Как сдать коммерческую недвижимость?

Человек хочет отдать задаток мне (продавцу) не видя дом, и приехать сможет только через месяц или больше. Заключать договор нотариально не планирует . Только расписку.

Ким Галина Владимировна

Не видел дом совсем??? Либо все же видел, например, по фотографиям, размещенным на сайтах продажи недвижимости? Во втором случае, допускается…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Задаток можно оформить предварительным договором купли-продажи. Нотариальное удостоверение договора купли-продажи при отсутствии долей несовершеннолетних не требуется. Задаток может вами…

Здравствуйте. Планируем снять квартиру. Собственник в другом городе проживает. С агентом у них только агентский договор, в котором прописывается что агент может принимать за собственника денежные средства, сдавать квартиру, проводить…

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы рассуждаете в правильном ключе, договор аренды без доверенности должен быть подписан собственником и деньги должны переводиться…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Однозначно, нет, но если вам подошла квартира и вы всё же хотите арендовать её, могу Вас проконсультировать, как обеспечить…

Помогите разобраться с ситуацией. Я с парнем хотим снять квартиру, мы будем заключать договор аренды с арендодателем. Парня должны забрать в армию, но не знают его местоположения и повесток мы…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Договор аренды заключается между арендатором и арендодателем, его условия никому неизвестны также как и ваше фактическое проживание по этому…

Байдак Зоя Михайловна

Никто не узнает о месте проживания вашего парня, т.к. договор аренды нигде не фиксируется. Но, учтите ваш парень нарушает закон…

Подобрал квартиру для аренды. Хозяйка живёт в Турции. Она предлагает оформить договор аренды следующим образом: она присылает мне скан договора с её подписью, а оригинал высылает почтой, он должен будет…

Цуциев Жан Валерьевич

Вполне себе распространенный способ дистанционного заключения договора. Выписку из ЕГРН конечно желательно увидеть в живую так сказать, но все вроде…

Байдак Зоя Михайловна

Предлагаемый способ оформления договора это нормальная практика.

Нужно ли заклюяать договор между супругами на сдачу в аренду аппартаменов? Решили сдать апартаменты в аренду управляющей компании. Недвижимость по документам принадлежит мне, но договор сдачи в аренду будет заключать…

Мерзликин Алексей Борисович

Если ваша недвижимость приобретена в период совместного брака, то это считается совместно нажитым имуществом. Согласно п.2 ст. 253 ГК РФ,…

Казберова Людмила Викторовна

Здравствуйте. Распоряжаться общим имуществом может любой из супругов, так как предполагается что он действует с согласия другого. Если договор аренды…

Добрый день! Как заключить договор найма на срок более 90 дней без возможности оформить временную регистрацию нанимателям? Могу ли я заключать договор найма на срок до 90 дней во избежание…

Собанин Виктор Викторович

Если владелец квартиры сдает ее жильцам и заключает с ними договор на срок больший, чем 90 дней, он обязан при…

Колоколов Евгений Константинович

Добрый день! Вы вправе заключать договор найма жилого помещения на срок до 90 дней без обязательства оформлять временную регистрацию нанимателям…

Добрый вечер.Ситуация такая: выставили объявление о продаже квартиры сами.Откликнулось агентство недвижимости предложив выкупить квартиру немного снизив цену.Созвонились, выяснилось,что они не выкупают,а у них есть потенциальный покупатель на нашу квартиру.Предлагают составить…

Мингазов Юрий Саитгареевич

А зачем Вам риэлтор, если и так есть покупатель. Зачем посредников кормить.

Поляков Дмитрий Васильевич

Здравствуйте. Вашу квартиру из числа покупателей от риэлторской компании никто не смотрел, поэтому никакого договора (указан в тексте вопроса) нет,…

Добрый день! У меня с братом есть квартира, доставшаяся по наследству сначала от отца (1994г.), а потом и от мамы (2016г.). Текущее доли по квартире по 1/2. Также есть дом…

Пупов Виктор Юрьевич

1. Обязательность дарения доли земельного участка Согласно законодательству Российской Федерации, сделки с недвижимостью требуют отдельного оформления прав собственности на каждую…

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте! Давайте по порядку1. Земельный участок является неотъемлемой частью недвижимости, поэтому доля земельного участка должна передаваться одновременно с домом. Согласно…

Я, вступаю в наследство, но проживаю в государственно квартире. Со мной вместе проживает в ней брат. Мы оба прописаны в этой квартире, но договора соц найма у нас ранее не…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Договор соц.найма заключается со всеми зарегистрированными в данной квартире.Если квартира в соц.найме, то она не входит в наследственную массу, квартира…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, Сначала оформите соцнайм на брата. Шаги: 1. Оба пишете заявление в администрацию: брат – главный наниматель, вы – член…

Здравствуйте! Хочу продать квартиру, но чтобы в ДКП было закреплено мое право там проживать. Мне выгоднее сразу получить все деньги и жить , как мне удобно, чем заключать договор ренты…

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Да, возможен такой вариант. Однако вариант с заключением договора ренты будет для Вас более безопасным (как показывает практика)

Берковская Виктория Олеговна

Это смешанная форма договора. При этом по смыслу закона продавец теряет право пользования и проживания после перехода права собственности. Но…

У продавца недвижимости, в ЕГРН не обновлены паспортные данные. Продавец в августе 2025 года вступил во владение недвижимости, а в сентябре 2025 года сменил паспорт в 45лет. Продавец в 2026…

Кучин Дмитрий Сергеевич

Пусть обновит сначала паспортные данные и выдаст новую выписку! Лучше преодолеть эти сложности чем в будущем проблемы с Росреестром ДАРЮ…

Фролова Екатерина Валентиновна

Можно, но безопаснее сначала обновить данные в ЕГРН. Расхождение паспортных данных не делает сделку недействительной, но может стать причиной приостановки…

Добрый день подскажите пожалуйста, как мне указать в начале договора безвозмездно пользования, что человек который будет заключать договор доверенное лицо, от двух собственников две доверенности? И могу ли я в…

Арахова Диана Алексеевна

В договоре безвозмездного пользования необходимо указать, что он заключается представителем, действующим на основании доверенностей от каждого собственника. Допускается одновременно указать…

Таскаева Юлия Анатольевна

Здравствуйте. В договоре Вы указываете стороны, а не доверенных лиц. Доверенное лицо лишь представляет Ваши интересы.

Можно ли сдать самозанятому в почасовую аренду помещения в муниципальном бюджетном учреждении, без проведения аукциона или конкурса? На протяжении пяти лет им сдавались эти помещения на праве проведения аукциона на…

Ким Галина Владимировна

Читайте свой устав, положения, распоряжения об использовании имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении местного минимущества, администрации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете сделать как ранее на праве проведения аукциона. Со сдачей в почасовую аренду могут возникнут вопросы.

Я самозанятый. У меня на собственной земле , стоит баня, хочу сдавать ее в аренду. Можно ли это сделать как самозанятому. Что будет, если я начну сдавать баню как самозанятый.…

Чеботарев Василий Сергеевич

Если речь идет о территории снт, то не вправе заниматься предпринимательской деятельностью. Если иные земли, то можно.

Грачёв Георгий Владимирович

Самозанятый вправе сдавать в аренду только жилые помещения. Баня - нежилой объект, поэтому потребуется регистрация как ИП.

Здравствуйте. Нужно ли быть самозанятым при регистрации договора займа под залог недвижимости в Росреестре?

Кузнецова Алла Юрьевна

добрый день! в росреестре вы регистрируете не договора займа, а договор ипотеки (залога недвижимости). Для получения или выдачи займа статуc…

Ким Галина Владимировна

Нет, не нужно.