Отчуждение имущества общего пользования?

(2 ответа)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право правление СНТ инициировать отчуждение общего имущества (водопровод, газопровод, сети освещения и электроснабжения и т.п.) в пользу ресурсоснабжающей организации-монополиста мотивируя это тем, что в противном случае тариф будет как для юридического лица (СНТ). У нас (собственники земельных участков, не члены СНТ) заключены прямые договора с этой организацией (как собственников земельных участков), оформлены лицевые счета. Или это связано с оплатой разницы показаний общего счетчика на вводе в СНТ и показаниями счетчиков собственников (значительное большинство) за счет членов СНТ (значительное меньшинство)? Согласно 217 ФЗ согласие на отчуждение мы пока не давали.

Шикарев Роман Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте. У Вас заключены прямые договоры. Соответственно к Вам как нечленам товарищества это решение не имеет значения, да и не повлияет это никак. У Вас свой договор, по которому Вы оплачиваете по своим показаниям.

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Александр Марущенко
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
Шикарев Роман Владимирович
Шикарев Роман Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Благодарю за обращение. И с праздниками!

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Подобное отчуждение возможно только на основании решения общего собрания. Правление вправе вынести этот вопрос на обсуждение собрания.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Александр Марущенко

Василий Сергеевич, могли уточнить некоторые моменты: возможно ли изменение тарифа на предоставление ресурса или отказ в предоставлении/ограничении в пользовании ресурсом?

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Необходимо дополнительно смотреть. Без подготовки ответить не могу

Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Александр Марущенко
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Вопрос отчуждения общего имущества СНТ в пользу ресурсоснабжающей организации является достаточно сложным и требует внимательного изучения законодательства и уставных документов вашего СНТ.

1. Отчуждение общего имущества: Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ "О садоводческих и огороднических некоммерческих объединениях граждан", отчуждение общего имущества СНТ возможно только с согласия общего собрания членов СНТ. Это означает, что правление СНТ не имеет права самостоятельно принимать решение об отчуждении имущества без проведения общего собрания и получения согласия большинства членов.

2. Прямые договоры: Если у вас, как у собственников земельных участков, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией и оформлены лицевые счета, это может означать, что вы имеете определенные права на пользование этими ресурсами. Однако это не отменяет необходимость соблюдения процедуры согласования отчуждения имущества с общим собранием.

3. Тарифы и разница в показаниях счетчиков: Часто вопрос передачи инфраструктуры связан с желанием оптимизировать тарифы, так как для юридических лиц они могут быть выше. Кроме того, вопрос разницы в показаниях счетчиков может быть актуален, если СНТ несет убытки из-за технических потерь или недобросовестного учета.

4. Рекомендации:
- Проверьте устав вашего СНТ и положения о порядке управления общим имуществом.
- Обратитесь к правлению с просьбой предоставить информацию о планируемых действиях и основаниях для отчуждения имущества.
- Инициируйте обсуждение этого вопроса на общем собрании членов СНТ и добивайтесь прозрачности принимаемых решений.

Если ситуация остается неясной или вызывает сомнения, возможно, имеет смысл проконсультироваться с юристом, который сможет детально изучить вашу ситуацию и предложить конкретные шаги.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
559 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
333 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам