Определение территории ТСН З У?

(1 ответ)

Как так, если в 217-ФЗ РФ говориться о понятии как граница территории ТСН, а в уставе нашем товариществе границы территории кадастрового квартала ××:××:××××:××. Законно ли ТСН подстрахавалась таким выражением, чтобы включить в обслуживание все участки находящиеся в данном кадастрого квартале? Учредительных документов не показывает, может там в территории входит только 20 адресов (домов). Как правильно разобраться в вопросе границы территории и границы кадастрого квартала. И второе- я  в интернете нашла карточку ФИАС и там территория нашего ТСН зарегистрировала 11 обьектов. А у нас 250 участков. Я купила дом у бывшего председателя, который входил в состав учредителей и в 11 обьектов. Соответственной мой дом может входит в учредительные документы, но я в протоколе не вписана, т.к. участия и согласия своего не давала и учредителем не являюсь. Как можно вообще убрать свой дом с территориальные обьекты ТСН? И если разбираться в суд по моему адресу, является ли законность ТСН в том, что данным ранее утвержденным фактом мой дом будет теперь относиться к ТСН пожизненно?

Ватолин Александр Иванович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет
- В соответствии с 217-ФЗ РФ, ТСН может определять свои границы в пределах территории, на которой расположены объекты недвижимости, принадлежащие его членам, а также и не членам. Однако границы ТСН не обязательно совпадать с границами кадастрового квартала. Если ваш дом был включен в состав ТСН без вашего согласия, это не влечет автоматически незаконность действий. ФИАС и количество объектов. Данные ФИАС (Федеральная информационная адресная система) могут не совпадать с реальным составом ТСН, так как ФИАС фиксирует адреса, но не обязательно отражает количество объектов на территории ТСН. Членство в ТСН не может быть "пожизненным". Оно осуществляется на добровольной основе.
Pax et felicitas infinita omnibus.
Наталья
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход!
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Разобраться в вопросе границ территории ТСН и границ кадастрового квартала можно, изучив соответствующие документы и нормы законодательства.

1. Границы территории ТСН: В соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ, границы территории товарищества собственников недвижимости (ТСН) определяются уставом товарищества. Это означает, что границы территории могут не совпадать с границами кадастрового квартала. Чтобы понять, какие именно границы установлены для вашего ТСН, необходимо ознакомиться с уставом и учредительными документами ТСН.

2. Кадастровый квартал: Это административная единица, используемая для учета земельных участков. Границы кадастрового квартала определяются Росреестром и могут включать в себя множество участков, не обязательно входящих в одно ТСН.

3. Карточка ФИАС: Если в карточке Федеральной информационной адресной системы (ФИАС) указано 11 объектов, это может означать, что только эти объекты официально зарегистрированы как принадлежащие ТСН. Это не обязательно отражает фактическое количество участков, входящих в ТСН.

4. Как убрать свой дом из ТСН:
- Проверьте учредительные документы и устав ТСН, чтобы определить, входит ли ваш дом в состав территории ТСН.
- Если ваш дом не был включен в ТСН на момент его создания или если вы не давали согласия на его включение, вы можете обратиться в суд с иском о признании недействительным включения вашего дома в состав ТСН.
- Консультируйтесь с юристом, чтобы подготовить необходимые документы и обосновать свою позицию.

5. Судебное разбирательство:
- Если вы решите обратиться в суд, важно будет доказать, что ваше согласие на включение дома в состав ТСН не было получено или что процедура включения была нарушена.
- Суд будет рассматривать документы, подтверждающие границы территории ТСН, ваше членство или отсутствие такового, а также другие юридически значимые факты.

Важно отметить, что каждый случай индивидуален, и для получения более точной информации и рекомендаций рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, который сможет изучить все документы и обстоятельства вашего дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Гражданским делам