Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Возможно ли приобрести квартиру с обременением?

(5 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

1/2 квартиры находится в обременение по кредиту могу ли я оформить генеральную доверенность на нее и выкупить. Вторая половина квартиры в моей сообственности

Гость
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Нужно проверить, допускает ли договор отчуждение доли без погашения кредита, и как это оформить юридически. Рекомендую обсудить детали вашего договора и обременения на консультации, чтобы избежать рисков.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Буланкина Светлана Николаевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
  1. Доверенное лицо не может действовать в своих интересах по доверенности.
  2. Выкупить можно с согласия кредитора (иначе при обременении Росреестр не пропустит сделку).
Для связи со мной: Мах, Вконтакте, TG, WA. Стаж - 25 лет. ✅ Скидки пенсионерам - 25 % на все виды услуг
Спасибо за ответ
Беляев Игорь Дмитриевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 18 лет

Доброго дня, Олег. Выкупить долю с обременением не получится до его снятия. После погашения кредита, нужно будет подать заявление о снятии обременения в банк.

Специализируюсь на вопросах, подобных вашему. Обращайтесь — разберу ситуацию, дам рекомендацию и помогу с решением. Контакты в профиле
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
При согласии лица, в интересах которого наложено обременение, такое возможно.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

При доверенности, сами на себя оформить не сможете.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Ваша ситуация требует внимательного анализа, но я постараюсь дать общее представление о возможных действиях. Если 1/2 квартиры находится в обременении по кредиту, это означает, что на неё наложено ограничение в связи с обязательствами перед кредитором (например, банком). Тем не менее, вы можете оформить генеральную доверенность на действия, связанные с этой долей квартиры, но с учетом некоторых нюансов.

1. Генеральная доверенность: Вы можете оформить генеральную доверенность на управление и распоряжение долей квартиры, но это не отменяет существующего обременения. Доверенность позволит доверенному лицу совершать юридически значимые действия от вашего имени, но эти действия не должны нарушать условия обременения.

2. Выкуп доли: Если вы хотите выкупить долю, находящуюся в обременении, вам необходимо согласовать это с кредитором. Обычно это означает необходимость погашения задолженности или получения согласия кредитора на сделку. В некоторых случаях банк может согласиться на продажу доли при условии, что покупатель (в данном случае вы) погасит оставшуюся задолженность.

3. Согласование с кредитором: Перед оформлением любых сделок с обремененной долей, важно получить согласие кредитора. Обратитесь в банк или другую кредитную организацию, чтобы обсудить возможность выкупа и условия, на которых это может быть сделано.

4. Юридическая консультация: Поскольку ситуация может иметь множество нюансов, я рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для получения подробной консультации. Юрист поможет оценить все риски и предложит оптимальный план действий с учетом ваших интересов.

Таким образом, оформление генеральной доверенности возможно, но для выкупа доли потребуется взаимодействие с кредитором и, возможно, выполнение определенных условий.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
302 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Акт сохранности жилого помещения недееспособного?

    3 ответа

    Имеет ли право опека прийти осматривать квартиру (комнаты, санузел и т.д.), в которой у недееспособного, помещенного в интернат дарственная на половину квартиры? Половина квартиры приватизирована на меня. В этой квартире…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё официальные гос органы уведомляют письменно о цели визита, а не по звонку. Похоже на \"чёрных риелторов\". Если нужна…
    Ковалева Султа Изариевна

    Ковалева Султа Изариевна

    Добрый день. Если вы постоянно проживаете в этой квартире, а недееспособный в ней никогда не проживал, вы можете из не…
    Перейти к вопросу

  • Как оформить квартиру ?

    7 ответов

    Как мать может переоформить вторую часть квартиры на дочь, если на половину квартиры она сделала на нее дарственную, а вторая половина квартиры была оформлена на сына ( просто переписаны были…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Что значит \"переписала\" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Что значит \"переписала\" Было дарение, купля-продажа, завещание? Нужно вступать в наследство матери - она наследник 1 очереди также как…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте.Могу ли я купить долю в квартире у родственников на материнский капитал?

    1 ответ

    Здравствуйте.Могу ли я купить долю в квартире у родственников на материнский капитал?квартира трехкомнатная,6 долей,одна моя,я хочу выкупить еще 2 доли,чтоб было у меня половина квартиры

    Трофимова Ольга Александровна

    Трофимова Ольга Александровна

    Доброго времени суток. Использование материнского капитала для покупки доли в квартире у родственников не запрещено законом, если соблюдены определенные условия.…
    Перейти к вопросу

  • Наследники

    2 ответа

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить правильно и законно ли мне арестовали счёт. У меня, умер муж 9 лет назад мы не быле там прописаны ни я ни рожденный сын, потом…

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Каргапольцев Евгений Викторович

    Здравствуйте. Аресты судебными приставами производятся на основании исполнительных документов, выдаваемых судами при принятии ими решений о взыскании. Учитывая то, что…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Поскольку Вы не вступали в наследство официально, право собственности на долю квартиры у Вас не возникло. Арест счетов на основании…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продажи квартиры

    2 ответа

    Половина квартиры у мужа в собственности более 15 лет, остальную полову получил по наследству 2 года назад. Вопрос: Обязаны ли мы платить 13% с полученной прибыли при продаже, потому что…

    Сеитов Расул Исламович

    Сеитов Расул Исламович

    Письмо Минфина РФ от 15.08.2014 N 03-04-05/40976. Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе…
    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Здравствуйте! Платить налог со всей прибыли вам не нужно. Ваша ситуация решается по правилу \"каждая доля сама за себя\". Налоговый…
    Перейти к вопросу

  • Покупка квартиры у родственников

    4 ответа

    Добрый день. У моей мамы есть квартира. Когда она ее приватизировала, в квартире была прописана несовершеннолетняя ее внучка (моя племянница). Следовательно по закону половина квартиры записана на внучку. Сейчас она…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы сможете получить налоговый вычет за покупку доли у племянницы, но только при условии реальной оплаты и соблюдения правил оформления…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Оба сособственника вправе продать Вам квартиру единым договором купли-продажи, удостоверенным нотариально. Налоговый вычет за долю племянницы Вам не положен, поскольку…
    Перейти к вопросу

  • Возникнет ли обязанность по оплате налога с продажи квартиры

    2 ответа

    1/2 квартиры владею более 10 лет по завещанию от деда. 23.08.2023 в соответствии с договором дарения от моей матери мне перешла в собственность вторая половина квартиры. В случае продажи квартиры…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Нет, вы не будете обязаны платить налог. При увеличении доли в праве собственности на объект недвижимости (приращении долей) минимальный срок…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    По российскому налоговому законодательству срок владения объектом недвижимости при долевой собственности исчисляется с даты регистрации первой доли. Поскольку 1/2 квартиры…
    Перейти к вопросу

  • Что нам предпринять?

    3 ответа

    У нас квартира в двухквартирном деревянном доме, в 2022г. квартиру соседей отпилили по причине ветхости. мы обратились в управление архитектуры, чтобы переоформить дом из двухквартирного в одноквартирный частный дом. нам…

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Миронычева Екатерина Георгиевна

    Получите независимую строительно-техническую экспертизу, в присутствии администрации вашего района, в последующем обращайтесь в суд.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Получайте отказ, обжалуйте его в судебном порядке, в том числе и факт незаконного сноса соседской половины. По сносу вправе…
    Перейти к вопросу

  • Как расчитывается стоимость договора купли-продажи

    4 ответа

    Доброе утро! Я имею в наследство 1/2 часть дома моего отца, вторая половина принадлежит его второй жене. Собираемся продавать дом через нотариуса. Подскажите, пожалуйста! Цена договора зависит от стоимости дома…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если дом продаётся целиком не в доли, можно сделки зарегистрировать в Росреестре. Нотариус рассчитывает стоимость исходя из действия ст…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Зачем вам нотариус? Исходите из кадастровой стоимости объекта.
    Перейти к вопросу

  • Несовершенолетний

    6 ответов

    Здравствуйте,ситуация такая,у моего несовершенолетнего племяника умерла мать(моя сестра),у него осталось в собственности одна однокомнатная квартира и доля в 4 х комнатной,а вторая половина доли моя. При жизни сестры мы хотели…

    Жежера Владимир Александрович

    Жежера Владимир Александрович

    Здравствуйте. Сначала несовершеннолетний вступает в своё наследство по закону, а затем с согласия органов опеки и попечительства - вы производите…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При вступлении в наследство может быть имущество распределено. Имущественные сделки могут быть мены, купли-продажи, совершенные через законного представителя несовершеннолетнего…
    Перейти к вопросу

  • Что можно сделать?

    6 ответов

    Здравствуйте, интересует вопрос. У меня во владении есть 1/2 дачного участка, которая досталась по наследству от отца. Вторая половина у сестры отца. Что делать, если она отказывается купить мою долю?…

    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    добрый день. Направьте официальное письменное уведомление о намерении продать долю. Через месяц, если она не захочет выкупать, продаёте кому угодно.…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте, Вообще можете продать третьим лицам при соблюдении всех правил преимущественной покупки. Нотариально удостоверять уведомление не требует закон. Продажа третьим…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я проживать на территории отца законно

    2 ответа

    В собственности у моего отца половина однокомнатной квартиры, вторая половина принадлежит его дочери от первого брака. Хочу узнать, могу ли я проживать без согласия его дочери в квартире, если один…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Нет, официально нет, только на полулегальном положении, дочь отца надо уговоравать.
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Проживать без согласия второго собственника (дочери) нельзя, даже при согласии отца. Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отказаться от выкупа долей у нотариуса

    3 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. У нас есть квартира. Она приватизирована по долям на четверых (мама, папа, брат и я). 2 года назад не стало мамы и при вступлении в наследство мы…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Да, вы можете уточнить все детали сделки у нотариуса, когда будет оформляться договор купли-продажи. Нотариус обязан проверить документы, подтверждающие право…
    Перейти к вопросу

  • Оспаривание договора дарения

    1 ответ

    Здравствуйте! В 2023 году отец передал дочери долю квартиры договором дарения (вторая доля принадлежит бывшей жене по брачному договору). На момент сделки у отца были кредиты, которые он полностью закрыл…

    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Риск оспаривания: Низкий, но не нулевой. Финансовый управляющий или кредиторы могут попытаться оспорить дарение, ссылаясь на его безвозмездность и родство.…
    Перейти к вопросу

  • Переоформление недвижимости в ДНР

    1 ответ

    Недвижимость в ДНР оформлена на гражданина Украины в размере 50%, но пока по украинскому законодательству (подлежит переводу на законодательство РФ до 01.01.2028). Вторая половина — в наследстве, подача была в…

    Беляев Игорь Дмитриевич

    Беляев Игорь Дмитриевич

    — Для Росреестра в заявлении указывают «отчество (при наличии)». То есть его отсутствие допустимо и не мешает регистрации прав.— В…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Караманов Вадим Карленович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Юрист

    Караманов Вадим Карленович Юрист прошел модерацию

    • Ставрополь
    • Стаж более 21 года
    • 271 судебное дело
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Судебный юрист с 20-летним стажем, Руководитель юридического агентства «ГАРАНТИЯ», Член Ассоциации юристов России, 92% успешных дел в суде.
    Перейти
  • Юрист Изотов Юрий Викторович — профиль на HARANT
    9.8
    25 отзывов
    Юрист

    Изотов Юрий Викторович Юрист прошел модерацию

    • Омск
    • Стаж более 16 лет
    • 56 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Стаж в юриспруденции более 16 лет. Защита по сложным делам. Юридические услуги по следующим направлениям: -Семейные споры: развод, раздел имущества…
    Перейти
  • Юрист Хрушкова Ксения Алексеевна — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Хрушкова Ксения Алексеевна Юрист прошел модерацию

    • Иваново
    • Стаж более 12 лет
    • 94 судебных дела
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Юрист частной судебной практики, являюсь членом Ассоциации юристов России. Специализируюсь на гражданских и административных делах, связанных с земельным, жилищным, наследственным…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме