Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нужно ли платить неустойку, без договора?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Переехал в новую квартиру, но еще не подписали договор, с разрешения хозяина перевозили вещи, завтра подписание договора и оплата, но хозяин просит неустойку за проживание, она прописана в договоре, который мы еще не подписали. Нужно ли мне платить за неустойку без еще не подписанного договора?

Дьяков Дмитрий Геннадьевич
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 11 лет

Здравствуйте!Нет, платить неустойку, прописанную в ещё не подписанном договоре, вы не обязаны. Договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами. Если вы въехали в квартиру до подписания договора, это не обязывает вас к исполнению условий договора, который еще не вступил в силу. Обсудите этот вопрос с хозяином до подписания договора.

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Нет, не должны вы платить неустойку. Неустойка - это мера за ненадлежащее исполнение обязательств, а не оплата того, о чем договорились. Если не подписав договор он требует деньги на пустом месте, так что ждать дальше?

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Шкаредная Ольга Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 9 лет

Добрый день! Платить неустойку за что? Договор вами еще не подписан, таким образом платить ничего не надо. Договоренности о размещении ваших личных вещей-это устные договоренности между вами и они не прописаны в договоре.

За более подробной консультацией Вы можете связаться со мной в мессенджере Telegram. Буду рад помочь!
Спасибо за ответ
Стюф Вероника Григорьевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте как можно переехать в новую квартиру без подписания договора, не понятно за что неустойка, необходимо ознакомиться с договором.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
Колесник Степан Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Платить не нужно, если договор не подписан

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации юридически важно понимать, что договор аренды вступает в силу только после его подписания обеими сторонами. До этого момента условия договора, включая положения о неустойке, не имеют юридической силы. Если вы еще не подписали договор, то формально вы не обязаны следовать его условиям, включая уплату неустойки.

Однако, учитывая, что вы уже начали перевозить вещи с разрешения владельца, можно предположить, что между вами существует устная договоренность. Важно обсудить этот вопрос с владельцем и попытаться прийти к взаимопониманию. Возможно, он считает, что вы уже начали пользоваться квартирой, и поэтому требует компенсацию.

Рекомендуется:

1. Обсудить ситуацию с владельцем и объяснить вашу позицию.
2. Уточнить, на каких условиях вы начали перевозить вещи и было ли это согласовано как часть аренды.
3. Если вы планируете продолжать аренду, постарайтесь урегулировать вопрос мирным путем, чтобы избежать конфликтов в будущем.

Если договориться не удается, и вопрос остается спорным, вы можете обратиться за консультацией к юристу, чтобы получить более подробную правовую оценку вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
552 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
279 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Квартира по реновации

    2 ответа

    Здравствуйте! Получили квартиру по реновации, были недочеты в квартире, до подписания договора подрядчики составили акт по дефектам и устранили их, кроме дефекта на стене. Однако мы не знали, что этот…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не все так печально, по привлечению подрядчика к ответственности. Присылаайте договор и подписанный акт. Будем разбираться. Возможно за это…
    Пилипенко Максим Алексеевич

    Пилипенко Максим Алексеевич

    Добрый день. Полагаю, есть необходимость в составлении нового акта, с указанием недостатков и ущерба имуществу. Учитывая, что суды принимают показания…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли регистрировать квартиру?

    5 ответов

    Родители купили квартиру-коммуналку в 99 г. но ее не зарегистрировали в ЕГРН, т.е просто подписали договор купли продажи который иметься на руках , стоит ли сейчас это делать большой ли…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    штрафа никакого не будет. но вполне возможно, что в егрн зарегистрировали право собственности. но просто утеряли данный документ
    Епишкин Максим Сергеевич

    Епишкин Максим Сергеевич

    Для ответа на ваш вопрос по существу необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами. Однако по общему правилу если нет…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог после съезда со съемной квартиры?

    4 ответа

    Я и мой партнёр неофициально снимаем квартиру уже два года. В первый год мы подписали договор, а во второй нет. Если собственник квартиры не вернёт нам залог не смотря на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно, в судебном порядке по условиям ранее заключенного договора аренды. В претензионном порядке вряд ли вернет, хотя претензию направлять придется.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Залог возвращается на основании и условиях, предусмотренных подписанным договором в трехлетний срок исковой давности.
    Перейти к вопросу

  • Подскажите, пожалуйста!)

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Если у меня ипотека в Сбере и я продаю ее за наличные, заказали через Сбербанк под ключ сделку электронную, подписали договор купли продажи, акт передачи и сделку…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    сначала снимают обременение банка, но банк этого делать не будет пока не будет полностью погашены все ипотечные обязательства. Сделка не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если обремения по обьекту не сняты, то сделку не зарегистрируют, соответственно, деньги вы не получите. К тому же, могут…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за аренду квартиры в которой не жили

    6 ответов

    14.04.25 подписали договор аренды квартиры на длительный срок, но 15.04.25 нашли другой вариант о чем сообщили арендаторам и риэлтору через которого проводилась сделка, в ответ получили что ничего возвращаться не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если добровольно не вернут, останется только судебный порядок
    Перейти к вопросу

  • Хозяйка хочет выселить раньше окончания срока

    2 ответа

    2 недели назад сняли квартиру, подписали договор на год. 2 дня назад хозяйка спросила может ли она зайти в квартиру, пока мы на работе, сказала, что оставит доски для починки…

    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, для полного разбора вашего вопроса необходимо изучить договор.
    Беркута Анна Александровна

    Беркута Анна Александровна

    Давайте разберём вашу ситуацию по пунктам. 1. Может ли хозяйка вас выселить досрочно? Нет, не может, если вы не нарушаете…
    Перейти к вопросу

  • Аренда жилья

    3 ответа

    Ситуация: сдаю кВ., сегодня подписали договор аренды со след.дня, залог предложили передать завтра наличными средствами. Что меня не устраивает. Если я передумала сдавать, договор подписан, но деньги еще не внесены,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Можете ли отказать в передаче жилья по договору аренды зависит от его условий. Для детальной рекомендации нужно с договором ознакомиться.
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Необходимо знакомиться с условиями договора, регламентирующими порядок его расторжения. Если арендатор будет согласен, то никаких проблем не возникнет, если же…
    Перейти к вопросу

  • Не прозрачность юриста

    4 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. Продал квартиры после наследства. Так как не прошло три года, то должен заплатить налог. Для того чтоб его снизить купил квартиру. Риэлтор говорил, что налог будет 65.000…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! А почему бы Вам претензию риелтору не предъявить для начала было за такое сопровождение сделок? Где в законе…
    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Если вы неудовлетврены работой и считаете что услуги были оказаы негадлежащим образом, то вы можете расторгнуть договор путем направления претензии…
    Перейти к вопросу

  • Не хотят возвращать залог

    2 ответа

    Можно ли вернуть залог за съем квартиры, если при заселении с риелтором подписали договор на проживании на объекте? Я внёс депозит за имущество и перед крайним месяцем он говорит, что…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Так не сьезжайте, до конца стоимости залога, пусть в судебном порядке выселяют, это еще минимум полгода.
    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Дмитрий, здравствуйте! Риэлтор удалил переписки, но Вы-то сохранили. Направляйте претензию, далее иск в суд.
    Перейти к вопросу

  • Помогите

    2 ответа

    Здравствуйте ,мы сняли квартиру и подписали договор аренды на год ,нам было обещано все что нужно было для жизни в квартире ,но в течении 4 недель хозяйка так и не…

    Киргизов Дмитрий Юлдашевич

    Киргизов Дмитрий Юлдашевич

    Доброго дня! Обратитесь в отдел полиции, налицо признаки состава самоуправства.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Незаконное лишение свободы- уголовная ответственность. Обратитесь в полицию. Если есть долг, пусть арендодатель обращается в суд.
    Перейти к вопросу

  • Как остаться в квартире, если собственник обещал по договору не выгонять, но выгоняет?

    4 ответа

    Здравствуйте. Я дала в долг отцу своих детей крупную сумму. Подписали договор долга на 2 года. В условиях договора прописано, что пока он не отдаст деньги, то не должен выгонять…

    Розум Александр Валерьевич

    Розум Александр Валерьевич

    Добрый день. Просто не пустить детей, если они прописаны (пусть и временно) в жилье - не имеет право. Но через…
    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день! Вы имеете ввиду договор аренды в счет погашения кредита? Это нестандартная сделка, нужно ознакомится с договором первоочередно. А…
    Перейти к вопросу

  • Арендатор хочет вернуть залог не исполнив обязательства договора

    2 ответа

    Здравствуйте! Я сдавала квартиру не официально (без уплаты налогов за сдачу). Подписали договор 6 сентября 2025 года на 6 месяцев, в договоре прописано, что квартира сдается от 6ти месяцев и…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте, Софья. В вашу пользу свидетельствует нарушение вашим жильцом условия о минимальном сроке аренды (6 месяцев); возможность доказать ваши реальные…
    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Здравствуйте. Ничего устного, т.е. Не закрепленного документально - ни договоренности, ни требования - значения не имеет. Исходите из буквального толкования…
    Перейти к вопросу

  • Снял квартиру. В первый же день при въезде после осмотра обнаружил сильные загрязнения.

    3 ответа

    Насколько правомерны мои действия? 29ого декабря снял квартиру. Подписали договор, арендодатель уехал, я начал уборку (думал как обычно, пыль протереть, пропылесосить), но при более тщательном осмотре обнаружил: плесень в стиральной…

    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! В данной ситуации квартира непригодна к проживанию, и вы вправе расторгнуть договор и взыскать денежные средства. Отправляете досудебную…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте, чтобы окончательно дать вам верный ответ необходимо ознакомиться с договором аренды.
    Перейти к вопросу

  • Арендодатель не вернул залог

    2 ответа

    Здравствуйте с августа 2025 года мы заселились в квартиру, подписали договор аренды квартиры, заплатили залог 8к, (наличными) расписки не было, деньги эти взяли со свадебного конверта, решили съехать в декабре…

    Пашкова Юлия Олеговна

    Пашкова Юлия Олеговна

    Напишите досудебную претензию в адрес арендодателя. Если не вернет а/плату, пишите в суд. Собирайте доказательства
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    В вашей ситуации шансы вернуть залог есть, но отсутствие расписки может осложнить процесс. Рекомендуется сначала направить арендодателю официальную письменную претензию…
    Перейти к вопросу

  • Выселение из квартиры аренды

    3 ответа

    Можно ли взыскать с арендодателя деньги за то, что выселил нас спустя месяц после заключения договора? Мы заселились в квартиру, все оплатили и подписали договор на 1 год. В нем…

    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Расторжение договора найма жилого помещения должно происходить либо по соглашению сторон, либо по основаниям, предусмотренным законом. Одностороннее расторжение договора собственником…
    Москвитин Степан Витальевич

    Москвитин Степан Витальевич

    Уважаемая Екатерина! Да, с большой долей вероятности вы можете взыскать с арендодателя ваши расходы, а также требовать компенсации. Его действия…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Адвокат Прилипко Дмитрий Геннадьевич — профиль на HARANT
    10.0
    29 отзывов
    Адвокат №741646

    Прилипко Дмитрий Геннадьевич Адвокат прошел модерацию

    • Челябинск
    • Стаж более 18 лет
    • 171 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Председатель коллегии адвокатов «Независимый профессиональный советник», более 17 лет работы, 1500 завершенных дел, 16 наград и благодарностей, 3 млрд.
    Перейти
  • Юрист Байдак Зоя Михайловна — профиль на HARANT
    10.0
    84 отзыва
    Юрист

    Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

    • Набережные Челны
    • Стаж более 26 лет
    • 342 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с более чем 20-летним опытом успешной защиты интересов клиентов в суде и на переговорах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме