Как препятствовать продаже квартиры на сторону собственниками?

Ситуация такая, мы с мужем хотим купить дом. У моих родителей есть однокомнатная квартира и дача в собственности. Они хотят продать квартиру и дачу, и эти деньги за квартиру и…

Ким Галина Владимировна

Родители при продаже своего имущества потеряют права на него и на дачу и на квартиру - сделка отчуждения. Денежные средства…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всё действия по сделки можно оформить рядом договоров и соглашений между участниками сделки. Если нужна подробная консультация, составление документов,…

Добрый вечер! Есть земельный участок в реестре, есть долевые(куплен был дом под мат.капитал,сгорел) , у детей по 1/12 доли. Двое совершенно летних в долевой 1/12. Большую часть земли хотят продать.…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, практически могут. При соблюдении всех правил преимущественной покупки в конечном итоге риск неполучения корреспонденции несёт адресат. Собственник имеет…

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день. Без ведома других сособственников продать долю не могут, так как у других сособственников есть преимущественное право покупки. А…

Здравствуйте! Хочу купить участок ИЖС, который выдавался по льготной программе с многодетными семьями. Продавцы не знают, как провести продажу. Мы хотим купить, они хотят продать. Продавцы думают, что нужно взамен…

Сабанин Евгений Николаевич

Если участок уже полностью в собственности и нет ограничений в договоре/региональном законе – продавцы могут спокойно его Вам продать, ничего…

Иванова Елена Александровна

Добрый день Исходя из изложенного, данный участок можно продать без выдела доли детям в новом. Так как в этом земельном…

Здравствуйте, хотела бы пожалуйста получить консультацию. Имеется: два собственника (по наследству), у них две равные доли. Владеют менее 3-х лет. Хотят продать квартиру по двум разным договорам (для уменьшения налога).…

Байдак Зоя Михайловна

Смысла оформлять 2 разных договора нет, так как у квартиры один кадастровый номер и покупателю это не нужно. Все равно…

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, можно ли отменить дарственную или наложить запрет на продажу подаренного имущества. Данное имущество единственное. 5 лет назад из за трудностей была подарена квартира единственное жилье. После дарения…

Рабиевский Сергей Игоревич

Добрый день!Отменить дарственную или запретить продажу подаренной квартиры можно только через суд и **только при наличии оснований**: если дарение было…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Теоретически возможно. Продает ГАТ, родовое гнездо.   2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с…

Здравствуйте хотела узнать если пять собственников в доме все хотят продать дом,но только один может присутствовать на сделке по продаже дома, какие нужны для этого документы можно просто письменное согласие…

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если потенциальных покупателей дома устроит, то достаточно доверенностей от всех собственников дома на совершение данной сделки. Доверенность должна быть…

Макогон Александр Сергеевич

Нужна нотариальная доверенность от всех собственников с правом распоряжения имуществом.

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, могу ли я купить долю в квартире своих родителей за материнский капитал? Родители съехали из этой квартиры на съемное жилье в другом регионе, больше там не проживают…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе совершить сделку с использованием мат капитала, в результате которой будут улучшены жилищные условия ребёнка, куплена комната целиком,…

Грачёв Георгий Владимирович

Использование материнского капитала для покупки доли у близких родственников запрещено. Пенсионный фонд откажет в согласовании такой сделки.

Оба собственника хотят продать комнаты в общей квартире (подселение) на данный момент числится как коммунальная. Комнаты в собственности, как быть с общей площадью?как рассчитать стоимость?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! В коммунальной квартире каждый продаёт свою комнату, а доля в общей площади (кухня, коридор, санузел) «идёт в комплекте» и…

Довгань Денис Александрович

Продажа комнат в коммунальной квартире имеет свои нюансы, особенно когда речь идет об оформлении документов и оценке. Вот основные моменты,…

Здравствуйте. Мой отец умер и оставил нам гараж с землей под ним. Я от наследства отказалась в пользу мамы, сестра наследство приняла. Доли у них распределены:у мамы 5/6(1/2 пережившего супруга,…

Грачёв Георгий Владимирович

Нотариус права частично: сделка с долями требует нотариального удостоверения обязательно. Однако преимущественное право покупки у сособственников земли соблюсти необходимо, поскольку…

У меня 1/3 доли в квартире. Два других собственника владельцы 2/3 долей (у каждого по 1/3 доли). Они хотят продать свои доли и направили мне каждый отдельно уведомления (по 250…

Арзуманян Раксана Владимировна

Нет, продавец не может отказаться от продажи доли на направленных вам условиях или изменить цену, если вы согласились на покупку…

Довгань Денис Александрович

Добрый вечер, Сергей. Нет, продавец не имеет права отказать вам в покупке или изменить цену на основании того, что он…

Я продал квартиру за миллион рублей, в договоре тоже указал миллион рублей, а кадастровая стоимость квартиры 1409000 рублей, должен ли я платить налог 13%ндфл с продажи квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, налога не будет.

Чеботарев Александр Александрович

В договоре цена указана 1 млн. Эти же сведения фнс получит от росреестра. Налог платить не нужно

Приветствую! Вопрос! Была продана квартира. Два собственника, каждому принадлежала 1/2 доля. В договоре купли-продажи была указана общая стоимость квартиры 3,4 млн, без распределения дохода от продажи на доли. Один собственник…

Сакунова Юлия Александровна

Да. так можно сделать. Следует приложить любой документ, подтверждающий оплату по договору в указанной денежной сумме.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день! Возможно такой подход и пройдет. Но, будьте готовы, что налоговая откажет и будет придерживаться равной стоимости долей.

Добрый день! Покупаем квартиру,почему риэлтор предложил занизить стоимость квартиры в договоре и 500 тыс.оплатить по доп.соглашению! При том ,что квартира продавца в собственности больше 5 лет и налог платить не…

Ким Галина Владимировна

может он не в курсе о налоговом законодательстве срока владения недвижимости, что часто бывает \"знания\" риэлторов в области права иной…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Если объект недвижимости уже в собственности более 5 лет, то налога не возникает. Так спросите об этом риэлтора чем…

Здравствуйте! Какие выделить доли в ипотечной квартире с мат капиталом при разводе. Стоимость квартиры 1870000, мат капитал 408026, на 4 человек ( дети 12 и 14 лет, муж, жена). Хочу…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доди выделяются на 4-х только в сумме маткапитала. Остальная доля разделяется на супругов. В общем порядке раздел происходит в…

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Обратитесь к любому нотариусу для составления соглашения о выделении долей.