Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Не хотят возвращать залог?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Можно ли вернуть залог за съем квартиры, если при заселении с риелтором подписали договор на проживании на объекте? Я внёс депозит за имущество и перед крайним месяцем он говорит, что хозяева просят собирать залог за последний месяц проживания и сказал: "советую найти бабки, при съезде все возвращается". После перевода он удаляет все переписки. Через 10 дней пишет, что залог не вернут и что нужно съезжать.

Василенко Василий Тихонович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет

Дмитрий, здравствуйте! Риэлтор удалил переписки, но Вы-то сохранили. Направляйте претензию, далее иск в суд.

Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Так не сьезжайте, до конца стоимости залога, пусть в судебном порядке выселяют, это еще минимум полгода.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые необходимо учитывать. Прежде всего, важно уточнить правовой статус договора, который вы подписали. В России аренда жилого помещения регулируется Главой 35 Гражданского кодекса РФ, и в случае, если договор не был оформлен надлежащим образом или не зарегистрирован (если срок аренды превышает 11 месяцев), это может повлиять на ваши права.

1. Договор аренды: Если договор заключен в письменной форме и в нём прописаны условия залога, то стороны должны следовать этим условиям. Если риелтор или арендодатель нарушают условия договора, это может стать основанием для обращения в суд.

2. Залог: Обычно залог служит обеспечением обязательств арендатора по сохранности имущества и может использоваться для погашения задолженности по арендной плате или для возмещения ущерба. Если залог был внесен, и вы выполняли все условия договора, то арендодатель обязан его вернуть после окончания срока аренды, за вычетом возможных задолженностей или ущерба.

3. Действия риелтора: Если риелтор удаляет переписки и ведет себя недобросовестно, это может указывать на мошеннические действия. В таких случаях важно сохранить все доступные доказательства (например, переводы денег, любые письменные документы или оставшиеся переписки).

4. Ваши действия:
- Попробуйте связаться с арендодателем напрямую, чтобы выяснить его позицию и обсудить ситуацию.
- Соберите все доказательства ваших переводов и переписок.
- Если не удается решить вопрос мирным путем, вы можете обратиться в суд с иском о возврате залога. Также можно подать заявление в полицию, если есть подозрение на мошенничество.

5. Консультация с юристом: Рекомендую проконсультироваться с юристом, который поможет вам оценить перспективы дела и подготовить необходимые документы для обращения в суд или полицию.

Важно действовать быстро, чтобы защитить свои права и минимизировать возможные потери.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Возврат аванса на аренду дома

    3 ответа

    Здравствуйте Решили снять дом в аренду на сутки. Нам скинули договор на аренду дома по вацапу. Вся договоренность происходила в мессенджере вацап. Мы внесли аванс в размере 5 тысяч. За…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Внесением аванса Вы подтвердили начало исполнения Договора. Так что всё по условиям договора правильно.
    Саакян Эдгар Мисакович

    Саакян Эдгар Мисакович

    Добрый день! Договор аренды считается заключенным только после его подписания обеими сторонами, если иное не указано в законе или самом…
    Перейти к вопросу

  • Залог

    3 ответа

    Можно ли вернуть залог за квартиру? Я ганематель, о выезде из квартиры я предупредила за месяц.

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    В пункте 2.2.5. Договора найма жилого помещения указано сразу несколько условий для возврата нанимателю внесённого залога за квартиру (обеспечительного платежа).…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте п.7.4 собственник может не вернуть часть денег из залога, но это противоречит законодательству РФ. Залог можно вернуть если соблюдены…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог за квартир при съезде?

    3 ответа

    Можно ли вернуть залог за квартиру,если съезжаем раньше указанного времени и в договоре прописано что залог не вернется?

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    В таком случае нельзя
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Если в договоре чётко прописано, что залог не возвращается при досрочном съезде, то вернуть его по документу нельзя. Однако…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть залог?

    1 ответ

    Здравствуйте! Съезжаем с квартиры раньше срока и увидели в договоре, в пункте 7.2, что дата стоит 24 июня 2025 года. Соответственно вопрос, можем ли мы вернуть залог в таком случае?

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Но исходя из договора непонятно было ли вам выслана уведомление о котором говорится получали ли вы его если не получали…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли вернуть залог за сьем жилья?

    6 ответов

    Снимала жилье 5 месяцев, но пришлось срочно съехать по семейным обстоятельствам , сдала квартиру в идеальном состоянии, риелтор это отметила. Предупреждала их за 3 недели о том, что планирую съезжать.…

    Прозорова Наталья Александровна

    Прозорова Наталья Александровна

    Правовая оценка перспектив и рисков судебного спора о возврате задатка 1. Анализ договора Положения о задатке (раздел VII): • п.…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Главный фактор в вашей ситуации — это текст договора найма, который вы подписали. По закону (ст. 329 И ст. 381.1…
    Перейти к вопросу

  • Повысили цену через 3 месяца проживания и теперь не хотят возвращать залог , что делать ?

    2 ответа

    Что делать в ситуации если Арендодатель повысил сумму аренды на 3 тысячи , и теперь не хочет возвращать залог потому что мы не прожили год . Мы снимаем жилье очень…

    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Добрый день! (но нет 2 стр. договора..) а на основании представленного, то Арендодатель не вправе изменять арендную плату в одностороннем…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Сначала проверьте договор — есть ли условие о возврате залога при съезде до года. Соберите доказательства: договор, квитанции, фото…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть оплату за месяц съема квартиры? Можно ли вернуть деньги?

    2 ответа

    Добрый вечер Сняли квартиру 14.10.25 заключили договор, мы обговорили что они не продают ближайшие 4 года, договор на 11 месяцев, заплатили за месяц, квартира без мебели мы потихоньку начали покупать…

    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Добрый вечер! Чтобы ответить на ваш вопрос надо изучать. что вы за договор с наймодателем подписали и от этого уже…
    Игнатенко Анастасия Борисовна

    Игнатенко Анастасия Борисовна

    В данном случае необходимо читать сам договор, исходя из этого можно сделать вывод о дальнейших действиях. Но в данном случае…
    Перейти к вопросу

  • Не хотят возвращать залог за аренду квартиры

    2 ответа

    Здравствуйте, не хотят возвращать залог за квартиру.Договор квартиры закончился еще в октябре мы живем уже год и 4 месяца,в договоре написано возвращается залог после проживания больше 6 месяцев ,ну мы…

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Тарасов Владимир Сергеевич

    Обращайтесь за судебной защитой своих прав.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    С юридической точки зрения, если в договоре не указано, что невыполнение обязанности по уведомлению о выезде лишает вас права на…
    Перейти к вопросу

  • Удерживают залог

    2 ответа

    Проблема с съемной квартирой, нам не хотят возвращать залог, хотя, я признаю, что стену мы испортили, но я ей говорила, что можете часть залога забрать и все, она в истерике…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Ситуация неприятная, но закон и здравый смысл на вашей стороне. Собственница не имеет права забирать весь залог из-за мелких дыр…
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Здравствуйте. Надо составить официальную досудебную претензию и направить ей
    Перейти к вопросу

  • Квартира по реновации

    2 ответа

    Здравствуйте! Получили квартиру по реновации, были недочеты в квартире, до подписания договора подрядчики составили акт по дефектам и устранили их, кроме дефекта на стене. Однако мы не знали, что этот…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не все так печально, по привлечению подрядчика к ответственности. Присылаайте договор и подписанный акт. Будем разбираться. Возможно за это…
    Пилипенко Максим Алексеевич

    Пилипенко Максим Алексеевич

    Добрый день. Полагаю, есть необходимость в составлении нового акта, с указанием недостатков и ущерба имуществу. Учитывая, что суды принимают показания…
    Перейти к вопросу

  • Стоит ли регистрировать квартиру?

    5 ответов

    Родители купили квартиру-коммуналку в 99 г. но ее не зарегистрировали в ЕГРН, т.е просто подписали договор купли продажи который иметься на руках , стоит ли сейчас это делать большой ли…

    Чаузова Елена Сергеевна

    Чаузова Елена Сергеевна

    штрафа никакого не будет. но вполне возможно, что в егрн зарегистрировали право собственности. но просто утеряли данный документ
    Епишкин Максим Сергеевич

    Епишкин Максим Сергеевич

    Для ответа на ваш вопрос по существу необходимо ознакомиться с имеющимися у вас документами. Однако по общему правилу если нет…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог после съезда со съемной квартиры?

    4 ответа

    Я и мой партнёр неофициально снимаем квартиру уже два года. В первый год мы подписали договор, а во второй нет. Если собственник квартиры не вернёт нам залог не смотря на…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно, в судебном порядке по условиям ранее заключенного договора аренды. В претензионном порядке вряд ли вернет, хотя претензию направлять придется.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Залог возвращается на основании и условиях, предусмотренных подписанным договором в трехлетний срок исковой давности.
    Перейти к вопросу

  • Подскажите, пожалуйста!)

    5 ответов

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста! Если у меня ипотека в Сбере и я продаю ее за наличные, заказали через Сбербанк под ключ сделку электронную, подписали договор купли продажи, акт передачи и сделку…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    сначала снимают обременение банка, но банк этого делать не будет пока не будет полностью погашены все ипотечные обязательства. Сделка не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если обремения по обьекту не сняты, то сделку не зарегистрируют, соответственно, деньги вы не получите. К тому же, могут…
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли платить неустойку, без договора?

    5 ответов

    Переехал в новую квартиру, но еще не подписали договор, с разрешения хозяина перевозили вещи, завтра подписание договора и оплата, но хозяин просит неустойку за проживание, она прописана в договоре, который…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не должны вы платить неустойку. Неустойка - это мера за ненадлежащее исполнение обязательств, а не оплата того, о…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте!Нет, платить неустойку, прописанную в ещё не подписанном договоре, вы не обязаны. Договор вступает в силу с момента его подписания…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть деньги за аренду квартиры в которой не жили

    6 ответов

    14.04.25 подписали договор аренды квартиры на длительный срок, но 15.04.25 нашли другой вариант о чем сообщили арендаторам и риэлтору через которого проводилась сделка, в ответ получили что ничего возвращаться не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если добровольно не вернут, останется только судебный порядок
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Штевель Евгений Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    29 отзывов
    Юрист

    Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 13 лет
    • 424 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Судебные споры связанные с пожарами и возгораниями Представляем интересы в Арбитражном суде и в полиции по делу о банкротстве компании…
    Перейти
  • Юрист Немцев Дмитрий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    36 отзывов
    Юрист

    Немцев Дмитрий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Екатеринбург
    • Стаж более 27 лет
    • 90 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +9 специализаций
    Профессиональный юрист в Екатеринбурге — 25+ лет судебной практики. Оказываю юридические услуги физлицам, ИП и ООО по всей России…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме