Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нужен ли дкп с риелтором?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый вечер.Ситуация такая: выставили объявление о продаже квартиры сами.Откликнулось агентство недвижимости предложив выкупить квартиру немного снизив цену.Созвонились, выяснилось,что они не выкупают,а у них есть потенциальный покупатель на нашу квартиру.Предлагают составить с ними договор на их услуги.Вопрос: зачем с нами договор,если есть потенциальный покупатель, который явно составил с ними договор ? Если можно просто показать квартиру потенциальному покупателю и идти на сделку,если это всех устроит.Если нужно заключать договор,то какой?

Слепнёв Андрей Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 33 года

Здравствуйте! Этим договором агентство фиксирует свои деньги за услуги сопровождения сделки. Если агентство получит эти деньги до сделки, то о договоре они забудут. Вы посоветуйте за своим услуги получить со своего покупателя, т.к. квартиру они ему нашли, услугу оказали.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле. Требуется помощь, обращайтесь. С уважением адвокат А.Слепнёв
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Поляков Дмитрий Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 22 года

Здравствуйте. Вашу квартиру из числа покупателей от риэлторской компании никто не смотрел, поэтому никакого договора (указан в тексте вопроса) нет, да и потенциальных покупателей тоже нет. Это маркетинговый ход. Продавайте спокойно свою квартиру без посредников. Удачи.

Адвокат Поляков Дмитрий Васильевич
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

А зачем Вам риэлтор, если и так есть покупатель. Зачем посредников кормить.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый вечер! Ваша ситуация достаточно распространенная. Позвольте объяснить некоторые моменты.

1. Зачем агентству договор с вами?
- Агентство недвижимости предлагает заключить договор для защиты своих интересов и обеспечения вознаграждения за оказанные услуги. Даже если у них уже есть потенциальный покупатель, агентство, как правило, стремится формализовать отношения с обеими сторонами сделки (и с продавцом, и с покупателем). Это позволяет агентству получить комиссию за успешное заключение сделки.

2. Показ квартиры и сделка без договора:
- Теоретически, вы можете показать квартиру покупателю и самостоятельно заключить сделку. Однако агентство, вероятно, не будет готово просто так предоставить вам покупателя без гарантии своей комиссии.

3. Какой договор заключать?
- В случае, если вы решите воспользоваться услугами агентства, рекомендуется заключить договор на оказание услуг по продаже недвижимости. Внимательно изучите условия договора, особенно касающиеся комиссии, обязательств сторон, сроков сотрудничества и возможности расторжения договора.
- Убедитесь, что в договоре четко прописано, что агентство обязуется предоставить конкретного покупателя и какие услуги они будут выполнять (например, организация показов, сопровождение сделки и т.д.).

4. Рекомендации:
- Прежде чем подписать какой-либо договор, внимательно его изучите и, если потребуется, проконсультируйтесь с независимым юристом.
- Убедитесь, что все условия, включая размер комиссии и обязательства сторон, вас устраивают.

Важно помнить, что вы не обязаны заключать договор, если условия вас не устраивают. Вы всегда можете искать других покупателей самостоятельно или через другое агентство.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
361 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Неустойка риелтору

    3 ответа

    Здравствуйте. Продаю квартиру через агентство недвижимости. Риелтор составил договор и в нем есть пункт, что в случае нарушения, уклонения заказчика от обязательств договора ( т.е расторжения договора) я должна выплатить…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подписание договора ваше право, а не обязанность. Понадобится подробная консультация по купли-продажи недвижимости, составление необходимых документов, звоните.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нужно изучать представленный вам договор оказания услуг с риэлтором. Возможно кроме этого пункта есть еще в его содержании условия,…
    Перейти к вопросу

  • Риелторы выставили мою квартиру без моего согласия?

    5 ответов

    Здравствуйте! Такая ситуация: два года назад с супругом купили квартиру в ипотеку, сегодня зашла на авито, у меня вылетело объявление о том, что моя квартира продаётся (мой адрес, этаж, фотографии)…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можете подать, в том числе и в Суд, безусловно, пр наличие доказательств, однозначно свидетельствующих, что вы не имеете отношения…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Есть более быстрое решение по срокам, чем мотаться месяцами по судам, подача жалобы в УФАС. Понадобится работа, звоните
    Перейти к вопросу

  • Предварительный договор купли-продажи квартиры, находящийся в залоге.?

    5 ответов

    Добрый день! Может ли агентство недвижимости заключать предварительный договор купли-продажи квартиры и брать у покупателя обеспечительный платеж за продажу квартиры, находящейся в залоге у банка ( ипотека) , при том,…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Агентство недвижимости может все если у него есть такие полномочия от продавца, в том числе и судебного урегулирования, снятия запрета,…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Те вопросы, которые указаны могут быть последовательно решаться, не быстро, но могут. В данном случае следует заключить другой договор,…
    Перейти к вопросу

  • Возврат залога?

    3 ответа

    Здравствуйте. При продажи моей квартиры через агентство недвижимости, реэлторы настояли на задатке в сумме 5000р. Договор был оформлен на 1 месяц. По истечению этого договора я продала квартиру без услуг…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.
    Перейти к вопросу

  • Покупка коммерческой недвижимости?

    4 ответа

    Такая ситуация, нашли для покупки помещение, было 130 м2, чтобы его продать собственник разделил пополам, поставив перегородку. Уже после того как разделили помещение, были поданы документы в администрацию города на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В этой схеме есть ещё что-то, о чем вы не знаете. Проверить всё от и до, смогу, но платно.
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Схема понятна, что хотите сделать. Так раз сделка проходит через агентство пусть юристы агентства вам составляют грамотные договоры, они за…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор с агентством недвижимости?

    7 ответов

    Здравствуйте. В декабре 2023 года у моей мамы должна была состояться сделка купли-продажи дома через агентство недвижимости, она продавец-собственник дома. Когда покупатели дали задаток в размере 150 тысяч , риэлтор…

    Паршук Наталья Павловна

    Паршук Наталья Павловна

    Попробуйте направить в адрес агента требование о возврате 50 000 рублей. Очень вероятно, что в письменном ответе они подтвердят факт…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если 50, то нужно доказывать, что работы не были выполнены именно на сумму, которую они будут удерживать. Выставлять требование…
    Перейти к вопросу

  • Правомерно ли агентство недвижимости требует компенсировать свои расходы

    8 ответов

    Доброго времени суток. С агентством недвижимости был заключен договор для продажи недвижимости. На текущий день срок действия договора закончился, пролонгировать его мы не планируем,как и дальше продолжать продавать свою недвижимость,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Фактически понесённые расходы подлежат оспариванию. Не все расходы относятся к исполнению договора, но их пытаются всегда отнести на заказчика.…
    Перейти к вопросу

  • Покупка вторичного жилья в рассрочку у собственника

    3 ответа

    Здравствуйте, через риелтора договорились с собственником квартиры купить их вторичное жилье в рассрочку. Стоимость жилья 3.9 млн (\"плюс\" риелторам по 80тр с каждой стороны и оплата нотариуса) Договорились на такую…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Что бы обзапасить себя, надо регистрировать договор купли продажи картиры, с рассрочкой платежа, составить график платежей и акт примо -передачи…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    4 ответа

    Добрый вечер. Продаю квартиру в другом регионе( не по месту жительства) через агентство недвижимости. Я единственный собственник ( доля перешла по наследству от мамы). Как проходит процедура продажи? Достаточно ли…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. От обмана риэлтора можно ограничится с помощью юридически грамотно составленных договоров, которые будут защищать ваши интересы. Такие договоры составляются…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Квартира-наследственное имущество. Дети не будут участниками сделки, а значит, и не станут препятствием для ее проведения. Вы можете выдать риелтору…
    Перейти к вопросу

  • Аренда квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте у меня такая ситуация дочь поступила в институт в другом городе. Нашёл квартиру рядом с институтом . Позвонил по номеру оказывается что квартира сдаётся через реэлтовское агентство недвижимости. Сказали…

    Пилипенко Игорь Александрович

    Пилипенко Игорь Александрович

    Здравствуйте! Такая оплата является платой за поездку просмотра потенциальной съёмной квартиры. В счёт оплаты найма квартиры данная сумма включена не…
    Перейти к вопросу

  • Проверка на юридическую чистоту перед сделкой с недвижимостью

    3 ответа

    Добрый день. Приобретаем земельный участок. Агентство недвижимости предложило провести юридическую проверку за дополнительную плату. При заключении договора на эту услугу и резервировании участка было указано: \"Подготовка пакета документов, необходимых для…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Полагаю, что при такой формулировке обязанности исполнителя надлежащим доказательством ее исполнения должен являться факт госрегистрации сделки и перехода права собственности.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Формулировка не однозначна — «подготовка пакета документов» сама по себе не гарантирует юридическую проверку чистоты. Требуйте от агентства в…
    Перейти к вопросу

  • Родственник не выделил долю

    3 ответа

    Здравствуйте, в декабре 2023 была сделка совместно с матерью, продали квартиру где у нас были доли 1/1. Сделка проходила в агентстве недвижимости. Имеется договор купли продажи, после получения наличных за…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! На основании чего Вам мать должна была выделить долю? Вы изначально должны были купить тогда в долевую собственность.…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Деньги можете получить.
    Перейти к вопросу

  • Срок исковой давности

    2 ответа

    Поднимала старые документы, увидела опечатку сделанную в суде по приватизации. в 2008 году умер мужчина, был суд по его соцнайму жилья. В ордере при получении квартиры была дочь и его…

    Изотов Юрий Викторович

    Изотов Юрий Викторович

    Добрый день. При восстановлении срока исковой давности возможно. Нужно анализировать текст судебного решения в индивидуальном формате.
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Вам не стоит переживать по поводу опечатки в решении суда. Учитывая, что с момента приватизации прошло более 10 лет, а…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости

    2 ответа

    Продажа недвижимости. Обратилась в агентство недвижимости в городе где планирую купить квартиру после продажи. Обратилась туда чтоб помогли с риэлтором в том городе где продают и на данный момент проживаю…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Документы риелтор запрашивает, чтобы показывать для проверки потенциальным покупателям и вообще по уму и Вас надо проверить перед…
    Гузей Дмитрий Александрович

    Гузей Дмитрий Александрович

    А все-таки в чем вопрос?
    Перейти к вопросу

  • Должны ли вернуть комиссию обратно?

    3 ответа

    Можно ли вернуть перевод обратно, обратилась в агентство недвижимости для аренды квартиры, показали варианты, выбрали, но сам объект в живую не показали, только на картинке, сказали что через 2 дня…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, по общему правилу комиссию и 5000 рублей можно требовать назад, если квартиру вам не показали вживую, заселение не состоялось,…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы имеете законное право расторгнуть договор с агентством и потребовать возврата уплаченных Вами сумм. Агентство недвижимости обязано вернуть Вам…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Малюк Андрей Григорьевич — профиль на HARANT
    10.0
    30 отзывов
    Юрист

    Малюк Андрей Григорьевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 168 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    💼 Ваш надёжный юридический партнёр — более 15 лет успешной практики! Гарантирую индивидуальный подход и профессиональную поддержку в решении юридических…
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    49 отзывов
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 298 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Юрист Рыбаков Константин Николаевич — профиль на HARANT
    9.7
    19 отзывов
    Юрист

    Рыбаков Константин Николаевич Юрист прошел модерацию

    • Новокузнецк
    • Стаж более 15 лет
    • 94 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Я являюсь юристом с широким спектром специализаций и обширным опытом в различных областях права, включая арбитражное, наследственное, жилищное, семейное, трудовое…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме