Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Залог?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Можно ли вернуть залог за квартиру?
Я ганематель, о выезде из квартиры я предупредила за месяц.

Пилипенко Игорь Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 35 лет

В пункте 2.2.5. Договора найма жилого помещения указано сразу несколько условий для возврата нанимателю внесённого залога за квартиру (обеспечительного платежа). Сумма обеспечительного платежа в размере 75 000 рублей указана в пункте 3.6. Договора. Наниматель для получения обратно обеспечительного платежа должен оплатить все полученные им коммунальные услуги, предъявить соответствующие документы об оплате наймодателю. Также наниматель должен передать всё имущество в квартире в целости и сохранности. Также наниматель должен внести наймодателю оплату за односторонний отказ от договора. Те же самые 75 000 рублей. Все изложенные условия договора фактически лишают нанимателя права на возврат обеспечительного платежа. Вот так работает принцип свободы договора!

Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте, вернуть залог можно. При сдаче квартиры подпишите с хозяином акт-приёма: нет ли поломок, долгов за свет и воду. Если всё в порядке и договором не сказано, что залог считается «последним месяцем», владелец обязан отдать деньги в срок, указанный в договоре (обычно 3–10 дней). Не отдаёт — направьте письменное требование, затем жалуйтесь в жилищную инспекцию или подайте иск, суд взыщет залог плюс неустойку.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Стюф Вероника Григорьевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте п.7.4 собственник может не вернуть часть денег из залога, но это противоречит законодательству РФ. Залог можно вернуть если соблюдены все пункты договора и имущество не повреждено.

Если вам нужна более подробная информация пишите мне в вацап, макс, телеграмм. Надеюсь на дальнейшее с вами сотрудничество. С уважением ваш юрист Вероника
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, вы, как наниматель, в большинстве случаев имеете право на возврат залога (обеспечительного платежа) за квартиру, если:

1. Вы заранее уведомили арендодателя о выезде – обычно по договору аренды требуется предупреждать о расторжении за месяц (или иной срок, указанный в договоре). Вы это сделали.
2. Вы выполнили условия договора – не осталось задолженности по оплате аренды и коммунальных услуг.
3. Квартира возвращена в надлежащем состоянии – нет повреждений сверх обычного износа, сохранена мебель/техника, если они были.

Что делать дальше:
- При передаче квартиры составьте акт приема-передачи с арендодателем, где будут зафиксированы состояние квартиры и отсутствие задолженностей.
- Если залог не возвращают добровольно, направьте письменную претензию (заказным письмом или на электронную почту).
- В случае отказа – можете обратиться в суд с требованием о возврате залога, приложив копии договора, акта передачи, переписку и иные подтверждающие документы.

Важно:
- Залог может быть удержан полностью или частично только в счет возмещения реального ущерба или невыплаченных сумм, если это прямо указано в вашем договоре.
- Если арендодатель удерживает залог без оснований, это незаконно.

Если нужен образец претензии или помощь с составлением документов – дайте знать, помогу подготовить.

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Шатунов Артем Алексеевич — профиль на HARANT
    10.0
    5 отзывов
    Юрист

    Шатунов Артем Алексеевич

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • 101 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я помогу: 1. Взыскать ущерб (ДТП, залив, дерево, снег, яма). 2. Взыскать ущерб от залива квартиры нежилого помещения.
    Перейти
  • Юрист Сотскова Валерия Валерьевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Сотскова Валерия Валерьевна Юрист прошел модерацию

    • Мурманск
    • Стаж более 21 года
    • 284 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Я практикующий юрист с многолетней юридической практикой - с 2004 года. Личный прием в офисе г. Мурманска, онлайн - по…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме