Отчуждение имущества общего пользования?

(2 ответа)

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, имеет ли право правление СНТ инициировать отчуждение общего имущества (водопровод, газопровод, сети освещения и электроснабжения и т.п.) в пользу ресурсоснабжающей организации-монополиста мотивируя это тем, что в противном случае тариф будет как для юридического лица (СНТ). У нас (собственники земельных участков, не члены СНТ) заключены прямые договора с этой организацией (как собственников земельных участков), оформлены лицевые счета. Или это связано с оплатой разницы показаний общего счетчика на вводе в СНТ и показаниями счетчиков собственников (значительное большинство) за счет членов СНТ (значительное меньшинство)? Согласно 217 ФЗ согласие на отчуждение мы пока не давали.

Шикарев Роман Владимирович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Здравствуйте. У Вас заключены прямые договоры. Соответственно к Вам как нечленам товарищества это решение не имеет значения, да и не повлияет это никак. У Вас свой договор, по которому Вы оплачиваете по своим показаниям.

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Александр Марущенко
Огромное спасибо за разъяснение всех нюансов! Желаю вам крепкого здоровья и счастья.
Шикарев Роман Владимирович
Шикарев Роман Владимирович Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 20 лет

Благодарю за обращение. И с праздниками!

Если остались вопросы - пишите. Мои данные для связи в моем профиле. Совет дам безвозмездно, юридические услуги на платной основе. Цену уточняйте по обращению.
Юристы по земельным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Подобное отчуждение возможно только на основании решения общего собрания. Правление вправе вынести этот вопрос на обсуждение собрания.
Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Александр Марущенко

Василий Сергеевич, могли уточнить некоторые моменты: возможно ли изменение тарифа на предоставление ресурса или отказ в предоставлении/ограничении в пользовании ресурсом?

Чеботарев Василий Сергеевич
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 36 лет

Необходимо дополнительно смотреть. Без подготовки ответить не могу

Обращайтесь лично, разъясню детали, подробно обсудим ситуацию и возможные перспективы её развития. Буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Александр Марущенко
Спасибо за вашу внимательность и детальный ответ! Желаю вам больших профессиональных успехов.
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день!

Вопрос отчуждения общего имущества СНТ в пользу ресурсоснабжающей организации является достаточно сложным и требует внимательного изучения законодательства и уставных документов вашего СНТ.

1. Отчуждение общего имущества: Согласно Федеральному закону № 217-ФЗ "О садоводческих и огороднических некоммерческих объединениях граждан", отчуждение общего имущества СНТ возможно только с согласия общего собрания членов СНТ. Это означает, что правление СНТ не имеет права самостоятельно принимать решение об отчуждении имущества без проведения общего собрания и получения согласия большинства членов.

2. Прямые договоры: Если у вас, как у собственников земельных участков, заключены прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией и оформлены лицевые счета, это может означать, что вы имеете определенные права на пользование этими ресурсами. Однако это не отменяет необходимость соблюдения процедуры согласования отчуждения имущества с общим собранием.

3. Тарифы и разница в показаниях счетчиков: Часто вопрос передачи инфраструктуры связан с желанием оптимизировать тарифы, так как для юридических лиц они могут быть выше. Кроме того, вопрос разницы в показаниях счетчиков может быть актуален, если СНТ несет убытки из-за технических потерь или недобросовестного учета.

4. Рекомендации:
- Проверьте устав вашего СНТ и положения о порядке управления общим имуществом.
- Обратитесь к правлению с просьбой предоставить информацию о планируемых действиях и основаниях для отчуждения имущества.
- Инициируйте обсуждение этого вопроса на общем собрании членов СНТ и добивайтесь прозрачности принимаемых решений.

Если ситуация остается неясной или вызывает сомнения, возможно, имеет смысл проконсультироваться с юристом, который сможет детально изучить вашу ситуацию и предложить конкретные шаги.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
572 юриста отвечают
3 минуты среднее время ответа
172 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Земельным вопросам