Договор безвозмездного пользования помещения?

1. Суть ситуации и правовая оценка
В вашем случае договор безвозмездного пользования (ссуды) заключается с доверенным лицом, действующим по доверенностям от двух собственников. Закон допускает, чтобы представитель действовал на основании доверенностей, выданных каждым из собственников. Также возможно включить в предмет договора сразу несколько объектов (например, земельный участок и жилой дом), если оба объекта принадлежат этим собственникам и оба передаются в пользование.

2. Применимые нормы
Основные нормы — Гражданский кодекс РФ: ст. 185–189 (доверенность), ст. 607, 689–701 (договор безвозмездного пользования).

3. Риски и нюансы
— Доверенности должны быть действительными, с полномочиями на подписание договора безвозмездного пользования каждым из собственников.
— В договоре важно корректно указать реквизиты доверенностей, а также подробно описать оба объекта (с указанием правоустанавливающих документов).
— Если объекты находятся в долевой собственности, все сособственники должны дать согласие (или участвовать в заключении договора).
— В договоре важно прописать, что оба объекта передаются одновременно и на каких условиях.

4. Пошаговые действия
а) Проверьте, что у представителя есть две действующие доверенности с правом заключения именно такого договора по каждому объекту.
б) В начале договора в разделе «Стороны» укажите:
«Собственники: Иванов И.И. и Петров П.П., действующие через доверенное лицо Сидорова С.С. на основании доверенностей:
— от Иванова И.И. №… от …
— от Петрова П.П. №… от …»
в) В предмете договора опишите оба объекта с реквизитами (кадастровый номер, адрес, площадь, правоустанавливающие документы).
г) Убедитесь, что условия пользования распространяются на оба объекта (можно объединить в один пункт или расписать отдельно).
д) Приложите копии доверенностей к договору.
е) При необходимости нотариального удостоверения (например, если это требует один из собственников или того требует закон), оформите договор у нотариуса.

5. Что уточнить
Для точного ответа важно знать:
— В чьей собственности находятся объекты (долевая или совместная, совпадают ли собственники по дому и участку).
— Какие полномочия указаны в доверенностях.
— Нет ли ограничений на распоряжение объектами (например, арест, ипотека и т.д.).

Для точной подготовки договора и проверки всех нюансов советую обратиться к юристу с копиями документов.