Гость
-
Вопрос № 00005254
Можно ли в договоре аренды нежилого помещения,что Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для управления, а также административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта, или нужно прописать что именно для офиса и для магазина?Можно ли просто прописать что данное помещение нужно для управления ?
Ена Дмитрий Викторович
Юрист прошел модерацию
Добрый день! Если помещение будет использоваться, в том числе, под магазин, желательно это указать, т.к. это (торговля) не относится к понятию «управление». В противном случае могут быть вопросы по использованию помещения. Согласно п.3 ст.615 ГК РФ если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
Гость
Дмитрий Викторович, могли уточнить некоторые моменты: помещение будет использоваться под кафе 1 этаж, а второй будет для центра развития молодежи, мне именно так прописать, конкретно? Или можно завуалировать для административно бытовых целей, коммерческих иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта?
Гость
помещение будет использоваться 1 этаж для кафе, а второй будет центр развития, мне именно прописать, что для кафе и для центра развития?Или можно завуалировать для административно бытовых, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта?
Изгарская Татьяна Юрьевна
Юрист прошел модерацию
Здравствуйте! Кафе - это обслуживание населения, торговля. Центр развития - кого и в каком направлении там будут развивать? библиотека, йога-класс, курсы макраме, общим словом - помещение для проведения мастер-классов или обучения. Вуалировать не нужно.
Помещение не может сдаваться в аренду с целью управления, т.к. аренда по своей сути и толкованию предусматривает владение, пользование помещением. Все пункты, которые будут противоречить нормам права, могут быть признаны стороной договора недействительными. Все завуалированные и хитрые пункты пишутся юристами. Кроме того, договор должен быть единым без наличия противоречащих друг другу пунктов
Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.©
Связь по тел., WA, BiP.
