Как обязать СНТ не срезать централизованный водопровод в целях обеспечения противопожарной?

обращаетесь к кадастровому инженеру, он подготовит межевой план по уточнению границ Вашего земельного участка, так как земельный участок является "ранее учтенным" и исправлением реестровой ошибки в местоположении границ и площади смежного земельного участка (который "залез" к Вам в огород). Сосед отказывает в согласовании - обращаетесь в суд с исковым об установлении границ земельного участка. в рамках данного дела подтверждаете существование границ земельного участка с момента образования до настоящего времени в данных границах.

Возможно реестровая ошибка, надо найти земельных (!) юристов, лучше тех, кто работает в геодезической компании или крепко с ними сотрудничает, и разбираться.

Забор который находится в границах вашего участка можно заменить без согласования с соседом.

Если реконструкция забора затрагивает секции забора в границах земельного участка соседа, то лучше уведомить его и проводить данные работы с его участием (он потом не сможет сказать что не знал). Угловой столб размещаете по согласованию с соседом.

Если сосед не идет на контакт, то направьте ему письменное извещение о переносе столба на смежную границу. Новый столб лучше разместить не на меже, а на вашем участке так, чтобы край столба был на меже, но столб стоял в границах вашего участка. Угловую точку может поставить кадастровый инженер по координатам.

Здравствуйте. Можно срезать свою часть забора, если он точно на вашей земле.

Соседа лучше предупредить – это снизит риски споров.

Если он против – ставьте свой забор рядом, не трогая его конструкцию.

Здравствуйте. Собственник вправе производить земляные работы на принадлежащем ему земельном участке, но с соблюдением строительных и противопожарных норм и правил.

Поскольку, убрав насыпь, мы можете спровоцировать обвал земельного участка и разрушение строений, рекомендую, обратиться в специализированное учреждение, которое сделает вам письменное заключение и проект на данный вид работы, это проект вы покажите своему соседу, а лучше передадите под расписку. В таком случае, сосед будет извещен о производимых действиях, что +/- означает "молчаливое согласие", что в случае чего, будет использоваться как его извещение, отсутствие претензий и сроки давности.

Если бы все так было просто... Доступ к заданию имеется. Судя по всему проезда (как часть улично-дорожной сети) нет, т.к. арендатор получил землю под рынок. Выходит Вы ездили там самовольно. Пожарным не нужен подъезд к ПОМЕЩЕНИЮ в здании. Пожарные машины не заезжают на участок при тушении пожара, т.к. тоже передвигаются по улично-дорожной сети.

Вам не нравится, что забор перекрывают доступ к магазину (это реальная причина), но Вы пытаетесь найти какие-то нарушения. Неужели в администрации такие дурачки сидят, что сдавая землю в аренду они об этом не подумали?

В любом случае нужно обратиться в администрацию с письменным обращением. Описать ситуацию, что бизнес завянет если забор будет, вы убытки понесете... можно написать, что вы не сможете использовать свой земельный участок и здание по целевому назначению, плюс конечно можно указать и противопожарные нормы.

Одновременно, сходите на личный прием к главе администрации и/или в комитет по имуществу.

Потом, если будет отрицательный ответ, то уже жалобы во все инстанции (прокуратура, пожарный и т.д. и т.п.).

Собрав ответы администрации и служб анализируем что пишут и только тогда идем в суд...

Противопожарные расстояния рассчитываются на участках ИЖС, ЛПХ, садоводства и т.п. для жилых домов. Отдельных норм для бани я не встречал, хотя нейросеть яндекса уверяет, что нужно отступить три метра от границы соседнего участка.

Обычно баня является хозяйственным строением, т.е. строить баню можно на расстоянии 1 метр от границы смежного участка. Расчет противопожарных расстояний от бани до бани не производится.

Второй критерий противопожарные нормы. Возводя баню на своем участке вы не должны нарушать противопожарные нормы ЖИЛОГО дома соседа, т.е. баню можно построить на расстоянии не менее 6 метров от жилого дома соседа.

Поэтому вы можете поставить баню на расстоянии 1 метр от границы, т.е. на расстоянии 2 метра от бани соседа. Если свес крыши более 50 см от расстояния считают от края крыши, а нет от стены. Расстояние считают не от забора, а от границы по сведениям ЕГРН. При строительстве лучше сделать запас расстояния хотя бы плюс 0.30-0.50 метра, то на практике до стены 1 метр, а до фундамента 0.80 метра и уже есть нарушение. Скат крыши не направляем в сторону соседа. Если баня высокая, то отступ нужно сделать больше пропорционально высоте.

Станислав здравствуйте

1. Согласно ст. 6 ФЗ №384 (в ред. ФЗ №653), нормы СП 42.13330.2011 добровольны. Главное — соблюдение ПЗЗ.
2. Однако противопожарные расстояния обязательны по ФЗ №123. Их нарушение — риск иска о сносе (ст. 222 ГК РФ).
3. Отклонения законны при обосновании пожарного риска или установке противопожарных преград (ст. 6 ФЗ №123). Это заменяет нормативные отступы.

Здравствуйте.

СП 42.13330.2011 носят рекомендательный характер. Для вас обязательны только Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего поселения и требования пожарной безопасности. Если ваш проект полностью соответствует ПЗЗ, это основа для получения разрешения на строительство.
Отступление от рекомендуемых расстояний между домами возможно. Однако это не отменяет обязательных противопожарных норм (расстояния между зданиями из горючих материалов, какими является деревянный каркас). Они регулируются другими документами (СП 4.13130.2009 и др.). Использование огнезащитных составов может снизить класс горючести конструкции, что позволит применить менее строгие противопожарные разрывы. Это нужно подтвердить расчётом и документацией от производителя материалов.
Главный риск — иск соседей. Даже при соблюдении ПЗЗ они могут оспорить строительство, если докажут нарушение их прав (например, затемнение, нарушение пожарной безопасности). Рекомендую перед началом строительства получить письменное заключение от местной администрации о соответствии вашего проекта ПЗЗ и пожарным нормам.

Межевание нужно было проводить еще 10-15 лет назад, а не тогда когда сосед забор перенес. Поздно уже если спор по границе.

Если есть много лишних не нужных в хозяйстве денег (ориентир 200к), то можете судиться. Юристы и эксперты с радостью их "заработают".

Из описанной Вами ситуации понятно, что не все так однозначно. Если прямо совсем много "забрали", то в суд, но проще ничего не делать...

Здравствуйте.

Если участок находится в границах СНТ, то нет. Изменение ври участка всегда рассматривается исходя из его место расположения, планов застройки, регионального законодательства. Тоже самое относится к строительству. Необходимо учитывать не только размер участка, но и размер планируемого к постройке дома.

Перевести в ИЖС можно, но не всегда - зависит от градзоны и ПЗЗ в Краснодар. На участке +-2 сотки построить дом сложно: часто не проходят минимальные отступы и нормы, поэтому велик риск отказа. Теоретически возможно, но на практике часто отказывают.

может сможет, а может и нет. практика по таким вопросам очень противоречивая.

многое зависит от ваших местных норм градостроительного планирования и проектирования,

градостроительных норм и ПЗЗ. по нормам уточните в вашей местной Архитектуре

Установка забора возможна, при ряде условий, высота, продуваемость и т.д. То что описали возможно, но надо ознакомиться с правилами Вашего региона.

Здравствуйте.

Устанавливайте кто является балансодержателем или признавайте бесхозяйной в судебном порядке.

Это имущество является собственностью ресурсоснабжающей организацией и демонтаж ее или перенос делает она.

Практически не возможно убрать данную опору и муниципалитет вам не поможет.

Однако возможно есть проект реконструкции ЛЭП, например перенос ее в кабель подземный. Узнавайте у балансадержателя.

Судебная практика подбирается под конкретный спор исходя из исковых требований. Одной лишь практикой дела не обыгрывают. Надо достаточные доказательства, относимые, допустимые, опровергающие доводы стороны процесса. Не стоит, что состязательность процесса никто не отменял и у нас не прецедентное право, в любом случае суд будет рассматривать дело по всем материалам индивидуально исходя их конкретики.

Добрый день, да действительно есть случаи, когда снос или перенос построек, возведённых давно, может быть признан невозможным. Это может быть связано с истечением сроков исковой давности, признанием построек самовольными, но узаконенными в результате длительного владения, а также с другими обстоятельствами, которые должны быть учтены судом.

Ключевой момент, что сооружение находится частично на участке соседей. Чтобы вы не сделали (септик и т.п.) это сооружение будет на участке соседей, т.е. нарушает их права. При наличии решения суда о демонтаже ямы, переоборудование ее в септик не освобождает вас от демонтажа, т.к. септик тоже будет в границах соседнего участка. Поэтому демонтируйте и стройте септик на своей земле.

Соберите доказательства: договор аренды, платёжки, фото юрты на участке, скриншоты объявлений о продаже. Направьте в администрацию письменную претензию с обоснованием, почему 5 дневный срок недостаточен для демонтажа, и предложите разумный срок (например, 30 дней) либо продление аренды до нахождения покупателя.Если администрация не ответит или откажет — подайте жалобу в прокуратуру, указав на нарушение ваших прав как предпринимателя и отсутствие законных оснований для срочного демонтажа.Одновременно обратитесь в региональное Управление ФАС с жалобой на ограничение хозяйственной деятельности без правовых оснований.В случае отказа — подайте иск в арбитражный суд о признании требования о демонтаже недействительным и, при необходимости, о возмещении ущерба, если юрта пострадает при спешном демонтаже. Например: Прошу либо продлить срок демонтажа до 30 дней, либо продлить аренду на 2–3 месяца для поиска покупателя, либо разрешить передачу юрты новому арендатору, либо согласовать график поэтапного демонтажа.

Здравствуйте, попросите администрацию выдать письменное распоряжение о сносе. Без бумаги с печатью вы ничего «срочно» делать не обязаны. Если приказ дадут, изучите договор: расторгнуть его можно только по Земельному кодексу — за неуплату, самовольное строительство, неиспользование участка 3 года. Нарушений нет — в течение 3 месяцев обжалуйте приказ в районный суд и прокуратуру. Пока спора нет, платите аренду и не трогайте юрту.

Здравствуйте. Необходимо написать заявление с просьбой отсрочки, ввиду специфики сооружения. Сдать его в приемную с соответствующей регистрацией.