-
Вопрос № 00116825
Здравствуйте, хотела бы пожалуйста получить консультацию. Имеется: два собственника (по наследству), у них две равные доли. Владеют менее 3-х лет. Хотят продать квартиру по двум разным договорам (для уменьшения налога). Квартира продается за 2700000₽. И тут 2.7/2 = 1,35- 1 млн вычет у каждой = 350 тыс. Нужно ли с этих 350 тыс будете уплачивать налог?
Покупатель: получил деньги за предыдущее жилье, но должен получить разрешение от опеки на покупку недвижимости воспользоваться этими средствами + воспользоваться материнским капиталом. Как это все будет происходить и возможно ли при таких данных покупателя, приобрести квартиру по двум разным договорам?
Возможна и продажа долей по 2-м договорам, возможна и покупка долей с использованием мат.капитала.
Для начала пусть покупатель получит разрешение в органах опеки, с описанием всей схему покупки -продажи квартиры.
С 350 тысяч буде уплачен налог.
Смысла оформлять 2 разных договора нет, так как у квартиры один кадастровый номер и покупателю это не нужно. Все равно налог придётся платить каждому. И продажа возможна если собственник несовершеннолетний только с разрешения опеки.
Почему нет смысла? Если по разным договорам продать, то налог 45 тыс каждый. А если одним договором то по 110 тыс. Разница очевидна и покупателю это не принципиально
