Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Посоветоваться?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте можно Узнать может ли собственник повешать арендную плату через 3 месяца проживания если договор подписан на 1 год

Урванцев Евгений Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет
Доброго дня! В данной ситуации стоит руководствоваться условиями вашего договора. Согласно ст. 682 ГК РФ: Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.
Для составления заявления и получения более подробного ответа, можете обратиться ко мне в личные сообщения. Это платная услуга. С Уважением, Урванцев Евгений
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Если в договоре аренды не предусмотрена возможность изменения арендной платы, собственник не вправе повышать её в течение срока действия договора.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!
Если между собственником (арендодателем) и арендатором заключён договор найма (аренды) жилого или нежилого помещения на определённый срок (в вашем случае — на 1 год), то условия такого договора обязательны для обеих сторон.

Важные моменты:

1. Изменение размера арендной платы возможно только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено договором.
Это значит, что если в вашем договоре уже прописан размер платы и не указана возможность её изменения в одностороннем порядке или не оговорены условия индексации, то арендодатель не вправе просто так повысить плату до окончания срока действия договора.

2. Статья 614 Гражданского кодекса РФ прямо указывает, что изменение размера платы возможно только по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

3. Если в договоре есть пункт о возможности повышения арендной платы (например, через каждые 3 месяца, на определённый процент, с обязательным уведомлением и т.д.), то арендодатель действует в рамках договора.

4. Если такого пункта нет, требование повысить плату через 3 месяца будет неправомерным. Вы вправе отказаться от такого повышения, а до окончания срока действия договора размер платы остаётся прежним.

5. Единственный способ повысить плату — это заключить дополнительное соглашение к договору, с которым вы должны согласиться.

Что делать, если арендодатель настаивает?
Сообщите ему, что в соответствии со статьёй 614 ГК РФ одностороннее изменение размера арендной платы не допускается при действующем договоре, если это не оговорено условиями договора.

Если арендодатель угрожает выселением:
Выселить вас досрочно без оснований (например, за отказ платить повышенную сумму) он не вправе, если вы выполняете условия договора.

Вывод:
Собственник не может повысить арендную плату через 3 месяца проживания, если договор подписан на 1 год, и в нём не предусмотрено право одностороннего изменения платы. Все изменения — только по взаимному согласию.

Если потребуется, можете уточнить детали договора для более конкретной консультации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
281 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как расторгнуть договор и вернуть залог?

    4 ответа

    Здравствуйте, снимаем квартиру с женой. Хозяйка любит приходить без спроса , любит голос повышать, неоднократно просили предупреждать заранее о своих визитах. На что она отвечает я предупредила , сказала завтра…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Фиксация 2-3 раза с вашей стороны такого её поведения можно расценивать как существенные нарушения условиий договора, вторжения в частную…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Условия досрочного расторжения в договоре должны быть прописаны. В том числе последствия досрочного расторжения. Без изучения договора дать совет трудно.…
    Перейти к вопросу

  • Аренда жилья

    3 ответа

    Ситуация: сдаю кВ., сегодня подписали договор аренды со след.дня, залог предложили передать завтра наличными средствами. Что меня не устраивает. Если я передумала сдавать, договор подписан, но деньги еще не внесены,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Можете ли отказать в передаче жилья по договору аренды зависит от его условий. Для детальной рекомендации нужно с договором ознакомиться.
    Морозов Эдуард Васильевич

    Морозов Эдуард Васильевич

    Необходимо знакомиться с условиями договора, регламентирующими порядок его расторжения. Если арендатор будет согласен, то никаких проблем не возникнет, если же…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    2 ответа

    Сняла квартиру на долгосрочную аренду. Квартиры была с агентской комиссией. Договор подписан с ним же как субаренда. На следующий день мне позвонили и сказали, что со мной аннулируют контракт. Возрат…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Отсутствие у вас на руках экземпляра договора субаренды потенциально может создать проблемы, если вторая сторона решит предъявить вам какие-либо…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор аренды раньше срока

    6 ответов

    Добрый день. Я арендовала на долгий срок квартиру. Договор подписан на 11 мес. При подписании акта приема квартиры не составляли. Также арендодатель подписал договор не от своего имени, те хозяин…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Чтобы Вам верно ответить на вопрос, нужно ознакомиться с договором аренды. Направьте его. И скорее всего в договоре…
    Куприянов Андрей Николаевич

    Куприянов Андрей Николаевич

    Можно, фактически при отсутствие предоплаты оплаты расторгает договор и съезжает, если иное не предусмотрено договором и не установлены санкции, при…
    Перейти к вопросу

  • Вернуть залог и комиссию

    2 ответа

    Доброго времени суток ! Заселилась по договору через риелтора в квартиру. В квартире было темно и не увидела , что она в ужасном состоянии, все места пользования в застаревшей грязи,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе требовать возврата денежных средств если квартира не отвечает требованиям санитарии. Если вы въехали в квартиру, по условиям…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Если договор не заключен, то можете
    Перейти к вопросу

  • Съёмное жилье

    3 ответа

    Здравствуйте подскажите пожалуйста , я сняла квартиру через риелтора, я с двумя детьми сняла двухкомнатную квартиру , изначально хозяйка попросила оплатить за два месяца вперед я это сделала в надежде…

    Акаткин Александр Михайлович

    Акаткин Александр Михайлович

    Обратите внимание на условия договора, там должно быть все прописано.
    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Дивлекеев Никита Сергеевич

    Не права она в этом случае. Вы вправе не расторгать договор аренды до истечения 12 месяцев, а жить там.Можете согласиться…
    Перейти к вопросу

  • Хотим съехать из квартиры раньше окончания договора.

    1 ответ

    Хотим съехать по разным причинам. Наймодатель мутит странные дела, отказывается присылать нам электронные квитанции по коммуналке, присылает только скрин с суммой. В этом месяце его отец прислал квитанцию, после этого…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Закон даёт вам право раз-вить найм, письменно предупредив за 3 месяца (ст. 687 ГК). Срок и штраф, вписанные «до…
    Перейти к вопросу

  • Договор мены и налог

    2 ответа

    У меня квартира в собственности в аварийном доме, наш дом расселяют по программе реновации. Застройщик пригласил на подписание предварительного договора мены, в котором указывается стоимость моей квартиры и квартиры которую…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. Обратитесь в налоговый орган за консультацией. Нотариус и застройщик налоги не взимают.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мутная схема и не понятно за что налог.
    Перейти к вопросу

  • Клопы в съемной квартире

    3 ответа

    Здравствуйте! Заехали 21 июня 2023 в съемную квартиру. На след день обнаружили укусу на теле. И ходящих по полу клопов. Сразу позвонили хозяину, вызвали дезинфекторов. Хотели съехать с квартиры, но…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Основания для расторжения есть, так как помещение не соответствует санитарным требованиям.
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый вечер!!! Подается досудебная претензия о возврате денежных средств, а также уведолмление о рассторжение договора. В претензии устанавливается срок 10…
    Перейти к вопросу

  • Проблемы с арендодателем

    3 ответа

    Добрый вечер такая ситуация снимаю в 2 комнатной квартире комнату, живу уже год во второй комнате никто не живёт, оплата в месяц 13(коммунальные услуги), заплатила за сентябрь, хозяйка квартиры живёт…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В данной ситуации может быть полезно обратиться к правовым нормам и договору аренды, если таковой имеется. Для полноценной консультации необходимо…
    Янышев Ян Альбертович

    Янышев Ян Альбертович

    Если в письменном виде договор найма жилого помещения Вы не заключили с собственницей, Ваше и фактическое, и правовое положение в…
    Перейти к вопросу

  • Повышение арендной платы

    3 ответа

    Заключил договор на 6 месяцев, 13 тыс + коммуналка, в месяц. За месяц до окончания договора мне говорят, что при заключение след договора хотят повысить арендную плату до 15 тыс.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Договор у вас срочный. Следующий договор - новые условия если предыдущий не пролонгируется.
    Шушкова Надежда Николаевна

    Шушкова Надежда Николаевна

    Арендодатель сам определяет на каких условиях заключать договор. А арендатор либо соглашается на заключение договора на условиях арендодателя либо ищет…
    Перейти к вопросу

  • Что я могу сделать в этой ситуации?

    5 ответов

    Вопрос в том, какие права они имеют? Добрый вечер! Снимаю квартиру, за год третий раз хозяйка поднимает арендную плату. Не согласились на условия, решили съезжать. Все полномочия хозяйка передала своему…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Арендодатель по закону вправе повышать арендную плату раз в год. Договор должен быть расторгнут надлежащим образом по условиям договора.…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    До 19 ноября вы имете право не предоставлять вход в квартиру кого бы то небыло, включая риелтора. Повышение арендной платы…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть арендную плату за непрожитые дни?

    2 ответа

    Я сняла в аренду квартиру на длительный срок с залогом, нужно было срочно переехать. На следующий день, при уборке квартиры у меня проявилась аллергия на шерсть( в большом количестве)в данной…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке и сроки, установленные самим договором. Для этого направляется уведомление арендодателю. Возврат, удержание…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Либо договориться с арендодателем. Либо Необходимо готовиться к судебным разбирательствам. В этих целях зафиксируйте наличие шерсти и аллергическую реакцию на…
    Перейти к вопросу

  • Проблема со съемной квартирой

    2 ответа

    Здравствуйте, у нас такая ситуация мы нашли с мужем съемную квартиру на циане, договорилась с риэлтором, приехали с мужем в указанную квартиру, осмотрели. Потом подъехала риэлтор (как оказалось хозяйка и…

    Паседько Николай Николаевич

    Паседько Николай Николаевич

    Здравствуйте, Ангелина.вчера заключили договорПонятно. Вы в квартиру заселились? Договор аренды на какой срок? Кроме договора аренды договор с риэлтером оформляли,…
    Учаев Павел Евгеньевич

    Учаев Павел Евгеньевич

    Приветствую! Перед заключением договора необходимо проверять документы. Это на будущее. Доверяй, но проверяй! Продолжайте жить в квартире. Задайте вопрос риэлтору.…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Савченко Алексей Олегович — профиль на HARANT
    10.0
    21 отзыв
    Юрист

    Савченко Алексей Олегович Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 12 лет
    • 130 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Обращаясь за помощью к юристу, Вы не только экономите свое время, но и лишний раз не испытываете свои нервы на…
    Перейти
  • Юрист Гончарова Оксана Сергеевна — профиль на HARANT
    9.9
    12 отзывов
    Юрист

    Гончарова Оксана Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Тамбов
    • Стаж более 16 лет
    • 354 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Предлагаю защиту прав физических и юридических лиц в соответствии с законодательством РФ. Моя работа включает комплексное решение ваших проблем: от…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме