-
Вопрос № 00027874
Подскажите пожалуйста. С кем отделочник должен по закону заключать договор на ремонт помещений? Если только с собственниками, то правильно ли требовать документы на собственность, надо ли эти документы указывать в договоре? Законно ли отказывать в услуге родственникам, друзьям собственника?
Здравствуйте.
С собственником, арендатором, субарендатором иным лицом, который владеет, пользуется помещением на основе договора или ином вещном праве.
Никаких согласий от супруга не нужно.
В вашем деле важно насколько грамотно составлен договор оказания услуг, выполнения работ. Споры будут по существу договора.
Экономия на договоре или самодеятельность в его составлении могут повлечь длительные, дорогостоящие судебные разбирательства и далеко не в вашу пользу.
Все ваши ходы, действия обсуждаются в подробной платной консультации.
Понял, спасибо. Буду думать.
Вы можете отказать в услуге кому угодно, в этой части свобода договора. Договор на проведение ремонтных работ конечно необходимо заключать с собственником, право собственности на имущество Вы можете проверить, потребовав соответствующие документы
А если я оказываю услуги, то есть веду предпринимательскую деятельность, то закон о защите прав потребителей не разрешает же отказывать без объяснения. А если вдруг окажется, что собственник доверил, например, жене вести ремонт, то вроде как я не должен ей отказывать? Но не понятно, с кого, что требовать в случае разногласий?
Для начала надо пояснить, что это за помещение и откуда у него столько собственников, не путать с арендаторами. Заключать договор надо с собственником, будет с кого взыскивать, в случае разногласий.
Доверенность, что и на какую сумму денег, собственнику не нужны золотые унитазы.
А как мне проверить доверенность на подлинность? Вдруг она липовая?
Договор можно заключать с собственником, арендатором и иным владельцем.
Если это текущий ремонт, а не капитальный ремонт или реконструкция то все риски на себя берет арендатор.
Если я занимаюсь в основном капитальными ремонтами с заменой проводки, штукатурки иногда даже перегородок полностью, то мне с родственников собственника (назовем их действующими на основе устного договора аренды с собственником) или арендаторов с письменными договорами аренды, какой документ требовать, что они могут делать капремонт?
Так а если собственник вообще против ремонта. Я как могу начать его делать, не зная мнения собственника? На основании какого закона?
Если это капитальный ремонт и нет согласия собственника, то лучше к работам не преступать.
И вообще действительно ли я имею право проверять у того же собственника документы, подтверждающие его право собственности на помещения, или это какая-то тайна? Могу ли я их себе скопировать и/или в приложение к договору, например, под роспись клиента, чтобы в случае чего подтвердить, что не абы с кем заключил договор? Или копировать документы не законно в данном случае?
Хорошо, понятно. Спасибо. А если собственник при мне говорит, что доверяет ремонт вести, например, своей жене. Я имею право потребовать письменную доверенность на это?
