-
Вопрос № 00038488
Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. На территории коттеджного поселка находится многоквартирный дом. На данный момент водоснабжение осуществляется из скважины, находящейся на соседнем с поселком земельном участке. Председатель ТСН планирует в ближайшее время за деньги собственников поселка провести магистральный водопровод, скважину на этом ЗУ тампонировать. Но при этом, дополнительно еще и выкупить этот земельный участок под ВЗУ опять же за деньги собственников поселка, в том числе собственников МКД. Вправе ли ТСН это сделать, если не все жители МКД члены ТСН? И если житель МКД (не член ТСН) не согласен участвовать в выкупе этого ЗУ?
Добрый день! Разобрав вашу ситуацию, я могу дать следующие рекомендации:
1. Что касается водоснабжения многоквартирного дома:
- Если вся инфраструктура (включая скважину) находится на территории коттеджного поселка, то ТСН имеет право организовать централизованное водоснабжение для всего поселка, включая МКД.
- Однако жители МКД, не являющиеся членами ТСН, не обязаны участвовать в финансировании этих работ. Они могут отказаться от подключения к централизованному водоснабжению поселка.
2. Относительно выкупа земельного участка под ВЗУ:
- Если участок не находится в общей долевой собственности жителей поселка, то ТСН не имеет права обязать жителей МКД участвовать в его выкупе.
- Жители МКД, не являющиеся членами ТСН, могут отказаться от участия в приобретении этого земельного участка.
Таким образом, ТСН не вправе принудительно обязать жителей МКД, не являющихся членами товарищества, участвовать в финансировании работ по централизованному водоснабжению и выкупу земельного участка под ВЗУ. Это будет являться нарушением их прав.
Рекомендую жителю МКД, не согласному с действиями ТСН, обратиться в орган местного самоуправления или надзорные органы для защиты своих прав.
Спасибо за ответ. Я собственник кв в МКД, членом ТСН не являюсь. Какие последствия могут быть, если я не заплачу этот целевой взнос?
Никаких последствий быть не должно.
вправе, если все юридически значимые действия будут совершены верно, протоколы, договоры будут составлены мотивированно, правильно. Не члены ТСН могут принять участие в сдаче денежных средств. В силу закона даже если нет членства, то обязанность в сдаче целевых взносов с лиц, не являющихся членами ТСН, никто не снимал. Только когда проложат водопровод подключение тоже будет выборочным или еще дороже.
Здравствуйте.
Порядок выкупа, размер целевых взносов, направленных на строительство магистрального водопровода, выкупа земельного участка, если согласованы все условия выкупа с правообладателем земельного участка, определяется на общем собрании членов ТСН. Кроме того, если членские взносы, есть целевые взносы.
То есть, если я не член ТСН, то целевой взнос тоже с меня могут взыскать?
Да
Спасибо за ответ. Но я собственник мкд и не являюсь членом ТСН. Обязательны ли для меня целевые взносы, которые идут не на эксплуатацию поселка или коммунальные услуги? И земельный участок не является придомовой территорией.
