-
Вопрос № 00038970
Добрый день. Хочу приобрести участок. История: около деревни было поле, теперь его поделили на участки и продают. Участки по адресу относятся к деревне, есть улицы. Это земли населенных пунктов, вид использования - ведение садоводства.
Приобретать буду у физ.лица. у него право собственности на участок. Право собственности продавца возникло в результате решения собственников об образовании новых земель.
Как мне узнать насколько правомочно это решение? Где посмотреть? Одним словом, в результате чего образовалось право продавца на участок и не изымут ли у меня потом этот участок.
Добрый день Мария, кроме установления правомочности правоустанавливающего документа, ещё необходимо провести ряд проверок на предмет правовых рисков, таких как наличие сервитутов, обременений, ограничений регистрационных действий, возможность строительства дома, прохождение через участок линий передач, в том числе подземных, отсутствие правопритязаний третьих лиц, а также других проверок. Сделка купли продажи недвижимости относится к сложным сделкам, требующим многоэтапный подход. Готов помочь вам в проверке юридической чистоты и оформления сделки, пишите в WhatsApp.
Даже если вы посмотрите, сможете связать структурно всю правовую цепочку правомерности с учетом всех федеральных и региональных законов полномочий? Конечно же нет, иначе не было бы таких вопросов.
Изъять могут у любого участок если это потребуется даже те земли, которые еще до вступления в силу ЗК РФ были бпв. Кроме того, изъятие не так страшно как оспаривание сделки, в результате чего вы будете без земли и денег вам не вернут никогда есть способы. Поэтому надо запрашивать все необходимые документы для комплексного изучения, правового анализа факторов риска.
Для ответа на ваш вопрос, необходимо проанализировать все имеющиеся по этому вопросу правоустанвливающие документы. Исходя из этого потом можно делать какие-то правовые выводы. Сейчас ответить на ваш вопрос, только по той информации, что вы написали, не представляется объективно возможным. Это все равно, что гадать, что там может быть.
Здравствуйте,
Для проверки сделки нужно запрашивать все документы, проводить правовую оценку по всём документам в совокупности. Регистрация в прав в Росреестре не является неоспоримой. Ваши опасения имеют место быть и очень даже распространены в некоторых регионах РФ по части изьятия земель из-за незаконных распилов.
Смотреть основания перевода земель, кто первый продавец, как правило приобретается на аукционе.Вообщем вопросов много.
Здравствуйте, когда образовались новые земли? Напишите мне в вотсап, дам вам подробную консультацию
А так же срок давности этих доков
Добрый день! Выписку из ЕГРН у продавца попросите, в ней все будет написано.
