы, собственник не вправе повышать её в течение срока действия договора.
    Перейти к вопросу

  • Договор мены и налог

    2 ответа

    У меня квартира в собственности в аварийном доме, наш дом расселяют по программе реновации. Застройщик пригласил на подписание предварительного договора мены, в котором указывается стоимость моей квартиры и квартиры которую…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Обратитесь в налоговый орган за консультацией. Нотариус и застройщик налоги не взимают.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мутная схема и не понятно за что налог.
    Перейти к вопросу

  • Квартира по реновации

    2 ответа

    Здравствуйте! Получили квартиру по реновации, были недочеты в квартире, до подписания договора подрядчики составили акт по дефектам и устранили их, кроме дефекта на стене. Однако мы не знали, что этот…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не все так печально, по привлечению подрядчика к ответственности. Присылаайте договор и подписанный акт. Будем разбираться. Возможно за это…
    Пилипенко Максим Алексеевич

    Пилипенко Максим Алексеевич

    Добрый день. Полагаю, есть необходимость в составлении нового акта, с указанием недостатков и ущерба имуществу. Учитывая, что суды принимают показания…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли регистрировать квартиру?

    5 ответов

    Родители купили квартиру-коммуналку в 99 г. но ее не зарегистрировали в ЕГРН, т.е просто подписали договор купли продажи который иметься на руках , стоит ли сейчас это делать большой ли…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    штрафа никакого не будет. но вполне возможно, что в егрн зарегистрировали право собственности. но просто утеряли данный документ
    Епишкин Максим Сергеевич

    Епишкин Максим Сергеевич

    Для ответа на ваш вопрос по существу необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами. Однако по общему правилу если нет…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог после съезда со съемной квартиры?

    4 ответа

    Я и мой партнёр неофициально снимаем квартиру уже два года. В первый год мы подписали договор, а во второй нет. Если собственник квартиры не вернёт нам залог не смотря на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно, в судебном порядке по условиям ранее заключенного договора аренды. В претензионном порядке вряд ли вернет, хотя претензию направлять придется.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Залог возвращается на основании и условиях, предусмотренных подписанным договором в трехлетний срок исковой давности.
    Перейти к вопросу

  • Подскажите, пожалуйста!)

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Если у меня ипотека в Сбере и я продаю ее за наличные, заказали через Сбербанк под ключ сделку электронную, подписали договор купли продажи, акт передачи и сделку…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    сначала снимают обременение банка, но банк этого делать не будет пока не будет полностью погашены все ипотечные обязательства. Сделка не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если обремения по обьекту не сняты, то сделку не зарегистрируют, соответственно, деньги вы не получите. К тому же, могут…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить неустойку, без договора?

    5 ответов

    Переехал в новую квартиру, но еще не подписали договор, с разрешения хозяина перевозили вещи, завтра подписание договора и оплата, но хозяин просит неустойку за проживание, она прописана в договоре, который…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не должны вы платить неустойку. Неустойка - это мера за ненадлежащее исполнение обязательств, а не оплата того, о…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте!Нет, платить неустойку, прописанную в ещё не подписанном договоре, вы не обязаны. Договор вступает в силу с момента его подписания…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за аренду квартиры в которой не жили

    6 ответов

    14.04.25 подписали договор аренды квартиры на длительный срок, но 15.04.25 нашли другой вариант о чем сообщили арендаторам и риэлтору через которого проводилась сделка, в ответ получили что ничего возвращаться не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если добровольно не вернут, останется только судебный порядок
    Перейти к вопросу

  • Хозяйка хочет выселить раньше окончания срока

    2 ответа

    2 недели назад сняли квартиру, подписали договор на год. 2 дня назад хозяйка спросила может ли она зайти в квартиру, пока мы на работе, сказала, что оставит доски для починки…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, для полного разбора вашего вопроса необходимо изучить договор.
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Давайте разберём вашу ситуацию по пунктам. 1. Может ли хозяйка вас выселить досрочно? Нет, не может, если вы не нарушаете…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Чечель Евгений Николаевич — профиль на HARANT
    9.9
    9 отзывов
    Юрист

    Чечель Евгений Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Чита
    • Стаж более 18 лет
    • 102 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +8 специализаций
    Нужен юрист? Я возглавляю Юридический центр «Правовая опора». Мы поможем быстро и профессионально. Консультации, подготовка документов, представительство в суде и…
    Перейти
  • Юрист Камодин Александр Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    19 отзывов
    Юрист

    Камодин Александр Александрович Юрист прошел модерацию

    • Саранск
    • Стаж более 14 лет
    • 75 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы — команда опытных юристов, предоставляющих профессиональную помощь в решении самых разных правовых вопросов. Защищаем интересы клиентов в судах, сопровождаем…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме