Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Можно ли установить в договоре аренды оплату по тарифу по количеству дней использования?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Можно ли заключить договор аренды студий для проведения съемок на пользование помещениями, которые уже в аренду приняла другая организация, и оплачивать аренду за использование их помещений по тарифам, согласно количеству съемочных дней?

Домрачев Сергей Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 19 лет

Если организация, уже арендующая помещения, согласна предоставить их в субаренду, то между ней и пользователем может быть заключен договор субаренды с оплатой по фактическому количеству дней использования.

Если же арендодатель напрямую предоставляет помещения пользователю, то договор аренды может предусматривать использование помещений на определенные дни (например, по количеству съемочных дней) с соответствующим расчетом арендной платы.

Представленная информация носит предварительный характер, не учитывает обстоятельства конкретного дела. Рекомендуется индивидуальная консультация юриста.
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Без согласия арендатора напрямую с собственником — НЕЛЬЗЯ.
С арендатором:
Если это “аренда” – только если возможно по договору субаренды.
Иначе — заключайте договор оказания услуг по предоставлению помещения под съемки (самый безопасный и типовой вариант).

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Семенов Антон Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте, это возможно, если между собственником и арендатором есть соответствующее соглашение (договоренность) в договоре, а вы вправе стать субарендатором.

С Уважением Семенов А.К., напишите в WhatsApp, и я помогу вам разобраться с любыми юридическими вопросами.
Спасибо за ответ
Бакчеева Лариса Ивановна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 25 лет

Можно только с согласия арендатора, который изначально арендовал помещения. Условия нужно оформить дополнительным соглашением.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Да, заключение договора субаренды возможно, но для этого необходимо соблюдение определённых условий. В соответствии с российским законодательством, в частности Гражданским кодексом РФ, арендатор имеет право передавать арендованное имущество в субаренду только с согласия арендодателя, если иное не предусмотрено договором аренды.

Вот основные шаги, которые необходимо предпринять:

1. Проверка договора аренды: Убедитесь, что в основном договоре аренды нет запрета на субаренду. Если такой запрет отсутствует, получите письменное согласие арендодателя на субаренду.

2. Согласие арендодателя: Если в договоре аренды не прописано право на субаренду, потребуется получить письменное согласие арендодателя.

3. Заключение договора субаренды: После получения согласия арендодателя, можно заключить договор субаренды с вами как субарендатором. В договоре должны быть чётко прописаны условия использования помещений, включая тарифы, основанные на количестве съёмочных дней.

4. Соблюдение условий основного договора аренды: Убедитесь, что условия субаренды не противоречат условиям основного договора аренды.

5. Регистрация договора: Если договор аренды подлежит государственной регистрации (например, если он заключен на срок более одного года), то договор субаренды также может потребовать регистрации.

Важно также учесть, что субарендатор несёт ответственность перед арендатором за соблюдение условий субаренды, а арендатор остаётся ответственным перед арендодателем за выполнение условий основного договора аренды. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для подготовки всех необходимых документов и соблюдения всех юридических формальностей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор совместного найма жилья

    2 ответа

    Можно ли заключить договор совместного найма жилья для двух нанимателей, если один из нанимателей несовершеннолетний (16-18 лет)? Если можно, то какие есть особенности? И нужно ли будет заключать новый договор,…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Если это не договор соц найма, то можете. Часто родители, заключают совместные договора аренды жилого помещения для студентов…
    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    До совершеннолетия родители являются законными представителями несовершеннолетнего и действуют от его имени и его интересах.
    Перейти к вопросу

  • Договоры разница в цене?

    1 ответ

    Государственное бюджетное учреждение заключило договор на 2 услуги, одну из которых будет делать сторонняя организация, стоимость услуги сторонней организации прописана в договоре с заказчиком 2500 руб. Сторонняя организация решила сделать…

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. Сделайте допсоглашение к договору об изменении стоимости услуг
    Перейти к вопросу

  • Можно ли заключить договор аренды с одним человеком, а жить вдвоем?

    7 ответов

    Молодой человек хочет, чтобы я оформила договор аренды только на себя, но жить вдвоем. Можно ли так? И какие при этом будут риски для меня?

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    никаких
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Ответственность по арендной плате и по возмещению ущерба (если такой будет) будет лежать только на вас.
    Перейти к вопросу

  • Как арендовать одно помещение двум разным Арендаторам под разную деятельность

    7 ответов

    Можно ли заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне Арендатора, в случае, если со стороны Арендатора будут выступать 2 разных юридических лица, но арендовать они будут одно общее помещение…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно ли заключить договор аренды со множественностью лиц на стороне Арендатора - при наличие на то согласия Арендодателя, да, разделив…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно. Для этого договор аренды, так и другие документы, относящиеся к нему, со множественностью сторон - арендаторов, должен быть…
    Перейти к вопросу

  • Ростелеком

    1 ответ

    Можно ли заключить договор с ооо \"ростелеком\" на пользование мобильной связью в бумажном виде без госключа и разных электронных подписей и как?

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    В ближайщий офис этого Ростелекома.
    Перейти к вопросу

  • Заключение договора ГПХ с человеком с другого региона

    3 ответа

    Здравствуйте, прошу подсказать, если юридическое лицо планирует заключать договор ГПХ с человеком, который находится в другом регионе, при этом обособленного подразделения в том регионе нет, есть только головное подразделения, можно…

    Тарнюев Арсентий Владимирович

    Тарнюев Арсентий Владимирович

    Добрый день! По налогам и взносам в описанной вами ситуации, когда договора заключает головная организация и обособленного подразделения нет, НДФЛ…
    Гудов Юрий Павлович

    Гудов Юрий Павлович

    Да, юридическое лицо может заключить договор гражданско-правового характера (ГПХ) с физическим лицом, находящимся в другом регионе, без создания обособленного подразделения.…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли заключить договор на пожарную безопасность от ИП, если договор аренды заключен фл

    2 ответа

    Заключен договор аренды от физ.лица с контрагентом. Можно ли теперь заключить договор на пожарную безопасность от собственника не как от физ лица, а как от ИП, несмотря на то, что…

    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Да, вы можете заключить договор на обслуживание систем пожарной безопасности как индивидуальный предприниматель (ИП), даже если договор аренды помещения ранее…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Да, собственник вправе заключить договор на пожарную безопасность как ИП - это самостоятельное правоотношение, не связанное с договором аренды. Статус…
    Перейти к вопросу

  • Договор аренды?

    2 ответа

    Можно ли в договоре аренды нежилого помещения,что Арендуемое помещение предоставляется Арендатору для управления, а также административных, коммерческих и иных целей в соответствии с назначением арендуемого объекта, или нужно прописать что…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Помещение не может сдаваться в аренду с целью управления, т.к. аренда по своей сути и толкованию предусматривает владение, пользование помещением.…
    Ена Дмитрий Викторович

    Ена Дмитрий Викторович

    Добрый день! Если помещение будет использоваться, в том числе, под магазин, желательно это указать, т.к. это (торговля) не относится к…
    Перейти к вопросу

  • Договор аренды закончился, арендатор не выезжает

    4 ответа

    Добрый день! 5.07 договор аренды квартиры закончился. Начиная с 22.06 арендатор перестал выходить на связь, его родственники тоже не знали, где он. 12.07 по заявлению в полицию, она проверила его…

    Железняк Екатерина Андреевна

    Железняк Екатерина Андреевна

    Доброго времени суток. На поступление угрозы, обратитесь в полицию. Удачи вам)
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравстуйте. Вы все сделали в рамках закона. Если из содержания сообщений от его сестры усматривается реальная угроза жизни и здоровью,…
    Перейти к вопросу

  • У нежилого помещения 2 собственника 50/50

    4 ответа

    У нежилого помещения 2 собственника по долям 50/50. Можно ли открыть ИП на одного из собственников, и от его имени сдавать все помещение в аренду, а между собственниками сделать соглашение…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Без передачи прав собственности, а с правом пользования, можно. Для этого нужно заключить соответствующие договоры, не те, что вы…
    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Дацкевич Константин Евгеньевич

    Нет, такое соглашение сделать нельзя, передача доли осуществляется только по договору дарения или купли продажи, вы можете заключить соглашение о…
    Перейти к вопросу

  • Поднятие арендной платы

    6 ответов

    В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляяции. Если я как…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Делаете юридически грамотный допник с соответствующими условиями, меняете размер платы как нужно, согласовываете данный допник с арендатором.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Нет сразу за два года ставку поднять не получится, это незаконно. Примените индексацию (уровень инфляции)
    Перейти к вопросу

  • Как правильно сделать?

    4 ответа

    Здравствуйте. Примерно полгода назад, из-за ошибок моего бывшего парня мне пришлось согласиться на интимные отношения (куни) с хозяином квартиры так как был выбор или снимать дешево плохое жилье или дешево…

    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Договор будет действовать даже при отказе от интима
    Грушичев Сергей Викторович

    Грушичев Сергей Викторович

    Доброе утро! Из за отказа в Куни договор сам по себе не меняется- либо по соглашению сторон либо через суд
    Перейти к вопросу

  • Цель договора

    3 ответа

    Добрый день. Мы сдаем помещение, назначение - Нежилое. Арендатор в Договоре просит указать , что цель аренды помещения - аренда обособленное подразделение Арендатора – / или для коммерческой деятельности, не…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Можно указать, можно не указывать цель аренды. главное, чтобы это условие находилось в логической и правовой связи с иными…
    Филатова Наталья Анатольевна

    Филатова Наталья Анатольевна

    Добрый день, да
    Перейти к вопросу

  • Договор аренды ТС с сотрудником компании

    1 ответ

    Ситуация Должность торговый представитель, с ним заключен трудовой договор. Обязанности - Работа с клиентами. - Выполнение служебных поручений. - Использование личного автомобиля для служебных поездок (при необходимости). Дополнительно заключен договор…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    Вы можете включить оплату за управление ТС в трудовой договор в виде надбавки, выплачиваемой в рамках трудовых отношений. Отдельный договор…
    Перейти к вопросу

  • Компенсация

    4 ответа

    Организация арендовала квартиру у меня и за целый год была задержка оплаты за аренду квартиры на 64 дня. В договоре аренды нет пункта о неустойке. Как мне написать претензию ссылаясь…

    Огнёва Вера Ивановна

    Огнёва Вера Ивановна

    Заказным письмом направляете в организацию претензию, ссылаетесь на заключенный между вами договор, на нарушение условий оплаты с их стороны. Если…
    Сафин Ильяс Вадимович

    Сафин Ильяс Вадимович

      Добрый день, Альфия! Для эффективного решения вашего вопроса рекомендую обратиться к юристу, который составит грамотную претензию и рассчитает неустойку…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Адвокат Тарасенко Олег Викторович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Адвокат №1064

    Тарасенко Олег Викторович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Омск
    • Стаж более 18 лет
    • 56 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Тарасенко Олег Викторович, я адвокат Омской областной коллегии адвокатов (рег. № 55/1551 в Едином государственном реестре адвокатов).
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Чикалко Елена Александровна — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Чикалко Елена Александровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Севастополь
    • Стаж более 22 лет
    • 103 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +8 специализаций
    Юрист с опытом работы более 22 лет. Основная специализация — вопросы недвижимости: узаконивание реконструкции домов и зданий, регистрация объектов, выдел…
    Перейти
  • Юрист Сенькин Павел Владимирович — профиль на HARANT
    7.7
    1 отзыв
    Юрист

    Сенькин Павел Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 104 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Эксперт в области права с 20-летним опытом и судебной практикой в арбитражных судах и судах общей юрисдикции всех инстанций.
    Перейти
  • Юрист Чернова Светлана Владимировна — профиль на HARANT
    8.3
    4 отзыва
    Юрист

    Чернова Светлана Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Красноярск
    • Стаж более 15 лет
    • 32 судебных дела
    • Гражданские дела
    • +10 специализаций
    Юрист с опытом работы более 15 лет в области гражданских дел, исполнительного производства и банкротства.
    Перейти
  • Адвокат Ткачук Зоя Александровна — профиль на HARANT
    9.5
    10 отзывов
    Адвокат №1701

    Ткачук Зоя Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 19 лет
    • 41 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Адвокат коллегии адвокатов «Гильдия адвокатов Оренбургской области», представляю интересы клиентов в уголовных, гражданских, семейных и миграционных делах.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме