Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Как оформить квартиру на одного собственника,если она в долях?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый день! квартира оформлена на 4 равные доли (мама, папа, сын, дочь), дети 18+.
Как можно переоформить квартиру на одного собственника, например маму? Все собственники согласны.
Сколько будет стоить подобного рода оформления?.

Гость
Если все собственники согласны, то составляется договор и подаётся в Росреестр. Могу оказать услугу - составление договора и полное юридическое сопровождение сделки до стадии регистрации сделки. Есть тонкости в проведении сделки. Обращайтесь в личку 89189803623.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Медников Вадим Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 11 лет
Здравствуйте Анастасия, данная сделка с долями подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому советую вам обратиться к любому ближайшему к вам нотариусу и уточнить по стоимости оформления и срокам. С уважением, юрист В.А. Медников.
Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле. Для более подробной консультации можете обратиться по номеру в профиле.
Спасибо за ответ
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет
Здравствуйте. Сделка предполагается в формате купли-продажи или дарения долей одному сособственнику? В зависимости от этого можно через реестр или нотариуса. Если нужна подробная консультация, составление договора, обращайтесь, 89087389208
Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
1) Суть ситуации и правовая оценка
У вас квартира в общей долевой собственности: по 1/4 у каждого члена семьи, все совершеннолетние. Все собственники согласны передать свои доли одному из них (маме). Это можно сделать через договоры дарения или купли-продажи долей. Оба варианта законны, если все стороны согласны и дееспособны.

2) Применимые нормы права
Операции с долями регулируются Гражданским кодексом РФ (ст. 209, 244–250 ГК РФ), а также Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Для перехода права собственности требуется нотариальное удостоверение договора (ст. 42 ФЗ-218).

3) Риски, сроки, ответственность и нюансы
Риски:
— При дарении между близкими родственниками (мать, отец, дети) налог на доходы не уплачивается (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
— При купле-продаже между близкими родственниками налог также не возникает, если собственник владел долей более 3 (или 5) лет, либо возникает, если срок меньше.
— Если есть совместная собственность между супругами, потребуется согласие второго супруга.

Сроки:
— Нотариус оформляет договор за 1–2 дня.
— Росреестр регистрирует переход права за 3–7 рабочих дней.

Стоимость:
— Нотариальные услуги:
 • За удостоверение договора отчуждения доли — 0,5% от стоимости отчуждаемой доли, но не менее 3000 руб. за каждый договор (ст. 333.24 НК РФ).
 • Обычно оформляется отдельный договор на каждую долю (например, отец, сын и дочь дарят свои доли маме — три договора).
— Госпошлина за регистрацию права: 2 000 руб. (ст. 333.33 НК РФ).
— Итого: ориентировочно 9 000 руб. (нотариус) + 2 000 руб. (госпошлина), итого около 11 000 руб. Минимальная сумма, может быть выше в зависимости от оценки долей и тарифов нотариуса.

4) Ваши действия пошагово
1. Получить согласие всех собственников (лучше письменно).
2. Выбрать способ: дарение (оптимально между близкими родственниками) или купля-продажа.
3. Подготовить документы: паспорта всех участников, правоустанавливающие документы на квартиру, выписку ЕГРН.
4. Обратиться к нотариусу для составления и удостоверения договоров.
5. Подать документы на регистрацию перехода права в МФЦ или через нотариуса (он может сделать это за вас).
6. Получить выписку ЕГРН с новым собственником.

5) Какие сведения нужно уточнить
— Есть ли обременения (ипотека, арест) на квартире?
— Все ли собственники дееспособны и могут лично присутствовать у нотариуса?
— Супруги ли родители и оформлялась ли квартира в браке?
— Какой документ подтверждает право собственности (договор приватизации, купли-продажи и т.д.)?

Для точной оценки ситуации и расчёта расходов рекомендую проконсультироваться с юристом по месту жительства.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
561 юрист отвечают
2 минуты среднее время ответа
346 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Раздел имущества

    5 ответов

    Добрый вечер. Я мать собственник своей квартиры. Хочу оформить собственность на каждого своего ребёнка на равные доли. Дети все совершеннолетнии. Что нужно делать?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Завещание, дарение, наследственный договор. Каждое из этих действий влечет свои последствия. Если нужна помощь, обращайтесь, подберу оптимальный вариант в…
    Кутузов Максим Александрович

    Кутузов Максим Александрович

    Здравствуйте, необходимо совершить сделку в письменной форме с определением долей, дарения (если хотите безвозмездно), или продать за плату, возможны иные…
    Перейти к вопросу

  • Как получить сертификат на недвижимость

    3 ответа

    Что делать если, есть квартира в аварийном доме который попал под расселение по гос.программе, в квартире 4 равные доли и у одного собственника долги по кредитам и наложен запрет на…

    Чернов Александр Юрьевич

    Чернов Александр Юрьевич

    Добрый день! Если у Вас квартира в собственности обратитесь в суд за получением денежной компенсации за аварийное жилье, а собственник…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Запрет в отношении рег действий накладывается на долю должника, который к вам не имеет никакого отношения. Запрет можно снять…
    Перейти к вопросу

  • После пожара дом не восстанавливался,как его перевести в нежилое строение

    4 ответа

    Как перевести дом после пожара в нежилое строение.Мы с женой купили его после пожара на материнский капитал в 2013 году и он разделен на четыре равные доли - меня,жену и…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сумма может быть оспорена в судебном порядке, также применён срок исковой давности. Если дом уничтожен и есть тому подтверждение…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Оплатить придется. Но, сумма может ограничиться сроком долга за последние 3 года. Не имеет значения есть дом или нет. Есть…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже

    1 ответ

    Добрый день! В браке была куплена квартира с мужем более 5 лет назад в совместную собственность. После развода квартира была нотариально разделена на равные доли. Вопрос: при продаже своей доли…

    Зайцева Надежда Владимировна

    Зайцева Надежда Владимировна

    Здравствуйте. Нет не нужно
    Перейти к вопросу

  • Может ли бывшая жена выселить из совместнонажитой квартиры

    6 ответов

    У нас с бывшей женой срвместнонажитая квартира в браке оформлена она на нее прописки в этой квартире у меня нет но у нас равные доли этой квартиры по 1/3 у…

    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Добрый день! Нет. Но может признать Вашу долю незначительной с выплатой Вам компенсации и тогда Вы никаких прав иметь не…
    Цуциев Жан Валерьевич

    Цуциев Жан Валерьевич

    если вы являетесь совладельцами, конечно не может
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, хотела бы пожалуйста получить консультацию. Имеется: два собственника (по наследству), у них две равные доли. Владеют менее 3-х лет. Хотят продать квартиру по двум разным договорам (для уменьшения налога).…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Смысла оформлять 2 разных договора нет, так как у квартиры один кадастровый номер и покупателю это не нужно. Все равно…
    Перейти к вопросу

  • Покупка доли.

    4 ответа

    Как правильно поступить? Здравствуйте. В ноябре 2025 года мы купили квартиру (76 кв.м.), вложив маткапитал за наличку. Равные доли выделены всем (я, муж и 2е детей. Квартира по дкп около…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация   Постараюсь разъяснить ситуацию и дать рекомендации по вашему вопросу. Общая ситуация: Вы приобрели квартиру в ноябре 2025…
    Теплова Алена Александровна

    Теплова Алена Александровна

    Здравствуйте! В дополнение к предыдущим ответам, обращаю внимание также на возможность предложения супругу выкупить доли, принадлежащие Вам и детям, либо…
    Перейти к вопросу

  • Аннулирование дкп

    2 ответа

    Такая ситуация, покупали гараж, изначально оформили его на друга, но потом поделили на две равные доли, думали открыть своё дело, но ничего не получилось, друг не появляется в гараже совсем,…

    Василенко Василий Тихонович

    Василенко Василий Тихонович

    Гость, приветствую! Поменяйте в изложении местами себя и друга и получите ответ. Он на поверхность.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Аннулировать договор купли-продажи и вернуть деньги возможно только по основаниям, предусмотренным законом например, существенное нарушение условий договора, а отсутствие…
    Перейти к вопросу

  • Доли в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте. Квартира куплена по военной ипотеке. Использован маткапитал. Собственник только супруг. Собираемся выделять доли детям. Мне(супруге) он обязан выделить тоже долю? Или возможно только детям равные доли? В нашем случае…

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Гаркушенко Алексей Александрович

    Здравствуйте. Обязан выделить всем членам семьи. В том числе и Вам.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Выделять всем членам семьи, включая жену и детей.   Определение ВС РФ от 24.01.2017 по делу №58-КГ16-25, однозначно отнесшее данное…
    Перейти к вопросу

  • Мат капитал

    1 ответ

    Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. В 2023 году был куплен дом с использованием средств мат капитала, это было единственное жильё в семье. В договоре купли-продажи сразу выделены равные доли…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. При продаже в 2025 г. Налог на доходы физических лиц для налоговых резидентов РФ составляет 13% с разницы между…
    Перейти к вопросу

  • Наследство

    2 ответа

    Семья 5 человек, равные доли дома. Папа умирает 4 года назад, на данный момент в доме прописаны 3 человека, 1 взрослый человек виписался. Сейчас есть желание продать дом, и решили…

    Некрасова Вера Анатольевна

    Некрасова Вера Анатольевна

    Здравствуйте, Анастасия. Оплатите его долги. Потом покроете эту сумму с продали дома. Или пусть погасиТ задолженность покупатель в виде аванса.…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, если у одного собственника есть арест/запрет на его долю, продать весь дом обычно нельзя, пока запрет не снимут. Проверьте…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я продать кв с детскими долями

    3 ответа

    Вопрос. Квартира 60 кв. Куплена с привлечением мат. капитала. 7/10 долей мои. По 1/10 у троих детей. Двое детей 18+..один несовершеннолетний... Есть необходимость продать квартиру. Законно ли доли, выделенные детям,…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Обратитесь в отдел опеки. Думаю, что сделка будет одобрена.
    Кукушкина Марина Владимировна

    Кукушкина Марина Владимировна

    Мария! Вам необходимо сделку по продаже квартиры согласовывать с органами опеки и попечительства. В разрешении будет указано встречное условие, которое…
    Перейти к вопросу

  • Как подарить недвижимость

    3 ответа

    Могут ли родители подарить свою недвижимость одному своему взрослому ребёнку 18+ Без письменного согласия второго взрослого ребёнка? Учитывая , что детей двое .

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Могут, это имущество родителей и распоряжаются по своему усмотрению.
    Якубова Ольга Алексеевна

    Якубова Ольга Алексеевна

    Анастасия, добрый вечер. Да, родители как собственники вправе подарить принадлежащую им недвижимость одному из совершеннолетних детей без согласия второго, даже…
    Перейти к вопросу

  • Реновация

    2 ответа

    Здравствуйте! Квартира в пятиэтажке, муниципальная, прописано 3 взрослых и несовершеннолетний ребенок. При реновации, кто станет собственником новой квартиры? (На момент переселения ребёнок станет совершеннолетним) И если приватизировать квартиру в пятиэтажке,…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Добрый день. Данная квартира принадлежит муниципалитету, то есть городу. На чье имя в данный момент заключен договор социального найма, при…
    Шевченко Виталий Николаевич

    Шевченко Виталий Николаевич

    тот на чье имя будет оформлен ордер
    Перейти к вопросу

  • Продажа доли

    2 ответа

    Здравствуйте, являюсь собственником 1/5 доли в квартире (доля 20 квм) , остальные собственники решили продать свои доли, пригласили юриста, которая начала в их интересах запугивать меня, чтоб я тоже согласилась…

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Кочергин Юрий Алексеевич

    Да, вы вправе произвести определение правом пользования жилыми помещениями в судебном порядке. Без вашего согласия - продать квартиру целиком остальные…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Безусловно, вы можете выделить долю в натуре в судебном порядке. Если 20 метров в Вас доля, можно предположить, что…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Меджидов Руслан Гасанович — профиль на HARANT
    9.6
    1 отзыв
    Юрист

    Меджидов Руслан Гасанович Юрист прошел модерацию

    • Калининград
    • Стаж более 15 лет
    • 89 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист в Калининграде. Юридические услуги для граждан и бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Немков Николай Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    24 отзыва
    Юрист

    Немков Николай Владимирович Юрист прошел модерацию

    • Красноярск
    • Стаж более 20 лет
    • 108 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Когда на кону десятки миллионов, бизнес и свобода, обычные юридические советы не работают. Нужна точная стратегия и юрист, который привык…
    Перейти
  • Юрист Остапенко Ярослав Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    7 отзывов
    Юрист

    Остапенко Ярослав Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Симферопoль
    • Стаж более 11 лет
    • 125 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Приветствую! Я являюсь членом Ассоциации Юристов России и Союза Адвокатов России, а также возглавляю ЮК «Остапенко и партнеры».
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме


Вы недавно смотрели