-
Вопрос № 00216261
Прошу дать разъяснение, с точки зрения действующего законодательства РФ, по вопросу того, должны ли уплачиваться членские взносы собственниками земельных участков, не являющимися членами СНТ, и на какие статьи расходов правление СНТ в праве требовать денежные средства с таких собственников, а также каким образом должны быть рассчитаны подобные платежи в таком случае.
Разъяснение прошу дать со ссылками на статьи и пункты статей действующего законодательства РФ
Собственники участков, не являющиеся членами СНТ, не уплачивают членские взносы, однако они обязаны вносить ежегодную плату за содержание инфраструктуры, равную сумме взносов для членов товарищества.
Согласно ч. 3 Ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, граждане, ведущие садоводство без участия в товариществе, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.
Правление СНТ имеет право требовать деньги только на цели, которые закон разрешает покрывать за счет членских и целевых взносов. Перечень данных расходов закреплен в ч. 5 И ч. 6 Ст. 14 ФЗ № 217-ФЗ и включает в себя:
- Содержание имущества общего пользования (в т.ч. Дорог, систем водоснабжения, электросетей, детских площадок).
- Оплату услуг ресурсоснабжающих организаций.
- Управление товариществом (зарплата председателя, бухгалтера, налоги).
- Вывоз ТКО (мусора), благоустройство и охрану территории.
- Приобретение или создание новых объектов общего имущества (целевые расходы).
Собственники, не являющиеся членами СНТ, обязаны вносить плату за пользование имуществом общего пользования (ч. 3 Ст. 5 Федерального закона № 217-ФЗ). Её размер равен суммарному ежегодному размеру членских и целевых взносов члена товарищества (ч. 4 Ст. 5). Плата направляется на содержание, ремонт и управление общим имуществом (дороги, сети, вывоз мусора, охрана и др.). Взыскание пеней с нечленов невозможно (позиция ВС РФ). При неуплате задолженность взыскивается через суд.
Каким образом должен рассчитываться размер такой платы? И как она коррелирует с количеством таких собственников?
Особенно интересует положение статьи 24 п.2 217-ФЗ
