Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа долевых на земельном участке?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Добрый вечер! Есть земельный участок в реестре, есть долевые(куплен был дом под мат.капитал,сгорел) , у детей по 1/12 доли. Двое совершенно летних в долевой 1/12. Большую часть земли хотят продать. Вопрос: Могут ли другие собственники продать без ведома других собственников которые против? Как быть собственникам 1/12 которые против(не хотят остаться ни с чем ) ? Всем спасибо большое!

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Да, практически могут.

При соблюдении всех правил преимущественной покупки в конечном итоге риск неполучения корреспонденции несёт адресат.

Собственник имеет право распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Продадут третьим лицам если вы против.

Как быть решается в индивидуальных консультациях.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Токмаков Вадим Альфредович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Добрый день.

Без ведома других сособственников продать долю не могут, так как у других сособственников есть преимущественное право покупки. А вот подарить могут.

Всегда на связи.

Если Вам понравился мой ответ, Вы можете оставить положительный отзыв в моем профиле на сайте. Всегда на связи. Обращайтесь.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В соответствии со статьёй 220 Гражданского кодекса Российской Федерации собственность на земельный участок приобретается для личных целей единолично или для общих целей всеми собственниками. Для конкретного дела при продаже земельного участка должно быть согласование интересов со всеми собственниками участка. Если другие собственники хотят продать участок, они должны получить согласие остальных собственников, а также соблюдать установленные правила для продажи земельных участков. Собственники 1/12, которые против продажи, могут принять участие в процессе продажи земельного участка, предлагая его полное или частичное приобретение и участие в разделе прибыли. Таким образом, они могут изменить ситуацию, которую они против, и добиться для себя соответствующей компенсации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
550 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
284 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как оформить дом

    4 ответа

    Ситуация такая, мы с мужем хотим купить дом. У моих родителей есть однокомнатная квартира и дача в собственности. Они хотят продать квартиру и дачу, и эти деньги за квартиру и…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения. Денежные средства…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки. Если нужна подробная консультация, составление документов,…
    Перейти к вопросу

  • Как препятствовать продаже квартиры на сторону собственниками

    3 ответа

    Здравствуйте. В квартире в Москве 5 собственников . Я яваляюсь владельцем 1/ 5 доли . 4 собвтенника хотят продать квартиру и сделали мне нотариальное уведомление о первоочередном выкупе долей по…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно препятствовать инициированием судебных процессов по нескольким требованиям (разными исками).
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    В судебном порядке, так есть спор о наличии права.
    Перейти к вопросу

  • Продажа участка ИЖС в долевой собственности с детьми

    3 ответа

    Здравствуйте! Хочу купить участок ИЖС, который выдавался по льготной программе с многодетными семьями. Продавцы не знают, как провести продажу. Мы хотим купить, они хотят продать. Продавцы думают, что нужно взамен…

    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Если участок уже полностью в собственности и нет ограничений в договоре/региональном законе – продавцы могут спокойно его Вам продать, ничего…
    Иванова Елена Александровна

    Иванова Елена Александровна

    Добрый день Исходя из изложенного, данный участок можно продать без выдела доли детям в новом. Так как в этом земельном…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры

    3 ответа

    Здравствуйте, хотела бы пожалуйста получить консультацию. Имеется: два собственника (по наследству), у них две равные доли. Владеют менее 3-х лет. Хотят продать квартиру по двум разным договорам (для уменьшения налога).…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Смысла оформлять 2 разных договора нет, так как у квартиры один кадастровый номер и покупателю это не нужно. Все равно…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отменить дарственную

    4 ответа

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли отменить дарственную или наложить запрет на продажу подаренного имущества. Данное имущество единственное. 5 лет назад из за трудностей была подарена квартира единственное жилье. После дарения…

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Рабиевский Сергей Игоревич

    Добрый день!Отменить дарственную или запретить продажу подаренной квартиры можно только через суд и **только при наличии оснований**: если дарение было…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Теоретически возможно. Продает ГАТ, родовое гнездо.   2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с…
    Перейти к вопросу

  • Нужна ли доверенность от всех собственников

    2 ответа

    Здравствуйте хотела узнать если пять собственников в доме все хотят продать дом,но только один может присутствовать на сделке по продаже дома, какие нужны для этого документы можно просто письменное согласие…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Здравствуйте! Если потенциальных покупателей дома устроит, то достаточно доверенностей от всех собственников дома на совершение данной сделки. Доверенность должна быть…
    Макогон Александр Сергеевич

    Макогон Александр Сергеевич

    Нужна нотариальная доверенность от всех собственников с правом распоряжения имуществом.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли купить долю в квартире родственников за материнский капитал?

    2 ответа

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я купить долю в квартире своих родителей за материнский капитал? Родители съехали из этой квартиры на съемное жилье в другом регионе, больше там не проживают…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе совершить сделку с использованием мат капитала, в результате которой будут улучшены жилищные условия ребёнка, куплена комната целиком,…
    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Использование материнского капитала для покупки доли у близких родственников запрещено. Пенсионный фонд откажет в согласовании такой сделки.
    Перейти к вопросу

  • Купля - продажа

    3 ответа

    Оба собственника хотят продать комнаты в общей квартире (подселение) на данный момент числится как коммунальная. Комнаты в собственности, как быть с общей площадью?как рассчитать стоимость?

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! В коммунальной квартире каждый продаёт свою комнату, а доля в общей площади (кухня, коридор, санузел) «идёт в комплекте» и…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Продажа комнат в коммунальной квартире имеет свои нюансы, особенно когда речь идет об оформлении документов и оценке. Вот основные моменты,…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос по продаже долей

    1 ответ

    Здравствуйте. Мой отец умер и оставил нам гараж с землей под ним. Я от наследства отказалась в пользу мамы, сестра наследство приняла. Доли у них распределены:у мамы 5/6(1/2 пережившего супруга,…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Нотариус права частично: сделка с долями требует нотариального удостоверения обязательно. Однако преимущественное право покупки у сособственников земли соблюсти необходимо, поскольку…
    Перейти к вопросу

  • Преимущественное право покупки доли

    2 ответа

    У меня 1/3 доли в квартире. Два других собственника владельцы 2/3 долей (у каждого по 1/3 доли). Они хотят продать свои доли и направили мне каждый отдельно уведомления (по 250…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Нет, продавец не может отказаться от продажи доли на направленных вам условиях или изменить цену, если вы согласились на покупку…
    Довгань Денис Александрович

    Довгань Денис Александрович

    Добрый вечер, Сергей. Нет, продавец не имеет права отказать вам в покупке или изменить цену на основании того, что он…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли приобрести право собственности на здание

    4 ответа

    Юр. лицо осуществило постройку трехэтажного здания на земельном участке, взятом в аренду у Администрации. Здание построили без существующих разрешений. Может ли юр. лицо приобрести право собственности на здание и если…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Может. В идеале - в досудебном порядке, что вряд ли, но не стоит исключать или в судебном порядке. Дела такого…
    Хубаев Тимур Нугзарович

    Хубаев Тимур Нугзарович

    Иск о признании права собственности на самовольную постройку. Если администрации признает иск либо заключит мировое соглашение.
    Перейти к вопросу

  • Электронная регистрация права собственности

    6 ответов

    Последняя сделка с недвижимостью у меня была 1,5 лет назад. Регистрация права собственности была \"по старинке\", с выдачей бумажного свидетельства о регистрации. Продавец дома в Чеховском районе МО просит, точнее,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    как раз крамола в этом есть. причем с отложенным сроком. В публичном чате расписывать не буде, к тому же юридическая…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Регистрация сделки с использованием систем электронной регистрации обычное явление. Факт перехода прав собственности является выписка из ЕГРН, а не…
    Перейти к вопросу

  • Размер госпошлины при выделении доли ребенку

    3 ответа

    Добрый день! Какой размер госпошлины при выделении доли ребенку в жилом доме и на земельном участке при составлении соглашения без нотариуса. И кто платит госпошлину: каждый участник согласно размеру доли?

    Борькин Денис Анатольевич

    Борькин Денис Анатольевич

    2000 руб. - это общий размер госпошлины. он делится на всех участвующих в сделке.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Размер госпошлины 2тр, от размера доли не зависит. Кто выплачивает госпошлину- договаривайте между участниками сделки сами
    Перейти к вопросу

  • Объединение строений

    3 ответа

    На земельном участке построен дом из бруса, зарегистрирован в ЕГРН. возможно ли строительство беседки на расстоянии 2х метров от стены дома с последующим объединением этим двух строений в единое -…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    возможно ли строительство беседки на расстоянии 2х метров от стены дома с последующим объединением этим двух строений в единое -…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом с документами, который расположен на земельном участке без документов?

    2 ответа

    Можно ли продать дом с имеющимися документами Росреестра, который расположен на земельном участке без полного комплекта документов. В наличии только украинское Извлечение из Государственного земельного кадастра про земельный участок.

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Продать то можете, вот только покупателя найти будет трудно.Все покупатели проверяют документы, а если участок не стоит на кадастровом учете,…
    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Дьяков Дмитрий Геннадьевич

    Здравствуйте! Продажа дома, расположенного на земельном участке без полного пакета документов, возможна, но сопряжена с рисками. Необходимо выяснить правовой статус…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Меньшиков Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.8
    10 отзывов
    Юрист

    Меньшиков Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 16 лет
    • 134 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Профессиональный юрист, специализируюсь на гражданском праве. Являюсь экспертом телеканалов ВГТРК Башкортостан, Вся Уфа и БСТ.
    Перейти
  • Адвокат Бучко Марина Леонидовна — профиль на HARANT
    9.9
    16 отзывов
    Адвокат №688

    Бучко Марина Леонидовна Адвокат прошел модерацию

    • Курск
    • Стаж более 23 лет
    • 26 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Квалифицированная юридическая помощь по следующим направлениям: - Арбитражные споры: банкротство физических лиц, взыскание задолженности, споры по договорам аренды, поставки, подряда…
    Перейти
  • Юрист Гуркина Виктория Сергеевна — профиль на HARANT
    9.6
    12 отзывов
    Юрист

    Гуркина Виктория Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Комсомольск-на-Амуре
    • Стаж более 17 лет
    • 418 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Услуги по взысканию алиментов, ведению бракоразводных процессов и разделу имущества. Защита прав потребителей, решение жилищных и наследственных споров, арбитраж и…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме