Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как избавиться от 1/50 микродоли?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте! Как избавиться от 1/50 доли дома и земли, если там еще 10 человек совладельцев примерно с такой же долей, с ними связи нет или кто-то может и умер уже. Спасибо!

Гость
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов

Для выхода из долевой собственности при отсутствии связи с совладельцами рекомендую: 1) Опубликовать предложение о продаже доли в СМИ (обязательно для соблюдения преимущественного права). 2) Подать иск о признании доли незначительной с требованием выплаты компенсации через суд (ст. 252 ГК РФ). 3) Установить через Росреестр/нотариуса статус умерших совладельцев для перехода их долей к государству с последующим выкупом. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

ЗК РФ Статья 53. Условия и порядок отказа лица от права на земельный участок

1. Утратил силу с 1 января 2007 года. - Федеральный закон от 18.12.2006 N 232-ФЗ.

(см. текст в предыдущей редакции)


2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
Парасоцкий Роман Иванович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Здравствуйте! Чтобы избавиться от 1/50 доли дома и земли, вам необходимо рассмотреть несколько вариантов. Во-первых, можно предложить свою долю другим совладельцам или вывесить объявление о продаже. Если они не реагируют, вы можете обратиться в судебные инстанции с иском о выделе доли и последующей продаже через суд. Если кто-то из совладельцев умер, важно установить их наследников, так как их согласие может понадобиться.

Уважаемый клиент, более подробно готов проконсультировать по телефону, звоните или пишите в мессенджеры С ув. Адвокат Роман Парасоцкий
Спасибо за ответ
А

Добрый день! Спасибо! Так микродоли уже не продают. Я не знаю контактов этих людей и как их найти, они все в разных странах и городах. Мне не нужны от этой доли деньги, я хочу просто от нее избавиться вообще.

Сафонов Павел Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

доброго дня! вам необходимо подать иск о признании доли незначительной с требованием выплаты компенсации через суд (ст. 252 ГК РФ)

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Избавиться от 1/50 доли в доме и земле можно несколькими способами. Вот основные из них:

1. Продажа доли: Вы можете попытаться продать свою долю. Однако, с учетом того, что у вас небольшая доля, это может быть затруднительно. Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ, у других совладельцев есть преимущественное право покупки, поэтому сначала вам нужно предложить им выкупить вашу долю. Если они откажутся или не ответят в течение месяца, вы сможете продать долю третьим лицам.

2. Дарение: Вы можете подарить свою долю другому лицу. В этом случае преимущественное право покупки не действует, и вы можете оформить дарственную без уведомления других совладельцев.

3. Отказ от права собственности: Вы можете отказаться от своей доли в пользу других совладельцев или государства. Это более сложный процесс, требующий юридического оформления и, возможно, согласования с другими совладельцами.

4. Обращение в суд: Если вы не можете связаться с другими совладельцами, вы можете обратиться в суд для разрешения ситуации. Суд может установить порядок использования имущества или даже вынести решение о продаже всего объекта с распределением выручки между всеми совладельцами.

Перед принятием решения рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы и выбрать оптимальный способ избавления от доли.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Куда деть арестованную долю в квартире?

    3 ответа

    Добрый день. Дано: убитая квартира в поселке, 1/3 у меня, 1/3 у отца-алкоголика, 1/3 видимо у муниципалитета, т.к. это была доля матери, которая умерла и никто не вступил в наследование.…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Проблема де-юре и де-факто решаемая, но нужна конкретика по квартире, с коллегой соглашусь. Но на быстрый одномоментный результат рассчитывать не…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Не вступление в срок в наследство на долю однозначно не свидетельствует, что данная доля признана выморочным имуществом. Нужно запрашивать…
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Квартира была куплена с участием материнского капитала. При разводе доли не были выделены, получается общая долевая собственность, 1/5. Сейчас живу в другом городе, бывшая жена не платит…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если вы пишите, что доля 1/5, то доли уде определены. Через можно перераспределить доли если доли определены с нарушением…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! До тех пор пока Вы являетесь собственником квартиры (части квартиры) Вам будут приходить требования об уплате задолженности по жкх…
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от доли в квартире

    8 ответов

    Добрый день. У меня есть доля в московской квартире, 1/6. Мне очень мешает эта доля-я не могу там жить из-за количества людей-7, и не могу ее продать, птм что там…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Определитесь, что первично для вас либо получить деньги за продажу доли или же сохранить эту долю за собой. От…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Подарите родителям. В чем проблема? Вам юристы в один голос так сказали. А если нужны деньги, тогда продавайте. Иного выхода…
    Перейти к вопросу

  • Запрет на регистрационные действия в квартире из-за долгов одного из собственников

    4 ответа

    Я собственник 1/3 доли в 3-х комнатной квартире. Из-за многочисленных долгов моей старшей сестры по коммунальным платежам, невыплаченным кредитам, налогам итд наложен запрет на регистрационные действия из последней выписки ЕГРН.…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Долг сестры не переходит на вас если только по коммунлатным долгам были ИП в солидарности порядке. На долю накладывают…
    Перейти к вопросу

  • Штрафы по объекту незавершенного строительства.

    4 ответа

    В 2008 г. Вступила в долевое строительство многоэтажного гаража. Застройщик обанкротился и строительство прекратилось. Дольщиками было решено достраивать гаражи, поэтому через суд дольщики были признаны собственниками незавершенного строительства. Строительство так…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Штраф можно обжаловать в суд. Чтобы понимать будет ли это действие успешным нужно проанализировать документы. Принадлежащее Вам имущество…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Штраф может быть обжалован в установленном законом порядке и сроки. Правомерность или неправомерность штрафа определяется на основе изучения документов,…
    Перейти к вопросу

  • Продать долю в общежитии

    2 ответа

    Здравствуйте, я собственник 1/2 доли комнаты в общежитии,вторая доля принадлежит моему отцу, с которым я ни разу в жизни не виделся. Он не платит за коммунальные услуги и мне арестовывают…

    Погожева Наталья Владимировна

    Погожева Наталья Владимировна

    Добрый день. Вы можете продать свою долю с учетом ст. 250 ГК РФ другим людям, например соседям. Назначение алиментов на…
    Гогуев Расул Хусейнович

    Гогуев Расул Хусейнович

    Здравствуйте Александр! Вам следует попробовать разделить лицевые счета с отцом для оплаты коммунальных услуг. Если это невозможно или отец не…
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире (Отказаться)

    1 ответ

    Здравствуйте. Нужна профессиональная консультация по ситуации с долевой собственностью и многолетними коммунальными долгами. Я являюсь собственником 1/2 доли квартиры. Вторая 1/2 принадлежит моей родной тёте. История получения доли следующая: •…

    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте.1. Нет, невозможно2. Нет, невозможно 3. Нет такой практики, это не предусмотрено законом.4. Можете подарить или продать свою долю. Такой…
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от солидарного долга в квартире если один собственник не хочет раздел счета

    1 ответ

    Есть квартира, которая оформлена на 4 собственников. (У каждого 1/4собственности) Мать получила сертификат (многодетная семья), на эти деньги купили квартиру и оформили на 3 детей и на нее. Дети в…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Вам следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой согласно долей, устранения препятствий в пользовании квартирой…
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от обременения в доле?

    3 ответа

    Здравствуйте! Хотелось бы узнать. Нужен юрист, который разбирается в вопросах по недвижимости. У меня есть доля в квартире, 1/2. Я являюсь собственником с 2008 года, то есть , мне не…

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нилендер Евгений Игоревич

    Нужно уточнить сколько комнат квартира, есть ли у вас ещё жилье, определялся ли порядок пользования и оплаты, просужены ли долги…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вероятно, в такой ситуации самым доступным способом решения проблемы может стать только продажа Вашей доли в квартире.
    Перейти к вопросу

  • Кредит под залог доли

    2 ответа

    Добрый день, я являюсь владельцем 1/2 доли квартиры, состоим в сложных отношениях со вторым владельцем, хочу избавиться от доли. Если я к примеру возьму кредит под залог недвижимости и заложу…

    Петровский Никита Максимович

    Петровский Никита Максимович

    Здравствуйте, автоматически «забрать» долю банк не сможет: при просрочке взыскание на залог обращается по правилам залога (гл. 23 ГК РФ,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Про схему с залогом: нереально. Банки практически никогда не берут в залог 1/2 доли в квартире без согласия второго собственника.…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос доли

    2 ответа

    Здравствуйте. В 2015 году моя мама взяла 1-к. квартиру в ипотеку на 240 месяцев( стоимость была примерно 950 тысяч,вложила мат. капитал за второго ребенка. Прописала нас троих мать,дочь(я 2003г рождения),сын(2011г…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Если в выписке «объекты не найдены», значит, доля на вас не оформлена. При использовании маткэпа мать обязана выделить доли всем…
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Для установления размера вашей доли в квартире необходимо дождаться выписки из ЕГРН, в которой будет указана информация о зарегистрированных правах…
    Перейти к вопросу

  • Доля собственности

    3 ответа

    Здравствуйте, у меня 1/4 доля собственности квартиры где я не прописана и не проживаю. Недавно стали приходить квитанции ЖКХ всех видов услуг эти квитанции у меня нет возможности оплатить. Я…

    Дёмин Антон Валерьевич

    Дёмин Антон Валерьевич

    По вопросу дарения доли в квартире можно обратиться к нотариусу. Сотрудники нотариальной конторы подготовят все необходимые документы. Но стоимость нотариальных…
    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте. А брат сможет пользоваться квартирой, если Вы ему подарите свою долю? Если у вас по 1/2, Могу предложить выделение…
    Перейти к вопросу

  • Как передать долю квартиры при долгах ЖКХ

    2 ответа

    Добрый день, являюсь собственником 1/3 в квартире в г. Улан-Удэ. 1/3 принадлежит моей матери, и 1/3 бабушке. Бабушка умерла уже четыре года назад, мать в наследство не вступила, т.к. нет…

    Белоусова Анастасия Николаевна

    Белоусова Анастасия Николаевна

    Добрый день. Во первых, взыскание задолженности должн быть пропорционально доли собственности. Порядок действий сложный и долгий. Сначала необходимо обращение к…
    Минченко Анна Руслановна

    Минченко Анна Руслановна

    Здравствуйте, за 4 года 600 тысяч долг накопиться не мог, скорее всего более 10 лет. При запрете на регистрационные действия…
    Перейти к вопросу

  • Дарение доли без собственника

    1 ответ

    Проблема в том, что идут долги за квартиру, в которой прописан. Выписался в бабушкино, но как избавиться от доли в которой вписан без собственника? Не охота платить всю жизнь, за…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Подайте иск о принудительном выкупе незначительной доли через суд.
    Перейти к вопросу

  • Ограничение прав и обременение объекта недвижимости

    3 ответа

    Добрый день! У меня и у моей мамы в собственности квартира по 1/2 доли. На меня была оформлена дарственная еще до моего совершеннолетия. На момент совершеннолетия и до сих пор…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы можете обжаловать запрет на регистрационные действия, так как арест имущества, находящегося в общей долевой собственности, может быть наложен…
    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Запрет на регистрационные действия наложен на объект недвижимости в целом и распространяется на обе доли. Пристав не вправе снять запрет…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Данильченко Владимир Александрович — профиль на HARANT
    9.4
    49 отзывов
    Юрист

    Данильченко Владимир Александрович Юрист прошел модерацию

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 18 лет
    • 245 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Более 17 лет юридической практики позволили мне глубоко погрузиться в ключевые направления: банкротство физических лиц оформление недвижимости разрешение семейных споров.
    Перейти
  • Юрист Федосеева Алена Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    49 отзывов
    Юрист

    Федосеева Алена Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 298 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Федосеева Алена Владимировна, я основатель и руководитель Юридического агентства «Вектор Права». У меня более 20 лет опыта…
    Перейти
  • Адвокат Шапошникова Александра Игоревна — профиль на HARANT
    9.8
    17 отзывов
    Адвокат №8669

    Шапошникова Александра Игоревна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 14 лет
    • 113 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    АДВОКАТ СПб ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ, СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ Адвокат Адвокатской Палаты СПб Шапошникова Александра Игоревна Рег.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме